СТАТИИ

През лятото жилищата са поевтинели с 0,8%

Красимира Янева, Пари, бр.200

Пазарните цени на жилищата продължават да намаляват, показват данните на НСИ. Пазарните цени на жилищата за третото тримесечие на 2011 г. спрямо второто са намалели средно с 0.8%. На годишна база спадът е средно с 6.1%. В същото време броят на сделките с имоти се увеличава, но през третото тримесечие ръстът на годишна база се забавя, показват данните на Агенцията по вписванията.

Овладяване на спада
През периода юли - септември спрямо периода април - юни е отчетено намаление на цените в 20 от областните градове, съобщиха от НСИ. Най-голямо е то в Смолян
- с 4.7%, Ямбол - с 4.2%, и Плевен - с 3.7%. Увеличение на цените е регистрирано в останалите областни градове, но то е с по 1%, така че по-скоро става дума за задържане на цените.

„Три години след началото на кризата виждаме, че е налице забавяне на темповете на спад в цените и клонене към 0% спрямо предходните тримесечия на тази година. Тенденция, която очаквахме да се случи и която започна още в средата на 2010 п", коментира Полина Стойкова, оперативен директор на „Бългериан пропертис". По данни на агенцията за имоти натрупаният номинален спад на цените на апартаментите в областните градове за изминалите три години от началото на кризата е 36.45%, като за София спадът по данните на НСИ е 41%. Натрупаният реален спад на цените от началото на кризата е 40.8% средно за страната и 45.1% за София, са изчислили от „Бългериан пропертис". По данни на НСИ спадовете на годишна база са между 3 и 8% при 5 и 10% през второто тримесечие. Най-голе¬ми спадове са регистрирани във Велико Търново (-12%), Видин (-10%), Габрово (-13.8%), Перник (-10.9%) и Шумен (-10.7%).

Реалните цени
Средната пазарна цена на жилищата за страната през третото тримесечие на 2011 г. е 901.32 лв./кв. м, отчитат от националната статистика. Най-високи са средните це¬ни във Варна -1493.33 лв./кв. м, следват София - 1456.48 лв./кв. м, и Бургас -1184.41 лв./кв. метър. Данните на НСИ показват стойността на апартаментите без новото строителство, къщите и луксозните жилища. Обект на статистическото изследване са цените на реално продадените от домакинствата апартаменти в областните градове.

Ръстът на сделките се забавя
Годишният ръст в обема на продажбите за третото тримесечие е 17%, докато през
второто тримесечие пазарът отбеляза рекорден ръст от 48% на годишна база, показват данните на Агенцията по вписванията.
„При сделките с имоти в областните градове също има забавяне на темповете на увеличаване на продажбите. За третото тримесечие броят им е нараснал с 8% на фона на 40-процентен ръст през второто тримесечие, измерен на годишна база",
коментира Полина Стойкова. Тя е изчислила, че продажбите в София през третото тримесечие имат 19% годишен спад. „Това може да бъде тълкувано като сигнал за отслабване на пазара",коментира Стойкова. Във Варна обемите се задържат на нивата от същия период на миналата година, а в Бургас и Пловдив има ръст, съответно 8,5 и 12%.

МНЕНИЕ
В София се търсят най-евтините имоти

Търсенето на имоти в София се промени. През първата половина на годината се наблюдаваше засилено търсене и сделки с имоти. Тогава се търсеха имоти във високия ценови клас на цени около и над 100 000 EUR, а и в най-ниския ценови клас. През изминалото трето тримесечие на годината търсенето беше концентрирано основно към по-малки и евтини жилища до 50 000 EUR. Значително по-рядко се стига до сделки на цени между 50 000 и 80 000 EUR, а сделки на цени над 80 000 EUR почти липсват - тоест, в момента имаме активност само в най-ниския ценови клас на жилищните имоти в столицата.Средната цена на сключените в София сделки за третото тримесечие на 2011 г. е 750 EUR/кв. м. През второто тримесечие на 2011 г. беше 850 EUR, а през третото тримесечие на 2010 г. - 840 EUR/кв. м. Средната обща покупна цена на апартаментите в София през 2011 г. е 53 200 EUR, а през изминалите години е била, както следва: 2010 г. - 76 000 EUR; 2009 г. - 74 500 EUR; 2008 г. - 96 200 EUR.


  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Продадох апартамента си чрез BULGARIAN PROPERTIES, като само за седмица получих оферта от купувач и ...
Благодаря на Bulgarian Properties за предоставените услуги. Вашият брокер Христо беше изключително ...
Благодаря за перфектната работа на брокера Стефан Абанозов! Не случайно е определен от ...
Вижте нашите пазарни анализи и прогнози!
Вижте как ще помогнем за бързата продажба на вашия имот
Прочетете нашите отговори на най-често задаваните въпроси при покупка на имот
Последни Новини
BULGARIAN PROPERTIES връчи традиционните си годишни награди

19/Декември/2016

На стилно тържество в столичния клуб Caché Bar екипът на BULGARIAN PROPERTIES отпразнува края на една изключително успешна година с постигнати отлични резултати, както и настъпването на Коледните и Новогодишни празници.

Бордът на директорите на компанията връчи и традиционните годишни награди за постижения в продажбите. Ето и победителите в отделните категории за 2016 г.: прочети повече

Последни регионални новини
Велико Търново в класация на 10-те райски места за живеене

19/Януари/2017
economic.bg

Български град попадна в класация на 10-те райски места, където лесно може да започнете нов живот. Сред тези прекрасни места е класиран старопрестолният Велико Търново.

Подреждането е на сайта BrightSide.com, пише Vesti.bg.

Велико Търново е красив като Франция, но виното в българския град струва "80 цента, докато наем на апартамент ще ви струва 200 долара на месец", п... прочети повече

Знаете ли, че?
Българите купуват все повече ваканционни имоти край морето

19/Януари/2017
investor.bg

Българските купувачи формират все по-съществен дял от пазара на ваканционни имоти у нас, сочат наблюдения на представители на сектора.

„Процентът на сънародниците ни значително се увеличи през изминалите 12 месеца, като тенденцията е валидна за всички курорти, върху които имаме наблюд... прочети повече