СТАТИИ

Салоните за красота и заведенията най-търсени на пазара на бизнес имоти

dnevnik.bg, 7.10.2009

В условията на криза най-търсени на пазара на бизнес имоти са салоните за красота, СПА центровете, баровете и ресторантите. Това показва проучване на "Бългериан пропъртис". Причината е, че тези бизнеси не са засегнати от кризата и имат висока доходност, посочи Полина Стойкова, оперативен директор на агенцията за недвижими имоти. Предлагането на такива имоти обаче е рядкост, като офертите не се задържат дълго на пазара, показва проучването.

Предлагането на СПА центровете, фитнес залите и салоните за красота е слабо и собствениците рядко са склонни да правят отстъпки в цените. Търсенето е предимно за оборудвани салони за красота за покупка или под наем.

Желаещите да инвестират в барове и ресторанти не са малко и при появата на добра оферта за заведение под наем то рядко се задържа на пазара. Причината е, че оферираните наеми са на разумни нива от 8 до 10 евро/кв.м и при преговори могат да се постигнат добри условия, посочи Стойкова. Тя посочи, че специфичното при заведенията под наем е, че повечето се предлагат с условие за закупуване на пълното оборудване от страна новия наемател. Предимството е, че не се губи време за обзавеждане и декорация на заведението, а практически дейност може да се започне веднага, и то с постоянна клиентела.

Пазарът за продажба на офиси в столицата е замрял от началото на годината, като предлагането е разнообразно, но търсене почти липсва, показва проучването. Причината е, че продавачите все още държат високи цени. Дори и след намаление на цената много рядко могат да се намерят офиси под 1500 евро/кв.м. Тези от най-висок клас или в идеалния център на София пък се предлагат между 1500 и 2000 евро/кв.м. Поради все още високите цени голяма част от купувачите предпочитат да купят жилище, коeто да ползват за офис, защото апартаментите поевтиняха повече през последните месеци, каза Стойкова.

Наемите на офисите от най-високия клас А с идеално централно местоположение варират в широки граници от 8 евро/кв.м до 26 евро/кв.м. Масовото предлагане в този сегмент е на нива около 10 евро/кв.м. Най-скъпи са наемите на офиси в сградата на "Лендмарк" на бул. "Цар Освободител" – 26 евро на кв.м, а между 15 и 20 евро/кв.м са офиси в идеален център по бул. "Витоша", ул. "Позитано", бул. "Дондуков", бул. "Тодор Александров", бул. "България". Офиси във и срещу "Бизнес парк София" се предлагат на цени 10 евро/кв.м.

Като цяло за пазара на бизнес имоти единствено изгодната цена е в състояние да привлече инвеститори, които разполагат с налични средства, каза Полина Стойкова.

Ако желаете да прочетете пълния анализ за цените на бизнес имотите в София и Варна, моля натиснете тук.

Разгледайте нашите НАЙ-ИЗГОДНИ ОФЕРТИ

Разгледайте нашите ИМОТИ С НАМАЛЕНИ ЦЕНИ

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Много съм благодарен на екипа на BULGARIAN PROPERTIES за бързо и пълно предоставяне на ...
Страхотни професионалисти. Осигуриха ми първокласно обслужване. Отделиха ми много време, като взеха ...
Избрах компанията BULGARIAN PROPERTIES, след като се запознах с рейтинга на фирмите, работещи на ...
Тук ще намерите най-изгодните ни предложения в гр. София
Разходете се из имотите с помощта на специално заснетите видеоклипове!
Вижте нашите пазарни анализи и прогнози!
Последни Новини
По-голям избор на жилища и успокояване на цените прогнозират брокери за 2017 г.

21/Декември/2016
dnevnik.bg

По-голямо предлагане на нови и стари жилища, забавяне на ръста на цените и повече възможности за банково финансиране - това прогнозира за пазара на имотите в България през 2017 г. агенция Bulgarian Porperties.

През 2016 г. за пръв път от времената преди кризата увеличението на цените на имотите е с двуцифрен процент - в София с 12% при едва 6 на сто през 2015 г. Това е и първата год... прочети повече

Последни регионални новини
Историята на улица "6-ти септември" в центъра на София

07/Септември/2016
БНТ, 06.09.2016

В центъра на София в духа на стария град има улица, която носи името на националния празник. Първо се казвала "Княжеска", а през 1892 година е наречена на датата на Съединението - 6 септември. Дългата 700 метра улица "6 септември" започва от бул. "Цар Освообител". Някога се казвала "Княжеска", защото на нея се намирал малкият дворец на княз Александър Първи.

В началото на миналия ве... прочети повече

Знаете ли, че?
Свободните офис площи към края на 2016 г. падат до 10%

13/Януари/2017
Капитал Daily, бр.7

Една от основните тенденции на офис пазара за изминалата година беше постепенното намаляване на свободните площи в столицата, което е факт и през последното тримесечие на 2016 г., сочи доклад на MBL|CBRE. Според изчисленията на консултантите свободните офиси към края на годината са 10% от всички нали... прочети повече