Последни новини

23.02.2011 GVA: Имотният пазар в Европа се възстановява

Дневник, 23.02.11, с.III

Пазарът на недвижими имоти в Европа постепенно се възстановява от кризата, като най-бързо развитие има при жилищата в сравнение с офисите и индустриалните имоти. Това показва проучване на GVAWorldwide.

Тенденцията е характерна и за България, като единствено в сегмента на офисите сме на границата между застоя и възстановяването. Повечето пазари на недвижими имоти по света преминаха най-ниската си точка и в момента се намират във възход, сочеше и проучване на Colliers International за третото тримесечие на 2010 г.

Сделките с жилища набират скорост
Жилищният пазар показва най-бързо възстановяване в сравнение с този на офис площите и индустриалните имоти. В Лондон, Милано и София пазарът на жилища е започнал своето възстановяване с нарастващ брой сделки и постепенно набира инерция. Във Виена и Цюрих, където се наблюдава ускорен пазарен растеж, търсенето е надвишило предлагането. Продавачите и инвеститорите очевидно са успели да намерят общ език по отношение на очакванията си за възвращаемост.

Пазарен ръст се наблюдава и в скандинавските страни, където частните инвеститори и пенсионните фондове търсят основно портфолио от жилищни имоти. За разлика от тях Атина и Лисабон все още се борят с последиците от кризата. Брюксел пък е единственият град в Европа във фазата на забавен пазарен растеж след период на стабилни и съвсем слабо покачващи се цени през 2010 г.

Различна скорост при офисите
Сегментът на офис площи в Европа също показва ясни признаци на подобрение, като все повече пазари се възстановяват, регистрирайки повишаване на инвестициите и понижаване на нивата на незаетост. По отношение на възстановяването на всеки отделен пазар обаче се наблюдават значителни различия. Някои градове като София, Вилнюс и Виена едва сега започват да се съвземат и все още се борят срещу небалансираната пазарна ситуация в своите региони.

Същевременно други европейски столици вече са навлезли във фаза на по-стабилни пазарни условия и демонстрират нарастващ оптимизъм. Единствено Цюрих, Варшава и Копенхаген са направили крачка към реален пазарен растеж. Търсенето на офиси се задвижва както от интереса на национални, така и на международни компании с различни по вид бизнес дейности.

Индустриални площи се търсят по-малко
Ситуацията при индустриалните площи в Европа показва едни все още борещи се пазари с ограничено търсене. Пазарът във Виена, Талин, Атина, Лисабон и Милано е в стагнация с почти нулев инвестиционен интерес, докато Франкфурт, София, Стокхолм, Копенхаген, Вилнюс, Лондон и Хелзинки се възстановяват бавно, като търсенето е фокусирано върху имоти с топ локации и стабилни наеми.

Варшава също регистрира подобряване на пазарните условия със стабилни нива на заетост и по-високо търсене. Цюрих и Букурещ пък вече преминаха във фаза на пазарен растеж благодарение на локалното търсене на водещи индустрии като автомобилната, пластмасовата и рециклирането.

  Още новини
Последни регионални новини
Atlantis Homes 2 в Бургас, или какво е таунхаус и защо да го предпочетем пред класическата къща?

22/Февруари/2017
http://stroitelstvoimoti.com/

Когато чуете за къща в града, в съзнанието ви може би ведна­га изниква онази малка къщич­ка на мишока Стюърд Литъл от едноименния филм, притисната от масивните гиганти, които все повече завземат урбанизирани­те територии. Представете си обаче място, изпълнено с простор и зелени­на, което се намира само някол­ко метра от плажа. Спокойстви­ето е изцяло ваше, а динамиката на града е само на 10 минути... прочети повече

Коментари от клиенти
Със съпругата ми сме много благодарни на Ивета Тодорова за професионалното отношение и безупречната ...
Какво прекрасно преживяване беше да закупим имот чрез BULGARIAN PROPERTIES с помощта на Сергей ...
Моите поздравления и най-добри пожелания за вас! BULGARIAN PROPERTIES – прекрасен екип! ...
Вижте как ще помогнем за успешната продажба на вашия имот
Запознайте се с нашата компания отблизо!
Вижте селекция от най-добрите оферти за имоти на морето!
Изгодни цени, отлични условия за зимен и летен туризъм! Купете имот сега!
Френска резиденция на първа линия в курорта Лозенец!
Последни Новини
в-к Капитал: Жилищата в небостъргач - сред най-скъпите в София

09/Май/2017
capital.bg

Първите шест имота в почти построения небостъргач зад НДК в столицата вече са продадени на цени от 2 800 до 5 200 евро на квадратен метър, става ясно от сайта на наетия брокер по продажбите "Бългериън пропъртис". Свободни са още 31 от общо 37-те апартамента, като най-малките са по 231 кв. м. Сградата е част от комплекса "Милениум център". В него има още офисна част, търговски обекти, петзвезден хо... прочети повече

Последни регионални новини
Строят нов град на 20 км от София

26/Януари/2017
БНТ, 24.01.2017

Изграждат нов град на 20 км от София. Той ще носи името "Хълмовете на Плана" и ще се намира в Плана планина, между София и Самоков.

По проект след седем години броят им ще достигне 3000.

Емил Магрисо – мениджър на проекта: "В града предвиждаме детски градини, основно училище, търговски център, фитнес център, ресторанти. Всичко, което е необходимо на един жител, за да ... прочети повече

Знаете ли, че?
Цените на жилищата във възход

11/Май/2017
economynews.bg

Кристофор Павлов, Главен икономист на УКБ *

Намираме се във възходящата фаза от новия цикъл на цените на жилищата. В същото време, умереното ускоряване в ръста на индекса на цените на жилищата (ИЦЖ) до 7% през 2016 г. маскира значителни разлики в динамиката на показателя по градове.прочети повече