СТАТИИ

ЕС ще ни пази от жилищни балони

investor.bg, 16.12.2011

Европейската комисия планира да засили контрола над жилищните пазари в опит да предотврати повторни кризи, подобни на тази, която накара ирландското правителство да моли ЕС и Международния валутен фонд (МВФ) да спасят банките с големи експозиции към пазара на имоти, пише Europolitics.

В процес на разработка са серия от предложения за капиталови изисквания, свързани с ипотечното кредитиране. От средата на декември комисията вече контролира и жилищните цени на някои пазари, което е част от споразумение за повишен надзор върху макроикономическата политика в конкретни членки.

Праг от 6% ценови ръст

Контролът ще се извършва чрез специална система за оценка на дисбаланса в нивата на дълг, инвестициите, заплащането, жилищните цени, както и други показатели в дадена икономика, които ще бъдат оценявани на определен период.

Системата ще маркира с „предупреждение“ ценови ръст от над 6% на годишна база. Комисията може да започне разследване ако цените растат с по-високи от определени темпове, особено ако това е съпроводено от други предупредителни показатели като висок кредитен ръст или големи задължения в частния сектор.

За оценката на ситуацията на пазара ще бъдат разглеждани основните движещи фактори за ценовия ръст, в които ще влизат и социалните жилища.

„Социалните жилища обикновено, ако не и никога, не са източник на балон и за всеки случай тяхната роля се развива бавно във времето, но те са един фактор за формирането на общите развития на жилищните пазари“, пише изданието, цитирайки анонимен източник от комисията.

„Комисията трябва да разбира развитията при социалните жилища в страните членки, ако искаме да сме в позиция да имаме общата картина на факторите, които движат жилищните цени във всяка държава.“

Банките също ще трябва да следят движението на цените, според разпорадба от новите капиталови изисквания. Все още не е ясно как новата система ще се отрази на социалната жилищна политика, въпреки че от Комисията вече изразиха становище, че не подкрепят покупките на жилища чрез ипотеки за 100% от стойността на имота, както и предлагането на данъчни облекчения. Вместо това се препоръчва фокус върху наемането на жилища и споделената собственост.

Тези препоръки са свързани и с други европейски регулации, според които комисията се опитва да установи строг контрол върху безразборното кредитиране, изисквайки от банките по-големи и качествени капиталови резерви. Директивата за ипотечното кредитиране пък предполага строги изисквания към кредиторите за проучване на кредитната история на клиентите при предлагането на кредити.

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Тази пролет бях в България с цел закупуване на имот. Преди това търсих имоти в интернет. Комуникирах ...
Услугите на компанията бяха перфектни! Мисля, че те са истински професионалисти! ...
През 2015 в началото на Май решихме да се поинтересуваме от пазара на имоти в Гърция. Чрез ...
Запознайте се с нашата компания отблизо!
Разнообразни имоти в Созопол и района. Заповядайте в офиса ни в Созопол!
Вижте селекция от най-добрите оферти за имоти на морето!
Изгодни цени, отлични условия за зимен и летен туризъм! Купете имот сега!
Прочетете нашите отговори на най-често задаваните въпроси при покупка на имот
Последни Новини
Къде в София жилищата са най-евтини и най-скъпи

21/Септември/2017
http://profit.bg

В осем столични квартала ръстът в цените на имотите от началото на 2017 г. е над 10%.

Средните цени в София, по последни данни, варират от 628 евро/кв. м до 1889 евро/кв. м, но сделки в последните месеци са сключвани и на нива от над 2500-3000 евро/кв. м, макар и за единични бройки луксозни жилища.

Най-евтините жилища в столицата продължават да се предлагат в квартали... прочети повече

Последни регионални новини
Инвестиция във ваканционни имоти – когато покупката носи приходи

27/Юли/2017
dnevnik.bg

Хората със свободни пари все по-често търсят по-добра инвестиция за спестяванията си, заради рекордно ниските нива на лихвите по депозитите. По данни на БНБ за май месец средният лихвен процент по срочните депозити до 1 година е под 0,5%. Купуването на второ жилище на морето се оказва добра алтернатива на спестовните влогове. Ваканционните имоти дават възможност за пасивни приходи при нисък риск, ... прочети повече

Знаете ли, че?
Покупка на жилище или инвестиция във фонд?

11/Септември/2017
Новини дир.бг, 08.09.2017

Последните данни на Българска народна банка сочат, че лихвите по депозитите, предлагани от банките у нас, достигат най-ниските нива в историята си. Именно в тези времена част от населението вече си задава въпроса къде да вложи спестяванията си.

А това наистина е сериозен въпрос, на кой... прочети повече