СТАТИИ

След купувачите и продавачите се изтеглят от пазара на жилища

Пари, 30.12.2008 г., Радостина Маркова

В-к ''Пари'', 30 Декември 2008 г.
Пазарът на жилища в големите градове е на път съвсем да замре през зимните месеци, след като много продавачи започнаха да изтеглят офертите си. Тенденцията се наблюдава през последния месец, и то предимно при качествените имоти в добрите квартали на София.

Практика

Според Никола Стоянов, управляващ съдружник в агенция Бългериан Пропертис, заради падащите цени собствениците на такива жилища предпочитат временно да ги спрат от продажба и да ги отдадат под наем.
Той даде пример с апартамент с гледка към Южния парк в квартал Лозенец, който вече се предлага под наем след няколко неуспешни опита за продажба. От РЕМАКС България още не отчитат такава тенденция, но я смятат за логична след отлива на купувачи от пазара.
Собствениците на имоти трябва да разберат, че колкото и да свалят цените, не могат да ги продадат заради ограниченото финансиране, коментира управителят на РЕМАКС Илиян Николов. Той припомни, че цената на един имот е функция от наемите, които може да се получат от него.
При стабилния наемен пазар в момента много продавачи започват да разсъждават така: защо да продавам евтино и друг да спечели от наемите на жилището ми вместо мен, обобщи той.

Риск

Според брокерите в най-рискова ситуация към момента са строителните предприемачи, които ползват банково финансиране и се нуждаят от регулярни продажби. При наличие на сериозен купувач много от тях са готови и на 20% отстъпка, каза Младен Митов, анализатор в агенция Явлена. Никола Стоянов също смята, че най-голяма склонност за свиване на цените се наблюдава при новото строителство.

Разгледайте нашите горещи предложения


  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Имах удоволствието да работя със Сергей Пеловски и неговия колега Стефан Абанозов при покупка на ...
Ето и ние станахме щастливи собственици на апартамент в България, в комплекс „Грин Лайф Бийч ...
Бих искал да изразя благодарности и задоволство от съвместната си работа вече година със СИЛВИЯ ...
Френска резиденция на първа линия в курорта Лозенец!
Запознайте се с нашата компания отблизо!
Изгодни цени, отлични условия за зимен и летен туризъм! Купете имот сега!
Най-продаваният комплекс в София!
Разходете се из имотите с помощта на специално заснетите видеоклипове!
Последни Новини
Ще поскъпват ли още имотите в България?

19/Май/2017
http://profit.bg

От повече сделки, но без повишения на цените, през сериозен ръст и евентуална възможност за зараждането на нов имотен балон. Брокерите и анализаторите са на коренно различни мнения за състоянието на пазара на имоти у нас.

Какви месеци ни очакват до края на 2017 г., трябва ли да се възползваме от рекордно ниските лихви по кредитите, за да купим имот, макар и на по-високи цени, трябв... прочети повече

Последни регионални новини
Високотехнологичен логистичен център на ЮСК край София

15/Март/2017
http://gradat.bg

Датската верига за мебели и обзавеждане "Юск" планира изграждането на високотехнологичен логистичен център за 100 млн. евро на територията на Икономическа зона София – Божурище. Той ще бъде разположен на терен с площ 300 дка и ще заема 93 000 кв.м РЗП. Центърът ще обслужва не само клиентите на компанията на Балканския полуостров, но и в Югоизточна Европа.

Очаква се изграждането на л... прочети повече

Знаете ли, че?
Жилищата в нов столичен небостъргач - от 2800 до 5200 евро/кв. м без ДДС

11/Май/2017
http://gradat.bg

Цените на жилищата в "Милениум Център" - огромният комплекс с три кули до НДК, варират от 2800 до 5200 евро/кв. м без ДДС. Имотите ще са общо 37 - по два на етаж, с площ между 231 и 260 кв. м (нетна площ + общи части), като на последните две нива е оформен мезонет (478 кв .м).

Досега с... прочети повече