СТАТИИ

До €10 000 дават чужденци за нива

Монитор, 07.11.11

Инвестицията в земеделска земя засега е привлекателна главно като идея за чуждестранните купувачи, като те търсят да закупят евтини имоти между 1000 и 10 000 евро. Това сочат проучванията на „Бългериан Пропертис”.

„Те не оказват голямо влияние върху пазара, казва оперативният директор на агенцията Полина Стойкова. "Засега основните купувачи на земеделска земя не са чуждестранни инвеститори, а земеделските производители, които инвестират в разрастването и развитието на собствения си бизнес. Спекулативният интерес към обработваемата земя допреди кризата бе свързан най-вече с възможността да бъде сменен нейният статут с цел застрояване, но добрите времена за подобни инвестиции отминаха”, допълва тя. Според брокерката при сделка с ниви трябва много добре да се познава спецификата на този тип имоти, както и региона, за да може после инвестицията да бъде по-изгодно реализирана при отдаване на земята под аренда или продажба.

„Пазарните проучвания сочат, че най-евтина е земята в Северозападна България, както и в югоизточната част от страната, където декар струва между 250 и 400 лв.”, коментира Стойкова. „Все пак редно е да се спомене, че средни цени трудно се определят поради спецификата на имота - върху цената осезаемо влияние оказва големината на парцела, както и категорията му и местоположението”, уточнява тя.

Статистиката на „Бългериан Пропертис” сочи, че за последните 3 години след 2008 г.
Цените на земеделската земя спаднаха с около 30% и това, наред с възможностите, които се откриват пред сектора на земеделието за развитие на успешен бизнес, доведе до засилен интерес и осъществяване на голям брой сделки. В някои региони именно сделките с такъв тип имоти движеха имотния пазар през годината и можем да кажем, че 2011 г. ще е най-успешна за пазара на земеделски земи, които са първият тип имоти. В сегмента на земеделската земя кризата започна да отшумява. На места - основно в най-атрактивните за земеделие региони в Североизточна България - цената на земята се покачи и започна да доближава предкризисните си нива. Имаше информация, че декар земеделска земя там надвишава 1000 лв.

Според данни на Агенцията по вписванията за броя на продажбите през 2011 г. ясно ще проличи, че има малки населени места с голямо увеличение на броя на продажбите реализирани през 2011 г., които се дължат основно на сделките със земеделски земи. Такива региони са например общините Белоградчик (110% ръст на годишна база), Велики Преслав (118% скок за година), Елхово (86% поскъпване), Левски (107%), Луковит (94%), Омуртаг (166%), Свиленград (107%), които са удвоили броя на реализираните покупко-продажби на имоти през третото тримесечие на 2011 г. спрямо година по-рано, и това увеличение на сделките се дължи основно на покупките на земи.

Разгледайте нашите оферти на земеделска земя за продажба

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Продадохме своя имот и продажбата беше чрез BULGARIAN PROPERTIES. Димитър от офиса в Созопол, който ...
От 2 години ползвам услугите на BULGARIAN PROPERTIES. Търся си изгоден селски имоти близо до Созопол ...
Благодарение на Вашата агенция отдадохме под наем луксозен апартамент в София! Впечатлени сме от ...
Френска резиденция на първа линия в курорта Лозенец!
Имотите в Пампорово са с изгодни цени! Вижте нашите топ оферти тук!
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
Не губете време за оглед! Организирайте оглед на имоти по Skype!
Вижте нашите пазарни анализи и прогнози!
Последни Новини
Почивни дни за Гергьовден

05/Май/2017
BULGARIAN PROPERTIES

Уважаеми клиенти и партньори,

Бихме искали да ви уведомим, че във връзка с предстоящия празник 6 май - Гергьовден и Ден на храбростта и Българската армия и обявения за официален почивен ден за страната 8 май (понеделник) офисите на BULGARIAN PROPERTIES няма да работят.

По време на почивните дни може да се свържете с нашите брокери на телефоните посочени във всяка об... прочети повече

Последни регионални новини
На бул.”Дондуков” ще има велосипедна алея

15/Март/2017
http://sofia.dir.bg

Има активна анкета на сайта на Столична община, за да могат гражданите да изразят своята позиция, правят се и обществени обсъждания. Това обяви по БНТ заместник-кметът на София по транспорта Евгени Крусев.

По думите на Крусев, очаква се в рамките на месец да бъде избран окончателния вариант както за избор на настилка, така и за самата организация на движение по булеварда. За момента... прочети повече

Знаете ли, че?
Темпът на поскъпване при лукс имотите се забавя

15/Март/2017
fakti.bg

Редица фактори водят до забавяне темпа на поскъпване в сегмента на луксозни имоти в цял свят. Като се започне от въвеждането на нови данъци върху този тип недвижимости и се стигне до стагнацията на цената на петрола.

През 2015 г. стойностите при луксозните имоти са спаднали с 1.8%, а п... прочети повече