СТАТИИ

Цените на жилищата в областните градове остават почти без изменение

в. Строителство имоти, 29.01.2012

Почти без изменение са останали цените на жилищата в областните градове през периода октомври-декември 2011 г. спрямо третото тримесечие на миналата година. Средният спад на цените през последните три месеца на годината е бил 1.5%. Регистрираното понижение за третото тримесечие спрямо април-юни е 0.84%. Или за цялото второ полугодие на 2011 г. е било характерно забавянето на темпа на спад на цените на апартаментите до нива около 1-1.5% средно за страната на тримесечна база. Това показва анализ на „Бългериан Пропертис“, изготвен на база последните данни на Националния статистически институт (НСИ).

Намалението в София е било в рамките на 0.22%, във Варна възлиза на 2.6%, отбелязаният спад в Бургас е 1.53%, а в Пловдив - 2.9%.

Специалистите посочват, че реалното понижение на средните цени на жилищата след отчитане на инфлация (измерена с ХИПЦ) е 2% спрямо предходното тримесечие и 8.5% на годишна база (сравнение със същото тримесечие на 2010 г.). За София номиналният спад на цените е 0.65% спрямо предходното тримесечие и 9.5% на годишна база. Реалното намаление за Варна спрямо периода юли-септември 2011 г. е 3.02%, а спрямо четвъртото тримесечие на предходната година - 7.35%. В Пловдив реалното понижение на цените през последното тримесечие на годината спрямо юли-септември е 3.3% и 10.62% на годишна база. Данните за Бургас са 1.96% спад за периода октомври-декември 2011 г. и 0.45% спрямо последното тримесечие на 2010 г.

Според данните на НСИ средната цена на апартаментите в областните градове в България през последните 3 месеца на 2011 г. е била 453 евро на кв. м. Интересен е фактът, че цените в София и Варна са се изравнили - 743 евро за кв. м. Жилищата в другите големи градове в страната са се търгували в границите от 365 до 596 евро за кв. м. За периода най-ниската стойност - 365 евро за кв. м, е отчетена във Велико Търново, а най-високата - 596 евро за кв. м, за Бургас. В Пловдив средната стойност е била 485 евро за кв. м, в Стара Загора - 455 евро за кв. м, а в Русе - 430 евро за кв. м.

На годишна база цените на апартаментите в областните градове са спаднали средно с 6.2%. Експертите са на мнение, че понижението е съвсем минимално в сравнение с годишния спад, измерен през третото тримесечие на 2011 г. Най-големи спадове на цените през 2011 г. на база годишните данни на НСИ са реализирани във Велико Търново (10.79%), Видин (11.8%), Габрово (17.27%), Перник (12.58%), Добрич (10.28%) и Шумен (15.03%).

Изчисленията на „Бългериан Пропертис“ показват още, че натрупаният номинален спад на цените на апартаментите в областните градове за изминалите три години от началото на кризата е 37,5%, като за София той възлиза на 41%. Натрупаният реален спад на цените (след отчитане на инфлация) от началото на кризата е 42% средно за страната и 45.5% за столицата.

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Искам да благодаря на брокера на BULGARIAN PROPERTIES Сергей Пеловски. Той ни помогна да продадем ...
Услугата, която получих от BULGARIAN PROPERTIES, беше на високо ниво. С продажбата на апартамента ми ...
Високо ценя целия процес на сътрудничество, помощ и подкрепа, оказана ми от офисите на Bulgarian ...
Разгледайте нашата фирмена брошура!
Вижте как ще помогнем за бързата продажба на вашия имот
Четете актуална информация за имоти, икономика и туризъм!
Последни Новини
Къде да купувате имоти през 2017 г.

18/Януари/2017
fakti.bg

Безспорно локацията е главният фактор за успешна инвестиция. Анализатори са проследили движението на цените в 26 големи европейски града (вкл. София) за периода 2008-2016 г. На базата на това посочват и градовете, в които е най-перспективно да се купи имот през следващите 12 месеца.

В първата част ще разгледаме варианта, при които купувачите искат бързо да вложат парите си в покупка... прочети повече

Последни регионални новини
Историята на улица "6-ти септември" в центъра на София

07/Септември/2016
БНТ, 06.09.2016

В центъра на София в духа на стария град има улица, която носи името на националния празник. Първо се казвала "Княжеска", а през 1892 година е наречена на датата на Съединението - 6 септември. Дългата 700 метра улица "6 септември" започва от бул. "Цар Освообител". Някога се казвала "Княжеска", защото на нея се намирал малкият дворец на княз Александър Първи.

В началото на миналия ве... прочети повече

Знаете ли, че?
Свободните офис площи към края на 2016 г. падат до 10%

13/Януари/2017
Капитал Daily, бр.7

Една от основните тенденции на офис пазара за изминалата година беше постепенното намаляване на свободните площи в столицата, което е факт и през последното тримесечие на 2016 г., сочи доклад на MBL|CBRE. Според изчисленията на консултантите свободните офиси към края на годината са 10% от всички нали... прочети повече