Последни новини

03.08.2009 БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС съветват: Проучете добре пазара преди да купите „на зелено”

Полина Стойкова, БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС

Според националната компания за недвижими имоти БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС сделките с имоти "на зелено" са спаднали рязко след месец октомври 2008 г. и това се е случило почти едновременно и на българския, и на чуждестранния пазар.

Според компанията едва през последните 2-3 месеца започва да се забелязва оживление на пазара на имоти, което е довело до увеличение на броя на сделките с вече завършени имоти, като през месец юли 2009 г. вече се усеща и частично възвръщане на интереса и към имоти "на зелено". Това завръщане все още е на етап проучване на възможностите и е в резултат на появилите се добри и изгодни оферти от страна на строители и инвеститори. Факт е, че ниските цени на имоти от рода на 400-500 евро на кв.м. в София в повечето случаи са именно за имоти "на зелено".

Основните фактори, които оказват влияние върху решението за покупка "на зелено" и които БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС съветват купувачите много внимателно да проучват, са конкретната оферта, строителят и инвеститорът. Основните въпроси, които купувачът трябва да си зададе са изгодна ли е офертата спрямо ситуацията на пазара, добри ли са условията и плана за плащане на вноските, каква е репутацията на строителя и инвеститора, имат ли осигурено финансиране, добре ли са защитени интересите на купувачите в договора със строителите. Много от купувачите, които имат нужда от финансиране за покупка на имот, е добре да търсят подходящи разсрочени схеми на плащане, които да включват минимални плащания при предварителен договор и 70-80% плащания след Акт 15, когато банките вече биха били склонни да им отпуснат кредит.

От БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС не могат да кажат дали и кога ще се възвърне интересът към имоти "на зелено", тъй като икономическата криза е в голяма част и криза на доверието. Имайки предвид и огромния брой новопостроени, но непродадени имоти в масовия сегмент през последните години от компанията смятат, че на практика пазарът е "наводнен" от готови и относително качествени жилища за продажба. Инвеститорите или техните собственици са готови на сериозни отстъпки с цел освобождаване на свеж финансов ресурс, дори вече се наблюдава разпродажби на цени под себестойност. Купувачите вече не се налага да чакат по 2 или 3 години докато имотът се строи, но банките са изключително резервирани към отпускане на кредити и ще финансират единствено готови имоти с Разрешение за ползване (Акт 16). Според компанията тези са и основните фактори, които ще спъват пазара "на зелено" през следващите няколко години.

Разгледайте нашите НАЙ-ИЗГОДНИ ОФЕРТИ

Разгледайте нашите ИМОТИ С НАМАЛЕНИ ЦЕНИ

---
Авторски права: 2009 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.com. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД не носи отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2009.


  Още новини
Последни регионални новини
Повишен интерес към новото строителство в Стара Загора

08/Юни/2017
investor.bg

Пазарът на недвижими имоти в Стара Загора следва тенденциите в големите градове в страната, стана ясно на дискусия, организирана от Imoti.net в града. Ръст в цените, но в рамките на разумното, и ръст при сделките за продажба – 20% при ново строителство и 10% при старо – това сочат обобщените данни, които изнесоха представители на 20 водещи агенции за недвижими имоти.

„От началото н... прочети повече

Коментари от клиенти
Съпругата ми и аз сме много удовлетворени от работата на BULGARIAN PROPERTIES при покупката на ...
Поздравления за прекрасния проект Vitosha View! Нямаме търпение да се нанесем и да станем част от ...
Благодарение на Вашата агенция отдадохме под наем луксозен апартамент в София! Впечатлени сме от ...
Вижте как ще помогнем за успешната продажба на вашия имот
Имотите в Пампорово са с изгодни цени! Вижте нашите топ оферти тук!
Запознайте се с нашата компания отблизо!
Най-предпочитаният планински курорт от българските купувачи! Вижте нашите топ оферти
Време за морски имот! Вижте най-добрите оферти от Слънчев бряг и района!
Последни Новини
Vitosha View - строителството на елитния комплекс напредва

19/Юни/2017

Строителството на ексклузивния комплекс Vitosha View напредва по план.

Сграда С: Изпълнението на грубия строеж на сграда С е завършено до кота +11,35. Завършено е наливане на плоча кота +11,35. Сградата е с цялостно завършен обратен насип.

Сграда А е със завършен груб строеж до кота -0,05. Вертикалните елементи от кота -0,05 до кота +3,00 са в процес на изпълнение. О... прочети повече

Последни регионални новини
Ръст на продажбите на имоти отчетоха в Благоевград

16/Март/2017
blagoevgrad.utre.bg

Засилен интерес към покупко-продажбите на недвижими имоти отчитат брокерите в Благоевград. За последните три месеца и продавачи, и строители отчитат ръст от около 20 процента на сключените сделки. Най-търсени са апартаменти в широк център, както и панелни жилища, които са санирани.

Биляна Китанова работи в голяма строителна компания. Казва, че през последните две години се търсят ка... прочети повече

Знаете ли, че?
По данни от анализ на Евростат: София е най-гъстонаселена

11/Април/2017
Труд, 08.04.2017, с.6

Столицата София е най-гъстонаселеният град в България, а Видин - най-слабо населеният, сочат данни от анализ на Евростат за популацията и гъстотата на населението в Европейския съюз през 2015 г.

По данни на европейската статистика София е наброявала към края на тази година около 1,2 м... прочети повече