Последни новини

23.02.2011 GVA: Имотният пазар в Европа се възстановява

Дневник, 23.02.11, с.III

Пазарът на недвижими имоти в Европа постепенно се възстановява от кризата, като най-бързо развитие има при жилищата в сравнение с офисите и индустриалните имоти. Това показва проучване на GVAWorldwide.

Тенденцията е характерна и за България, като единствено в сегмента на офисите сме на границата между застоя и възстановяването. Повечето пазари на недвижими имоти по света преминаха най-ниската си точка и в момента се намират във възход, сочеше и проучване на Colliers International за третото тримесечие на 2010 г.

Сделките с жилища набират скорост
Жилищният пазар показва най-бързо възстановяване в сравнение с този на офис площите и индустриалните имоти. В Лондон, Милано и София пазарът на жилища е започнал своето възстановяване с нарастващ брой сделки и постепенно набира инерция. Във Виена и Цюрих, където се наблюдава ускорен пазарен растеж, търсенето е надвишило предлагането. Продавачите и инвеститорите очевидно са успели да намерят общ език по отношение на очакванията си за възвращаемост.

Пазарен ръст се наблюдава и в скандинавските страни, където частните инвеститори и пенсионните фондове търсят основно портфолио от жилищни имоти. За разлика от тях Атина и Лисабон все още се борят с последиците от кризата. Брюксел пък е единственият град в Европа във фазата на забавен пазарен растеж след период на стабилни и съвсем слабо покачващи се цени през 2010 г.

Различна скорост при офисите
Сегментът на офис площи в Европа също показва ясни признаци на подобрение, като все повече пазари се възстановяват, регистрирайки повишаване на инвестициите и понижаване на нивата на незаетост. По отношение на възстановяването на всеки отделен пазар обаче се наблюдават значителни различия. Някои градове като София, Вилнюс и Виена едва сега започват да се съвземат и все още се борят срещу небалансираната пазарна ситуация в своите региони.

Същевременно други европейски столици вече са навлезли във фаза на по-стабилни пазарни условия и демонстрират нарастващ оптимизъм. Единствено Цюрих, Варшава и Копенхаген са направили крачка към реален пазарен растеж. Търсенето на офиси се задвижва както от интереса на национални, така и на международни компании с различни по вид бизнес дейности.

Индустриални площи се търсят по-малко
Ситуацията при индустриалните площи в Европа показва едни все още борещи се пазари с ограничено търсене. Пазарът във Виена, Талин, Атина, Лисабон и Милано е в стагнация с почти нулев инвестиционен интерес, докато Франкфурт, София, Стокхолм, Копенхаген, Вилнюс, Лондон и Хелзинки се възстановяват бавно, като търсенето е фокусирано върху имоти с топ локации и стабилни наеми.

Варшава също регистрира подобряване на пазарните условия със стабилни нива на заетост и по-високо търсене. Цюрих и Букурещ пък вече преминаха във фаза на пазарен растеж благодарение на локалното търсене на водещи индустрии като автомобилната, пластмасовата и рециклирането.

  Още новини
Последни регионални новини
На бул.”Дондуков” ще има велосипедна алея

15/Март/2017
http://sofia.dir.bg

Има активна анкета на сайта на Столична община, за да могат гражданите да изразят своята позиция, правят се и обществени обсъждания. Това обяви по БНТ заместник-кметът на София по транспорта Евгени Крусев.

По думите на Крусев, очаква се в рамките на месец да бъде избран окончателния вариант както за избор на настилка, така и за самата организация на движение по булеварда. За момента... прочети повече

Коментари от клиенти
Имах удоволствието да работя със Сергей Пеловски и неговия колега Стефан Абанозов при покупка на ...
Искам да благодаря на целия екип на BULGARIAN PROPERTIES за професионализма им и в частност на ...
Мишо, Пожелавам ти проектът Vitosha View да се реализира толкова добре, колкото твоя проект ...
Четете актуална информация за имоти, икономика и туризъм!
Тук ще намерите най-изгодните ни предложения в гр. София
Запознайте се с нашата компания отблизо!
Последни Новини
Почивни дни за 1-ви май - Ден на Труда

28/Април/2017
BULGARIAN PROPERTIES

Уважаеми клиенти и партньори,

Бихме искали да ви уведомим, че по случай Деня на Труда по време на официалния почивен ден за страната на 1 май (понеделник) офисите на BULGARIAN PROPERTIES ще бъдат затворени.

В случай, че желаете да се свържете с някой от нашите брокери по време на почивните дни, можете да се обаждате на телефоните за връзка, посочени във всяка обява ... прочети повече

Последни регионални новини
Строят 4 метростанции към “Овча купел” от април

03/Февруари/2017
http://sofia.dir.bg

В средата на април ще почне строителството на четирите станции от третия лъч на метрото от “Красно село” до “Овча купел”.

Това са последните станции от участъка от третия лъч, за които има осигурено финансиране.

Строежът на 12-те метростанции трябва да приключи през август 2019 г.

“До дни ще подпишем договорите с изпълнителите. Имат 60 дни за проектиран... прочети повече

Знаете ли, че?
Лек ръст на кредитите и силен при депозити

26/Януари/2017
Banks.dir.bg, 24.01.2017

Лек ръст на кредитите и много по-силен на депозитите, отчита БНБ към края на 2016 г.

В края на декември 2016 г. депозитите на неправителствения сектор са 68.189 млрд. лв. (74.2 на сто от БВП), и на годишна база се увеличават с 7.0 на сто, отчита Българската народна банка.
прочети повече