СТАТИИ

МКБ Юнионбанк: През 2012 г. ще има най-много търгове за имоти

Капитал Daily, бр.7, 08.11.11

През 2012 г. ще има пик на продажбите на ипотекирани имоти. Това прогнозира главният изпълнителен директор на МКБ Юнионбанк Мария Илиева на конференцията за имоти BalREc 2011 - "Очаквания и реалности". Причината е, че в края на тази година изтича законовият срок, в който банките могат да задържат голяма част от проблемните жилища, заводи, хотели и т.н. Този срок беше увеличен от 6 на 12 месеца. "Освен това банките са изчерпали провизиите си и е по-добре да продадат по-евтино и да имат кеш, който да се превърти през други продукти", допълни Илиева. Заради имотите, чиито ипотеки не се обслужват, банките губят пари и не само че намаляват печалбите си, но и понякога излизат на загуба. В тези случаи те трябва да се рекапитализират от акционерите, а те невинаги имат средства, с които това да бъде направено, обясни банкерът.

Търг след търг

"На първа публична продан се продават 10-15% от ипотекираните имоти", обясни Мария Илиева. При втора публична продан е по-реално да се стигне до сделка. Тогава обаче цената е с 20% по-ниска от обявената на първия търг. При условие че банките са кредитирали до 80% от стойността на жилището, те не губят средства и ако имотът бъде продаден на втория търг. "Много малко случаи има, в които продажната цена на търга не стига, за да бъде покрит кредитът на длъжника", обясни Илиева. Тогава той продължава да плаща, а ако няма средства, то се търси неговият съдлъжник, ако има такъв.

Потенциал за още ипотеки

Главният изпълнителен директор на МКБ Юнионбанк цитира данни, според които проникването на ипотечното кредитиране е 12.5%. За сравнение, за Унгария процентите са 16, за Полша - 20, Чехия - 22, а за еврозоната – 41. Показателят жилищни кредити на глава от населението за България е 600 евро, което е много под стойностите на други страни от Централна и Източна Европа като Унгария (1582 евро), Словакия (2153 евро), Чехия (2943 евро), Естония (4402 евро), еврозоната (11 419 евро). "Тези сравнения показват наличието на голям и все още неизползван потенциал за развитие на пазара на ипотечно кредитиране в България, каза Илиева.

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Анди Пийч намери за нас прекрасен апартамент. Процедурата беше лесна, а обслужването отлично. ...
От сърце благодаря за съдействието и експедитивната работа на екипа, който работи по нашата продажба ...
ЧЕСТИТА БАБА МАРТА! ПОЖЕЛАВАМ ВИ МНОГО ЗДРАВЕ, КЪСМЕТ И УСПЕХ В РАБОТАТА! ...
Най-предпочитаният планински курорт от българските купувачи! Вижте нашите топ оферти
Не губете време за оглед! Организирайте оглед на имоти по Skype!
Изгодни цени, отлични условия за зимен и летен туризъм! Купете имот сега!
Запознайте се с нашата компания отблизо!
Пълен набор от имуществени и всякакви други типове застраховки
Последни Новини
12% ръст на строителната продукция в страната през май

11/Юли/2017
http://econ.bg

По предварителни данни на Националния статистически институт (НСИ) през май 2017 г. индексът на продукцията в сектор „Строителство", изчислен въз основа на сезонно изгладени данни, е с 3.7% над равнището от предходния месец.

Календарно изгладените данни показват увеличение от 12.0% на строителната продукция през май 2017 г. в сравнение със същия месец на 2016 година.

... прочети повече

Последни регионални новини
Главният архитект: София ще стане зелен град със запазен исторически център

22/Февруари/2017
http://www.investor.bg

София ще се развива като зелен град със запазен исторически център, заяви пред БНТ главният архитект на столицата арх. Здравко Здравков. Той посочи, че общинският съвет му е възложил да разработи визия за дългосрочното развитие на града.

Въпросът е как тази визия да се превърне в реалност. Трябва да се реши дали в бъдеще ще се използват неусвоени територии в рамките града или допъл... прочети повече

Знаете ли, че?
Жилищата в нов столичен небостъргач - от 2800 до 5200 евро/кв. м без ДДС

11/Май/2017
http://gradat.bg

Цените на жилищата в "Милениум Център" - огромният комплекс с три кули до НДК, варират от 2800 до 5200 евро/кв. м без ДДС. Имотите ще са общо 37 - по два на етаж, с площ между 231 и 260 кв. м (нетна площ + общи части), като на последните две нива е оформен мезонет (478 кв .м).

Досега с... прочети повече