СТАТИИ

Нов закон дава повече защита на кредитополучатели

www.dnevnik.bg, 10.05.2010

Нов Закон за потребителския кредит
Новият Закон за потребителския кредит предоставя по-голяма защита на кредитополучателите чрез правото на повече и по-конкретна информация в договора за заем, условията по кредита, правото на отказ от договор за потребителски заем, точно фиксирани изисквания, при които банката има право на наказателна лихва при предсрочно погасяване, условията и процедурите за промяна на лихвата по кредита и пр.

Новият закон влиза в сила от 12 май и ще замени сега действащия. Въвежда се във връзка с уеднаквяването на законодателството у нас с това в Европейския съюз и приетата директива в областта, която важи за всички страни - членки на ЕС. Законът обхваща потребителски кредити между 400 и 147 000 лв. Изискванията му важат не само за банки, но и за всички останали небанкови институции, които отпускат заеми.

Какво променя новият Закон за потребителския кредит?
Много по-детайлно и обстойно са описани изискванията към банките при предоставянето на информация за кредита още преди сключването на договора за него, конкретно са описани формата и съдържанието на самия договор - какво трябва да съдържа. Изчерпателно е дадено и какво включва и какво не годишният процент на разходите (ГПР).

Законът задължава банките и другите кредитори за информират "на хартиен или на друг траен носител" за всяка промяна на лихвения процент по заема преди влизането в сила на промяната. Освен това те ще трябва и да уведомят клиентите си и за размера на вноските по заема след промяната на лихвата, както и дали и как се променят броят или периодичността на вноските.

За клиентите е добре да имат предвид, че те ще се смятат за уведомени, когато банката им е изпратила писмо на последния посочен от тях адрес. Тоест, ако си променят адреса, е добре да споделят това с банката.

Друга важна промяна е премахването на възможността банките да подвеждат клиентите с некоректни или непълни реклами на заемите си.

Вече всяка реклама на потребителски кредит, която посочва лихва или друго число, свързано с разходите по кредита, трябва задължително да съдържа информация за лихвения процент и за всички разходи по кредита, общия им размер, ГПР, общата сума, дължима от потребителя, и размера на вноските. Задължително ще е тази информация да е с еднакъв шрифт, както и дали лихвата е фиксирана или променлива.

Остава ли наказателната лихва при предсрочно погасяване на кредит?
Такса за предсрочно погасяване на потребителски заеми ще има, но само ако лихвата по кредита е фиксирана. Освен това размерът на таксата е записан в закона - до 0.5% от предсрочно погасяваната сума, ако от срока на кредита остава по-малко от една година, и 1% - ако оставащият срок е по-дълъг от една година.

Такъв е текстът и в европейската директива, правилата на която са отразени в закона. Ако лихвата по заема е плаваща, банките няма да имат право да начисляват наказателна такса при предсрочно погасяване.

Какво е преддоговорна информация?
Това е информацията, която кредиторите ще са длъжни да предоставят на клиентите си за заема, преди да се е сключил договор. Целта е потребителите да получат възможност да сравняват оферти на различни кредитори и да взимат информирано решение.

Какво е стандартен европейски формуляр за предоставяне на информация за потребителския кредит?
Това е формуляр от няколко страници, който банката е длъжна да предостави на клиента преди подписването на договор. В него в табличен вид се съдържат детайли за общия размер на заема и условията за усвояването му (как и кога ще получите парите), срокът за погасяване, размерът, броят, периодичността и датите на погасителните вноски, изисквани обезпечения.

Формулярът съдържа и информация за процедурите за промяна на лихвата по кредита, а също и ГПР, който трябва да е пояснен чрез представителен пример. Още - изисква ли се сключването на договор за застраховка и какъв, свързани с договора за кредит разходи (за откриване и обслужване на сметки например), както и правото на отказ от договора.

Какво е право на отказ от договор за кредит?
Всеки кредитополучател на потребителски заем има право в срок от 14 календарни дни след подписването на договора да се откаже от него. Тоест, ако е изтеглил кредит, но размисли или реши, че условията не го удовлетворяват, клиентът може да се откажете от него.

В този срок той трябва да уведоми кредитора за решението си, като не е необходимо да посочва мотиви или да заплаща такси. Заплаща се единствено лихва само за периода от усвояването до връщането на кредита . След уведомлението клиентът трябва до 30 календарни дни и "без необосновано забавяне" да върне получените средства и да плати лихвата.

Към кого да се обърна, в случай че имам оплакване?
Контролът по прилагането на закона ще се осъществява от Комисията за защита на потребителите.

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Бихме искали искрено да благодарим на Ива от Офис Пловдив на Bulgarian Properties за отличната й ...
Поздравления! 10 години на международния пазар - това е сериозно. ...
Бих искал да благодаря на всички от BULGARIAN PROPERTIES за това, че ми помогнахте да купя имот и да ...
Четете актуална информация за имоти, икономика и туризъм!
Вижте нашите пазарни анализи и прогнози!
Прочетете нашите отговори на най-често задаваните въпроси при покупка на имот
Последни Новини
Имотният пазар - възходящият тренд ще продължи и през 2017 г.

20/Декември/2016
Полина Стойкова, изпълнителен директор на BULGARIAN PROPERTIES

През 2016 г. станахме свидетели на един мини бум, или по-точно казано - едно бързо разгръщане на позитивните тенденции на пазара на имоти в София и големите градове, каквото не сме виждали от годините на предходния възходящ цикъл на пазара.

Ето с какво ще запомним 2016 г. за имотния пазар:

• За пръв път от 2008 г. измерваме двуцифрен ръст в цените на имотите в София -... прочети повече

Последни регионални новини
В София имотите поскъпнаха с 12%

21/Декември/2016
Телеграф, 21.12.16

За пръв път от 2008 г. годината ще приключи с двуцифрен ръст в цените на имотите в София - очертава се той да е около 12%.

Това е двойно по-голям ръст от миналата година, когато цените се повишиха с около 6%, показват данните две от най-големите консултантски компании - Bulgarian Properties и Имотека. Силно местно търсене, повече конкуренция на вторичния пазар и разширяване на перим... прочети повече

Знаете ли, че?
Наемният пазар: На западния фронт нещо ново

05/Декември/2016
Капитал, бр.48, 02.12.2016, с.56+57

Интересът към покупка на жилище в последната година e насочен предимно към ново строителство в конкретни райони на столицата, а плащанията са най-често с ипотека. При наемите обаче сделките са доста по-хаотични и агенциите засичат активност в различни квартали поради силно ограниченото предлагане. Вс... прочети повече