Последни новини

09.10.2009 Анализ на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС за пазара на бизнес имоти през 2009 г. – офиси и магазини за продажба и наем

Полина Стойкова, БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС

Според анализа на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС за пазара на бизнес имоти през 2009 г. от началото на 2009 г. предлагането е разнообразно, но търсене почти липсва. В този сегмент продавачите все още не са достатъчно гъвкави в офертните си предложения, което личи по много малкия процент на намаления в цените – едва 15% от офертите се предлагат на намалени цени, като намаленията са в рамките до 10%.

В момента дори и след намаления офисите за продажба много рядко се предлагат на цени под 1500 евро на кв. м. има разнообразни оферти на цени от 2000 до 2700 евро на кв. м. за офиси в сгради клас А или в идеалния център на София. Между 1500 и 2000 евро на кв.м. се предлагат офиси в нови сгради в широкия център, по бул. „България”, както и в кв. „Лозенец”. Офертните цени на офисите за продажба от висок клас във Варна са между 2000 и 2800 евро на кв.м., а цените на офисите в сгради със смесено предназначение са около 1000 евро на кв.м.

През 2009 г. повечето оферти на магазини в София и Варна са за отдаване под наем, но не липсват и интересни оферти за продажба. Ценовите нива варират в широки граници – от 1100 евро на кв. м. за магазини в широкия център с не толкова атрактивно местоположение до и над 2700 евро за кв.м. за магазини с лице към основни булеварди в София. И при този тип имоти намаленията в офертните цени са по-скоро изключения – едва 8% от офертите са с намалени цени, а намаленията са под 10%. Магазини на централната търговска улица във Варна се предлагат под наем за 20-25 евро на кв.м., което е съпоставимо с цените на сходни магазини в София.

Като цяло, сделки за продажба на офиси и магазини през 2009 г. почти липсват, което говори, че посочените офертни цени са над реалните пазарни нива. Характерно е, че при реален интерес от страна на купувач, в процеса на преговорите може да бъде постигната цена до 30% по-ниска от офертната за покупка на офиси и магазини.

Вижте всички оферти на офиси

Ако желаете да прочетете пълния анализ за цените на бизнес имотите в София и Варна, моля натиснете тук.

Разгледайте нашите НАЙ-ИЗГОДНИ ОФЕРТИ

Разгледайте нашите ИМОТИ С НАМАЛЕНИ ЦЕНИ

---
Авторски права: 2009 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.com. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД не носи отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2009.


  Още новини
Последни регионални новини
Строят нов град на 20 км от София

26/Януари/2017
БНТ, 24.01.2017

Изграждат нов град на 20 км от София. Той ще носи името "Хълмовете на Плана" и ще се намира в Плана планина, между София и Самоков.

По проект след седем години броят им ще достигне 3000.

Емил Магрисо – мениджър на проекта: "В града предвиждаме детски градини, основно училище, търговски център, фитнес център, ресторанти. Всичко, което е необходимо на един жител, за да ... прочети повече

Коментари от клиенти
Моите поздравления и най-добри пожелания за вас! BULGARIAN PROPERTIES – прекрасен екип! ...
Приемете моите най-сърдечни пожелания за рождения ви ден. Пожелавам непрестанно развитие на фирмата ...
Нека Vitosha View е мечта и реалност за екипа, за клиенти, за красива София! Сбъдвайте мечти! ...
Пълен набор от имуществени и всякакви други типове застраховки
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
Вижте как ще помогнем за бързата продажба на вашия имот
Последни Новини
Над половината от закупените жилища в София са двустайни

28/Април/2017
http://broker.bg

След като тристайните жилища бяха в последната година след най-търсените имоти, днес двустайните апартаменти възвърнаха привлекателността си, показва анализ на Bulgаriаn Properties за първото тримесечие на годината. Това може да се обясни с по-голямата им ликвидност и лесно отдаване по наем, както и с нарастването на цените.

Те съставляват около 55% от закупените жилища през първото... прочети повече

Последни регионални новини
Главният архитект: София ще стане зелен град със запазен исторически център

22/Февруари/2017
http://www.investor.bg

София ще се развива като зелен град със запазен исторически център, заяви пред БНТ главният архитект на столицата арх. Здравко Здравков. Той посочи, че общинският съвет му е възложил да разработи визия за дългосрочното развитие на града.

Въпросът е как тази визия да се превърне в реалност. Трябва да се реши дали в бъдеще ще се използват неусвоени територии в рамките града или допъл... прочети повече

Знаете ли, че?
Цените на жилищата във възход

11/Май/2017
economynews.bg

Кристофор Павлов, Главен икономист на УКБ *

Намираме се във възходящата фаза от новия цикъл на цените на жилищата. В същото време, умереното ускоряване в ръста на индекса на цените на жилищата (ИЦЖ) до 7% през 2016 г. маскира значителни разлики в динамиката на показателя по градове.прочети повече