СТАТИИ

През лятото жилищата са поевтинели с 0,8%

Красимира Янева, Пари, бр.200

Пазарните цени на жилищата продължават да намаляват, показват данните на НСИ. Пазарните цени на жилищата за третото тримесечие на 2011 г. спрямо второто са намалели средно с 0.8%. На годишна база спадът е средно с 6.1%. В същото време броят на сделките с имоти се увеличава, но през третото тримесечие ръстът на годишна база се забавя, показват данните на Агенцията по вписванията.

Овладяване на спада
През периода юли - септември спрямо периода април - юни е отчетено намаление на цените в 20 от областните градове, съобщиха от НСИ. Най-голямо е то в Смолян
- с 4.7%, Ямбол - с 4.2%, и Плевен - с 3.7%. Увеличение на цените е регистрирано в останалите областни градове, но то е с по 1%, така че по-скоро става дума за задържане на цените.

„Три години след началото на кризата виждаме, че е налице забавяне на темповете на спад в цените и клонене към 0% спрямо предходните тримесечия на тази година. Тенденция, която очаквахме да се случи и която започна още в средата на 2010 п", коментира Полина Стойкова, оперативен директор на „Бългериан пропертис". По данни на агенцията за имоти натрупаният номинален спад на цените на апартаментите в областните градове за изминалите три години от началото на кризата е 36.45%, като за София спадът по данните на НСИ е 41%. Натрупаният реален спад на цените от началото на кризата е 40.8% средно за страната и 45.1% за София, са изчислили от „Бългериан пропертис". По данни на НСИ спадовете на годишна база са между 3 и 8% при 5 и 10% през второто тримесечие. Най-голе¬ми спадове са регистрирани във Велико Търново (-12%), Видин (-10%), Габрово (-13.8%), Перник (-10.9%) и Шумен (-10.7%).

Реалните цени
Средната пазарна цена на жилищата за страната през третото тримесечие на 2011 г. е 901.32 лв./кв. м, отчитат от националната статистика. Най-високи са средните це¬ни във Варна -1493.33 лв./кв. м, следват София - 1456.48 лв./кв. м, и Бургас -1184.41 лв./кв. метър. Данните на НСИ показват стойността на апартаментите без новото строителство, къщите и луксозните жилища. Обект на статистическото изследване са цените на реално продадените от домакинствата апартаменти в областните градове.

Ръстът на сделките се забавя
Годишният ръст в обема на продажбите за третото тримесечие е 17%, докато през
второто тримесечие пазарът отбеляза рекорден ръст от 48% на годишна база, показват данните на Агенцията по вписванията.
„При сделките с имоти в областните градове също има забавяне на темповете на увеличаване на продажбите. За третото тримесечие броят им е нараснал с 8% на фона на 40-процентен ръст през второто тримесечие, измерен на годишна база",
коментира Полина Стойкова. Тя е изчислила, че продажбите в София през третото тримесечие имат 19% годишен спад. „Това може да бъде тълкувано като сигнал за отслабване на пазара",коментира Стойкова. Във Варна обемите се задържат на нивата от същия период на миналата година, а в Бургас и Пловдив има ръст, съответно 8,5 и 12%.

МНЕНИЕ
В София се търсят най-евтините имоти

Търсенето на имоти в София се промени. През първата половина на годината се наблюдаваше засилено търсене и сделки с имоти. Тогава се търсеха имоти във високия ценови клас на цени около и над 100 000 EUR, а и в най-ниския ценови клас. През изминалото трето тримесечие на годината търсенето беше концентрирано основно към по-малки и евтини жилища до 50 000 EUR. Значително по-рядко се стига до сделки на цени между 50 000 и 80 000 EUR, а сделки на цени над 80 000 EUR почти липсват - тоест, в момента имаме активност само в най-ниския ценови клас на жилищните имоти в столицата.Средната цена на сключените в София сделки за третото тримесечие на 2011 г. е 750 EUR/кв. м. През второто тримесечие на 2011 г. беше 850 EUR, а през третото тримесечие на 2010 г. - 840 EUR/кв. м. Средната обща покупна цена на апартаментите в София през 2011 г. е 53 200 EUR, а през изминалите години е била, както следва: 2010 г. - 76 000 EUR; 2009 г. - 74 500 EUR; 2008 г. - 96 200 EUR.


  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Благодарение на помощта на Сергей Пеловски от BULGARIAN PROPERTIES, успяхме да продадем нашето шале. ...
Уважаема Татяна, ние сме много благодарни за помощта и комуникацията с нас! Желаем ви успех, щастие ...
Чудесни професионалисти, вършат си работата изключително коректно. Отделят много внимание към ...
Вижте най-добрите оферти от Банско, Боровец и Пампорово!
Най-предпочитаният планински курорт от българските купувачи! Вижте нашите топ оферти
Запознайте се с нашата компания отблизо!
Вижте селекция от най-добрите оферти за имоти на морето!
Пълен набор от имуществени и всякакви други типове застраховки
Последни Новини
Капитал: Жилищата в София - повече сделки и по-скъпи апартаменти

21/Юли/2017
capital.bg

Пазарът на жилища в София продължава да расте: през второто тримесечие на годината има повече сделки и цените плавно растат. Средните нива надхвърлят 1000 евро на квадрат, отчитат агенциите, като това е за пръв път след кризата от 2008-2009 г. За ръста в търсенето и цените има обяснение: увеличени доходи и ниски лихви по кредитите. И макар че в края на първото тримесечие някои агенции за имоти про... прочети повече

Последни регионални новини
Ръст на продажбите на имоти отчетоха в Благоевград

16/Март/2017
blagoevgrad.utre.bg

Засилен интерес към покупко-продажбите на недвижими имоти отчитат брокерите в Благоевград. За последните три месеца и продавачи, и строители отчитат ръст от около 20 процента на сключените сделки. Най-търсени са апартаменти в широк център, както и панелни жилища, които са санирани.

Биляна Китанова работи в голяма строителна компания. Казва, че през последните две години се търсят ка... прочети повече

Знаете ли, че?
Кредитите – основен мотор за покупка на жилище

25/Юли/2017
www.dnes.bg

Жилищният пазар в София е във възход и тази трайна тенденция стъпва върху добре балансирани икономически фактори. Това е изводът от анализ на агенцията за имоти Bulgarian Properties.

Според брокерите макар растежът на цените в столицата да се доближава до 20% на годишна база, не може д... прочети повече