СТАТИИ

МКБ Юнионбанк: През 2012 г. ще има най-много търгове за имоти

Капитал Daily, бр.7, 08.11.11

През 2012 г. ще има пик на продажбите на ипотекирани имоти. Това прогнозира главният изпълнителен директор на МКБ Юнионбанк Мария Илиева на конференцията за имоти BalREc 2011 - "Очаквания и реалности". Причината е, че в края на тази година изтича законовият срок, в който банките могат да задържат голяма част от проблемните жилища, заводи, хотели и т.н. Този срок беше увеличен от 6 на 12 месеца. "Освен това банките са изчерпали провизиите си и е по-добре да продадат по-евтино и да имат кеш, който да се превърти през други продукти", допълни Илиева. Заради имотите, чиито ипотеки не се обслужват, банките губят пари и не само че намаляват печалбите си, но и понякога излизат на загуба. В тези случаи те трябва да се рекапитализират от акционерите, а те невинаги имат средства, с които това да бъде направено, обясни банкерът.

Търг след търг

"На първа публична продан се продават 10-15% от ипотекираните имоти", обясни Мария Илиева. При втора публична продан е по-реално да се стигне до сделка. Тогава обаче цената е с 20% по-ниска от обявената на първия търг. При условие че банките са кредитирали до 80% от стойността на жилището, те не губят средства и ако имотът бъде продаден на втория търг. "Много малко случаи има, в които продажната цена на търга не стига, за да бъде покрит кредитът на длъжника", обясни Илиева. Тогава той продължава да плаща, а ако няма средства, то се търси неговият съдлъжник, ако има такъв.

Потенциал за още ипотеки

Главният изпълнителен директор на МКБ Юнионбанк цитира данни, според които проникването на ипотечното кредитиране е 12.5%. За сравнение, за Унгария процентите са 16, за Полша - 20, Чехия - 22, а за еврозоната – 41. Показателят жилищни кредити на глава от населението за България е 600 евро, което е много под стойностите на други страни от Централна и Източна Европа като Унгария (1582 евро), Словакия (2153 евро), Чехия (2943 евро), Естония (4402 евро), еврозоната (11 419 евро). "Тези сравнения показват наличието на голям и все още неизползван потенциал за развитие на пазара на ипотечно кредитиране в България, каза Илиева.

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Искам да споделя, че съветите и помощта, които получавам от вашия екип и по-конкретно от Цветан и ...
Това е вторият път, в който работя с Bulgarian Properties за покупката на имот в България. Бях ...
Bulgarian Properties току-що продадоха нашия апартамент в Банско. Продажбата мина бързо и ...
Прочетете нашите отговори на най-често задаваните въпроси при покупка на имот
Четете актуална информация за имоти, икономика и туризъм!
Не губете време за оглед! Организирайте оглед на имоти по Skype!
Последни Новини
Банско и Стара Загора са Град на спорта за Европа

21/Ноември/2016
Труд

Source: Труд

Банско и Стара Загора получиха висока оценка от организацията ACES Europe, която отговаря за избирането на спортните столици на Европа. Експертите от оценителната комисия обявиха Стара Загора за Град на спорта, а Банско – за Малък град на спорта за 2017 г.

Решението е основано на възможностите и намеренията на градовете в областта на подобряване качество... прочети повече

Последни регионални новини
Разлог вдига мега спортен комплекс

01/Декември/2016
Стандарт, бр.8544

Община Разлог ще избира между двама инвеститори кой ще построи и ще стопанисва на концесия голям спортен комплекс.

Кметът Красимир Герчев назначи комисия, която разгледа документите и излезе със становище, че всичко е изрядно. На 12 декември от 14 ч. в кметството ще се отворят предложенията на фирмите, за да станат ясни ценовите им оферти. "Става въпрос за открита процедура по пред... прочети повече

Знаете ли, че?
Пет правила, които са важни при продажба на имот

07/Ноември/2016
profit.bg

Процесът на продажба на дома може да бъде доста труден. Дори да сте прекарали дни, в които да почистите стаите от горе до долу, има и доста важни правила, които влияят на сделката.

Предлагаме ви пет етикета, които всеки собственик трябва да спазва, за да се покаже в най-добра светлина... прочети повече