статии

СТАТИИ

Метрото нареди "Надежда" сред фаворитите за покупка на жилище

Капитал Daily, бр.66, 03.04.12, със съкращения

Продължението на метрото към северната част на София извади нови квартали на картата на купувачите на жилища. Данните показват, че на първо място по сделки през миналата година е бил квартал "Надежда", където до броени месеци ще отвори крайната станция от втори метродиаметър. Районът е относително близо до центъра на София, с изградена инфраструктура, училища и детски градини, нови хипермаркети, а скоро – и с по-облекчен начин на придвижване. В класацията на агенцията го следват "Люлин" и "Младост", където наличието на метро също запази интереса за покупка на фона на свития пазар на имоти. В "Младост" обаче бариера за мнозина са относително високите цени.

За продажба
Западната и северната част на София са привлекателни основно за купувачите на евтини жилища. В същото време около новите метростанции в "Надежда" се е раздвижило и строителството, така че вече се предлагат не само панелни апартаменти. Някои купувачи обаче се спират и на тях заради липсата на включени в цената общи части и уредената инфраструктура.

Пак заради метрото други големи агенции за имоти също отбелязват засилен интерес за покупка на жилища в смятаните за по-непрестижни квартали на север и запад в София. Освен в тях от "Бългериан Пропертис" наблюдават раздвижване и в някои по-отдалечени от центъра райони по протежение на бул. "Тодор Александров".

Оперативният директор на агенцията Полина Стойкова дава пример със Зона Б5 и Зона Б18, но с уговорката, че там цените се движат между 600 и 700 евро/кв. м, докато в покрайнините са между 450 и 600 евро/кв. м. Статистиката на "Бългериан Пропертис" обаче показва като традиционен фаворит за купувачите района на бул. "България" и южните квартали като "Борово" и "Бъкстон". Според Полина Стойкова търсенето там е както на ново строителство, така и на ремонтирани панелни жилища, а купувачите – основно млади семейства с деца. Цените са по-високи – около 700-800 евро/кв. м.

По изключение
Едновременно с това статистиките на агенциите показват и изключения от общата тенденция. Такъв пример е квартал "Лозенец", който въпреки че скоро също ще има метростанция, остава извън полезрението на масовия купувач. Като причина брокерите сочат високите цени, които се движат между 800 и 1100 евро/кв. м. Според Полина Стойкова близостта до метрото помага да се разгърне потенциалът на подценявани от купувачите райони, а "Лозенец" определено не е такъв. В същото време в някои части от него презастрояването остава сериозен проблем.

Като миналата година
Мненията на агенциите за общата картина на пазара обаче не са толкова еднопосочни. От "Адрес" отбелязват по-активно като брой сделки начало на годината спрямо това на миналата. Обяснението е, че цените вече са минали периода на големия спад и много хора, които до момента са изчаквали, сега купуват. Търсенето остава съсредоточено в ниския сегмент – до 30 хил. евро за едностайни жилища и до 50 хил. евро за двустайни.

От "Бългериан Пропертис" допълват, че от септември цените на жилищата в София са без промяна. Статистиката на агенцията показва средна цена на жилищния пазар в столицата от 735 евро/кв. м през първото тримесечие на тази година и 730 евро/кв. м през последното тримесечие на 2011 г. "Като брой сделки трендът е по-скоро задържане около нивата от началото на 2011 г. И това е добър знак", посочи Полина Стойкова.

Разгледайте всички наши оферти на жилища в София

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Благодарим на Станислав Цветков за неговата помощ, грижа, енергичност и веселия нрав. Вашата помощ ...
Невероятни хора и отлично обслужване. Те ми помогнаха да продам апартамент в София за нула време, и ...
Бих искала да благодаря на г-н Димитър Вълканов за неговата точност, коректност и умело ...
Имотите в Пампорово са с изгодни цени! Вижте нашите топ оферти тук!
Разнообразни имоти в Созопол и района. Заповядайте в офиса ни в Созопол!
Вижте най-добрите оферти от Банско, Боровец и Пампорово!
ЕВ Резидънс в кв. Витоша, до бул. Г.М. Димитров и Симеоновско шосе. Завършване - 12.2018
Пълен набор от имуществени и всякакви други типове застраховки
Последни Новини
Банско ще има втори лифт

09/Януари/2018
news.bg

Втори лифт на Банско ще има. Това ще стане при заявен инвестиционен интерес, стана ясно от брифинга на Нено Димов в Министерски съвет.

Министърът заяви, че лифтът ще се изгради при спазване на екоизискванията - "Всеки инвеститорски интерес ще премине през цялото екологично законодателство", увери министърът и обясни, че това ознавача и ОВОС.

Решението за изграждане на... прочети повече

Последни регионални новини
Ст. Загора: Най-търсени имоти до 35 хил. евро

07/Декември/2017
Economy news.bg

Мирослав Караколев и Теменужка Михалева, BULGARIAN PROPERTIES, Стара Загора

През отминаващата вече 2017 година се запази тенденцията от предходната на стабилизация и съживяване на имотния пазар както в град Стара Загора, така и в останалите населени места в областта.

Покупко-продажби на жилища в Стара Загора

Цените на жилищата в Стара Загора, както и в ... прочети повече

Знаете ли, че?
Туризмът и строителството ускориха икономиката

17/Ноември/2017
Капитал Daily, бр.175, 15.11.2017, с.3

Силният туристически сезон и раздвижването в строителството са помогнали българската икономика да расте с малко по-високи темпове през летните месеци. Така за третото тримесечие на годината брутният вътрешен продукт се увеличава с 3.9%, показват експресните оценки на Националния статистически институ... прочети повече