СТАТИИ

Салоните за красота и заведенията най-търсени на пазара на бизнес имоти

dnevnik.bg, 7.10.2009

В условията на криза най-търсени на пазара на бизнес имоти са салоните за красота, СПА центровете, баровете и ресторантите. Това показва проучване на "Бългериан пропъртис". Причината е, че тези бизнеси не са засегнати от кризата и имат висока доходност, посочи Полина Стойкова, оперативен директор на агенцията за недвижими имоти. Предлагането на такива имоти обаче е рядкост, като офертите не се задържат дълго на пазара, показва проучването.

Предлагането на СПА центровете, фитнес залите и салоните за красота е слабо и собствениците рядко са склонни да правят отстъпки в цените. Търсенето е предимно за оборудвани салони за красота за покупка или под наем.

Желаещите да инвестират в барове и ресторанти не са малко и при появата на добра оферта за заведение под наем то рядко се задържа на пазара. Причината е, че оферираните наеми са на разумни нива от 8 до 10 евро/кв.м и при преговори могат да се постигнат добри условия, посочи Стойкова. Тя посочи, че специфичното при заведенията под наем е, че повечето се предлагат с условие за закупуване на пълното оборудване от страна новия наемател. Предимството е, че не се губи време за обзавеждане и декорация на заведението, а практически дейност може да се започне веднага, и то с постоянна клиентела.

Пазарът за продажба на офиси в столицата е замрял от началото на годината, като предлагането е разнообразно, но търсене почти липсва, показва проучването. Причината е, че продавачите все още държат високи цени. Дори и след намаление на цената много рядко могат да се намерят офиси под 1500 евро/кв.м. Тези от най-висок клас или в идеалния център на София пък се предлагат между 1500 и 2000 евро/кв.м. Поради все още високите цени голяма част от купувачите предпочитат да купят жилище, коeто да ползват за офис, защото апартаментите поевтиняха повече през последните месеци, каза Стойкова.

Наемите на офисите от най-високия клас А с идеално централно местоположение варират в широки граници от 8 евро/кв.м до 26 евро/кв.м. Масовото предлагане в този сегмент е на нива около 10 евро/кв.м. Най-скъпи са наемите на офиси в сградата на "Лендмарк" на бул. "Цар Освободител" – 26 евро на кв.м, а между 15 и 20 евро/кв.м са офиси в идеален център по бул. "Витоша", ул. "Позитано", бул. "Дондуков", бул. "Тодор Александров", бул. "България". Офиси във и срещу "Бизнес парк София" се предлагат на цени 10 евро/кв.м.

Като цяло за пазара на бизнес имоти единствено изгодната цена е в състояние да привлече инвеститори, които разполагат с налични средства, каза Полина Стойкова.

Ако желаете да прочетете пълния анализ за цените на бизнес имотите в София и Варна, моля натиснете тук.

Разгледайте нашите НАЙ-ИЗГОДНИ ОФЕРТИ

Разгледайте нашите ИМОТИ С НАМАЛЕНИ ЦЕНИ

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Благодаря на BULGARIAN PROPERTIES и в частност на Даниел Стоичков за бързото отдаване под наем на ...
Поздравления, нека и следващите десет години да са също толкова плодотворни за вас. Радваме се, че ...
Аз съм купувач от Великобритания и търсих апартамент в Банско предимно за да практикувам зимни ...
Разгледайте нашата фирмена брошура!
Тук ще намерите най-изгодните ни предложения в гр. София
Пълен набор от имуществени и всякакви други типове застраховки
Последни Новини
Сделките с имоти растат в София и големите градове

31/Януари/2017
Капитал Daily, бр.17, 31.01.2017

Рекорден брой сделки с жилищни имоти в София е имало през миналата година, като пазарът расте от 2012 г. насам и броят на сделките достига две трети от нивата на имотния бум през 2008 г., сочат данните на Агенция по вписванията. Продажбите на най-големия и динамичен пазар в страната - столичният, растат с 8.6% на годишна база през 2016 г., по-висок е и броят на покупките с ипотека - с 23.6%. При т... прочети повече

Последни регионални новини
Разлог вдига мега спортен комплекс

01/Декември/2016
Стандарт, бр.8544

Община Разлог ще избира между двама инвеститори кой ще построи и ще стопанисва на концесия голям спортен комплекс.

Кметът Красимир Герчев назначи комисия, която разгледа документите и излезе със становище, че всичко е изрядно. На 12 декември от 14 ч. в кметството ще се отворят предложенията на фирмите, за да станат ясни ценовите им оферти. "Става въпрос за открита процедура по пред... прочети повече

Знаете ли, че?
Възход на пазара на нови жилища в големите градове

21/Декември/2016
mediapool.bg

Пазарът на нови жилища в големите градове у нас е във възход – ръст на продажбите и на цените. Това показват данни на агенции за имоти.

"За пръв път има възходящ цикъл на пазара, който е в резултат от местно търсене, движено от фундаментални фактори - ипотечното кредитиране, растежът ... прочети повече