СТАТИИ

Данъчно облагане в България

BULGARIAN PROPERTIES

В тази статия правим кратък обзор на системата на данъчно облагане в България.

I. Персонални данъци

Данък върху доходите на физически лица - 10% (плосък данък)

Задължителни вноски за социални осигуровки

Работодател - 17.4%
Служител - 12.9%
Максимален месечен осигурителен доход - 2 000 лв.

Данъци при продажба на имот
Данъци при отдаване на имот под наем

II. Корпоративни данъци

Корпоративен данък печалба - 10%

- Освобождаване от данък:
• Дружества със специална инвестиционна цел - 0%
• Колективни инвестиционни схеми, допуснати за публично предлагане и лицензирани инвестиционни дружества от затворен тип - 0%
• Печалба, получена от продажбата на акции през българския фондов пазар или регулиран пазар в страна-членка на ЕС/ЕИЗ - 0%

Коефициент на задлъжнялост - 3:1

Пренасяне на данъчни загуби - 5 години

Подоходен данък

Дивиденти - 5%

- Освобождаване от данък:
• Дивиденти, изплатени на юридически лица, които са данъчно задължени лица в страна-членка на ЕС/ЕИЗ - 0%

Лихви и хонорари - 10%

- Изключения:
• От 1 януари 2011 г. лихви и хонорари, изплащани на асоциирани дружества*, които са данъчно задължени лица в страна-членка на ЕС - 5%

• Лихви и хонорари, изплатени на асоциирани дружества преди 31 декември 2010 г. - 10%

• Лихви и хонорари, изплатени на асоциирани дружества след 31 декември 2014 г. - 0%

Особености

Изисквания в документите за трансферно ценообразуване:
• През 2010 г. НАП издаде Наръчник за трансферно ценообразуване

ДДС

Обща стойност - 20%

Намалена стойност - 9% (за хотелски услуги)

Период на възстановяване - 2 месеца при определени условия

III. Други данъци

Годишен данък за недвижими имоти - 0.01%- 0.45%

Данък прехвърляне на недвижим имот - 0.1%- 3.0%

• Размерът на данъка се определя от всяка община, в зависимост от местоположението на имота. Данъчната основа може да е пазарната цена, специално определена данъчна стойност или брутната стойност по документи.
• Земеделската земя и горите не се облагат с данък.

Други - данъци върху определени разходи (напр. социални осигуровки), данък върху превозни средства, данък върху дарение, данък върху наследство.


*Асоциирани дружества – когато компанията притежава минимум 25% от капитала на друга компания или когато трета компания притежава минимум 25% от капитала на другите две компании. Тази асоциация трябва да съществува без прекъсване в продължение на поне 2 години

---
Авторски права: 2013 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.com. Използването на тази статия от трети страни е разрешено, само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД и Авторът не носят отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2013.


  прочети повече статии

Добави в Svejo
Коментари от клиенти
Аз наех имот близо до Варна с BULGARIAN PROPERTIES и благодаря на Евгени Златев, всичко мина много ...
Покупката ми на къща до Каварна мина много добре, както от финансова, така и от организационна ...
От 2 години ползвам услугите на BULGARIAN PROPERTIES. Търся си изгоден селски имоти близо до Созопол ...
Вижте нашите пазарни анализи и прогнози!
Не губете време за оглед! Организирайте оглед на имоти по Skype!
Прочетете нашите отговори на най-често задаваните въпроси при покупка на имот
Последни Новини
Имотни ценови индекси на BULGARIAN PROPERTIES (BPI) - юли 2014 г.

06/Август/2014
Полина Стойкова MRICS, Изпълнителен директор и Ръководител "Анализи и прогнози"

В повечето населени места, които наблюдаваме, цените на имотите гравитират около едни и същи нива и това е в пълно съответствие с очакванията ни за стабилен пазар през 2014 г. и малки или никакви изменения в цените на имотите.

Пазарите в София и Слънчев бряг са най-активни, а цените са стабилни. Изненадващо, Варна, след няколко не толкова успешни години, през тази година изживява н... прочети повече

Последни регионални новини
7 нови метростанции ще има през април догодина

16/Април/2014
www.dir.bg, 27.03.2014

Догодина ще има 7 нови метростанции. От 1 април започна строителството на метрото при кв. "Хладилника".

Седем нови метростанции ще бъдат открити през април 2015 година. Те са част от разширението на първия лъч на метрото от Цариградско шосе до летището и от Младост 1 до Бизнес парка.

На 1 април ще започне и изграждането на метростанция в квартал "Хладилника", която тр... прочети повече

Знаете ли, че?
Имотният пазар излиза от кризата

07/Август/2014
Стандарт, бр.7725, 07.08.14

Имотният пазар излиза от кризата, сочат изчисления на BULGARIAN PROPERTIES на база данните на НСИ.

През второто тримесечие на 2014 г. средните цени на жилищата в страната са регистрирали второ поредно реално годишно нарастване в размер на 2% (като се има предвид инфлацията). Второто т... прочети повече