СТАТИИ

Данъчно облагане в България

BULGARIAN PROPERTIES

В тази статия правим кратък обзор на системата на данъчно облагане в България.

I. Персонални данъци

Данък върху доходите на физически лица - 10% (плосък данък)

Задължителни вноски за социални осигуровки

Работодател - 17.4%
Служител - 12.9%
Максимален месечен осигурителен доход - 2 000 лв.

Данъци при продажба на имот
Данъци при отдаване на имот под наем

II. Корпоративни данъци

Корпоративен данък печалба - 10%

- Освобождаване от данък:
• Дружества със специална инвестиционна цел - 0%
• Колективни инвестиционни схеми, допуснати за публично предлагане и лицензирани инвестиционни дружества от затворен тип - 0%
• Печалба, получена от продажбата на акции през българския фондов пазар или регулиран пазар в страна-членка на ЕС/ЕИЗ - 0%

Коефициент на задлъжнялост - 3:1

Пренасяне на данъчни загуби - 5 години

Подоходен данък

Дивиденти - 5%

- Освобождаване от данък:
• Дивиденти, изплатени на юридически лица, които са данъчно задължени лица в страна-членка на ЕС/ЕИЗ - 0%

Лихви и хонорари - 10%

- Изключения:
• От 1 януари 2011 г. лихви и хонорари, изплащани на асоциирани дружества*, които са данъчно задължени лица в страна-членка на ЕС - 5%

• Лихви и хонорари, изплатени на асоциирани дружества преди 31 декември 2010 г. - 10%

• Лихви и хонорари, изплатени на асоциирани дружества след 31 декември 2014 г. - 0%

Особености

Изисквания в документите за трансферно ценообразуване:
• През 2010 г. НАП издаде Наръчник за трансферно ценообразуване

ДДС

Обща стойност - 20%

Намалена стойност - 9% (за хотелски услуги)

Период на възстановяване - 2 месеца при определени условия

III. Други данъци

Годишен данък за недвижими имоти - 0.01%- 0.45%

Данък прехвърляне на недвижим имот - 0.1%- 3.0%

• Размерът на данъка се определя от всяка община, в зависимост от местоположението на имота. Данъчната основа може да е пазарната цена, специално определена данъчна стойност или брутната стойност по документи.
• Земеделската земя и горите не се облагат с данък.

Други - данъци върху определени разходи (напр. социални осигуровки), данък върху превозни средства, данък върху дарение, данък върху наследство.


*Асоциирани дружества – когато компанията притежава минимум 25% от капитала на друга компания или когато трета компания притежава минимум 25% от капитала на другите две компании. Тази асоциация трябва да съществува без прекъсване в продължение на поне 2 години

---
Авторски права: 2013 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.com. Използването на тази статия от трети страни е разрешено, само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД и Авторът не носят отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2013.


  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Продадох наследствен селски имот чрез фирмата, сделката приключи преди около месец. Впечатлен съм от ...
Много съм благодарен на екипа на BULGARIAN PROPERTIES за бързо и пълно предоставяне на ...
Здравейте. Останах изключително доволен и приятно изненадан от коректността и бързодействието на ...
Разгледайте нашата фирмена брошура!
Прочетете нашите отговори на най-често задаваните въпроси при покупка на имот
Вижте как ще помогнем за бързата продажба на вашия имот
Последни Новини
БНТ за имотите в Гърция

27/Юли/2015
www.bnt.bg

Българската Национална Телевизия (БНТ) потърси мнението на Изпълнителния директор на BULGARIAN PROPERTIES в репортаж на тема: „Покупка на имот в Гърция”.

Банковата криза в Гърция предизвика срив в цените на имотите там. Къщи, вили и апаратемнти на брега на Егейско и Мраморно море, доскоро недостъпни за джоба на обикновения българин, сега са предпочитана инвестиция за втори дом.прочети повече

Последни регионални новини
Строят нов офис парк в Пловдив

12/Март/2015
www.mediapool.bg, 10.03.2015

Строителството на нов офис парк с разгърната площ от 15 400 кв. м започна в Пловдив. Комплексът ще се състои от две 7-етажни сгради и ще се намира на бул. „Свобода”, близо до "Мол Пловдив".

Първата сграда трябва да посрещне новите си наематели в средата на 2016 г. Проектът трябва да отговори на засиленото търсене на бизнес площи в Пловдив и ще привлича като наематели компании, които... прочети повече

Знаете ли, че?
Българите продължават да купуват имоти в Гърция

22/Юли/2015
www.capital.bg

Интересът на българите за покупка на имоти в Гърция продължава да расте, като най-голям е към полуостровите на Халкидики. Цените на гръцките имоти са спаднали с 8% през 2014 г. спрямо предходната, а намалението за първото тримесечие на 2015 г. е било малко под 4%. Цялостният спад на от 2008 г. насам ... прочети повече