СТАТИИ

Данъчно облагане в България

BULGARIAN PROPERTIES

В тази статия правим кратък обзор на системата на данъчно облагане в България.

I. Персонални данъци

Данък върху доходите на физически лица - 10% (плосък данък)

Задължителни вноски за социални осигуровки

Работодател - 17.4%
Служител - 12.9%
Максимален месечен осигурителен доход - 2 000 лв.

Данъци при продажба на имот
Данъци при отдаване на имот под наем

II. Корпоративни данъци

Корпоративен данък печалба - 10%

- Освобождаване от данък:
• Дружества със специална инвестиционна цел - 0%
• Колективни инвестиционни схеми, допуснати за публично предлагане и лицензирани инвестиционни дружества от затворен тип - 0%
• Печалба, получена от продажбата на акции през българския фондов пазар или регулиран пазар в страна-членка на ЕС/ЕИЗ - 0%

Коефициент на задлъжнялост - 3:1

Пренасяне на данъчни загуби - 5 години

Подоходен данък

Дивиденти - 5%

- Освобождаване от данък:
• Дивиденти, изплатени на юридически лица, които са данъчно задължени лица в страна-членка на ЕС/ЕИЗ - 0%

Лихви и хонорари - 10%

- Изключения:
• От 1 януари 2011 г. лихви и хонорари, изплащани на асоциирани дружества*, които са данъчно задължени лица в страна-членка на ЕС - 5%

• Лихви и хонорари, изплатени на асоциирани дружества преди 31 декември 2010 г. - 10%

• Лихви и хонорари, изплатени на асоциирани дружества след 31 декември 2014 г. - 0%

Особености

Изисквания в документите за трансферно ценообразуване:
• През 2010 г. НАП издаде Наръчник за трансферно ценообразуване

ДДС

Обща стойност - 20%

Намалена стойност - 9% (за хотелски услуги)

Период на възстановяване - 2 месеца при определени условия

III. Други данъци

Годишен данък за недвижими имоти - 0.01%- 0.45%

Данък прехвърляне на недвижим имот - 0.1%- 3.0%

• Размерът на данъка се определя от всяка община, в зависимост от местоположението на имота. Данъчната основа може да е пазарната цена, специално определена данъчна стойност или брутната стойност по документи.
• Земеделската земя и горите не се облагат с данък.

Други - данъци върху определени разходи (напр. социални осигуровки), данък върху превозни средства, данък върху дарение, данък върху наследство.


*Асоциирани дружества – когато компанията притежава минимум 25% от капитала на друга компания или когато трета компания притежава минимум 25% от капитала на другите две компании. Тази асоциация трябва да съществува без прекъсване в продължение на поне 2 години

---
Авторски права: 2013 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.com. Използването на тази статия от трети страни е разрешено, само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД и Авторът не носят отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2013.


  прочети повече статии

Добави в Svejo
Коментари от клиенти
Покупката ми на къща до Каварна мина много добре, както от финансова, така и от организационна ...
Наскоро купихме къща и регистрирахме компания с BULGARIAN PROPERTIES. Бихме искали да благодарим на ...
Наскоро купих къща в Банско за да прекарвам симната си почивка на това великолепно място. Въпреки че ...
Вижте нашите пазарни анализи и прогнози!
Прочетете нашите отговори на най-често задаваните въпроси при покупка на имот
Вижте как ще помогнем за бързата продажба на вашия имот
Последни Новини
Наемите на офиси в столицата поскъпнаха

25/Юни/2014
Econ.bg, 23.06.2014

Наемите за офиси в София са поскъпнали средно с 8% през първите 6 месеца на 2014 г. в сравнение със същия период на миналата година.

От бранша споделят, че месечните неми на по-луксозните офиси са в границите между 10,5 и 12 евро на квадратен метър. Цената им се различава както в зависимост от местоположението, така и от включените допълнителни услуги.

Поскъпването ... прочети повече

Последни регионални новини
Магическият замък в София - хотел и музей на едно място

17/Април/2014
www.stroitelstvo.info, 31.03.2014

В центъра на София, в непосредствена близост до хотел "Хемус", се намира първият у нас Магически замък - изграден по подобие на единствения "Магичен замък" в света - Magic Castle Hollywood. Очаква се сградата да бъде официално открита през май т.г.

Сградата е представлява комплекс от:
- 20 хотелски стаи
- Музей - кафе на партера
- Фоайе - което е старият хол ... прочети повече

Знаете ли, че?
П. Стойкова: Умерен ръст в цените на имотите следващите години

15/Май/2014
www.profit.bg, 14.05.2014

Основният въпрос днес е наистина ли нещата при имотите се оправят и сега ли е моментът за покупка, коментира Полина Стойкова, оперативен директор на BULGARIAN PROPERTIES, по време на панел „Имоти“ от форума „Шумът на парите“.

Цените на имотите спряха да падат, но това не означава, че ... прочети повече