СТАТИИ

За 10 години броят на жилищата в България е нараснал с 5.4%

Пари, бр.195, 18.10.11

Докато населението на България е намаляло със 7%, броят на жилищата в страната е нараснал с 5.4% спрямо преброяването от 2001 г. От 3 688 802 през 2001 г. жилищата са вече 3 887 076 през 2011 г.

Повече жилища и no-малко население

“Още тук проличава разминаването между демографските тенденции и жилищния пазар. Все пак следва да се отбележи и че нарастването на жилищния фонд е сравнително малък процент на фона на бума, който изживя имотният пазар през изминалото десетилетие, и на фона на нарастванията, измерени при предишни преброявания. Например през 90-те години броят на жилищата е нараснал с 20%”, коментира Полина Стойкова, оперативен директор на Бългериан Пропертис. Най-голямо увеличение на броя на жилищата за периода 2001-2011 г. има в областите Бургас и Варна. "Това се дължи както на активното строителство в самите областни градове, така и на масовото строителство на ваканционни жилища, които бяха изградени в прилежащите курортни градове в тези области", пише в анализ на Бългериан Пропертис.

Скокообразното нарастване е останало в миналото

ОТ данните от минали преброявания на населението и жилищния фонд в България се вижда, че от 1965 г., откогато датират първите данни на Националния статистически институт, броят на жилищата непрекъснато нараства. През 1975 г. те се увеличават с 20% спрямо 1965 г., а през следващите 10 години (до 1985 г.) с още 15%. През тези години и населението бележи положителен прираст - съответно 6 и 2%, което обяснява и нарастващата нужда от строителство на нови жилища.

При преброяването от 1992 г. се установява, че има забавяне на темпа на нарастване на жилищния фонд до 6.5%. В същото време населението има отрицателен естествен прираст -5.15%. Отрицателният прираст на населението продължава и през следващите вече близо 20 години, а същевременно броят на жилищата продължава да нараства. Това разминаване се обяснява с интереса за покупка на имот за инвестиция и тенденцията на нарастване на цените на имотите, пише в анализа на Бългериан Пропертис.

Резултат - живот нашироко

Данните на НСИ показват още, че наред с намаляването на населението процесът на нарастване на жилищния фонд е довел до намаляване броя на обитателите на 1 жилище от близо 4 човека през 1965 г. до 1.9 човека в жилище през 2011 г. Процентът на собственост на жилищата в България е 97.5%. Той е доста по-висок от този в другите европейски страни. Там той варира между 50 и 80%.

Получете пълния анализ на BULGARIAN PROPERTIES на електронната си поща

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Изключително коректен и професионален партньор! Препоръчвам фирмата Bulgarian Properties на всички ...
Здравейте, искам да поздравя Мартин Каишев за отличната работа, да му пожелая здраве, щастие и ...
Благодарим на нашият брокер Ангел Соколов (клон Варна). Абсолютно професионално извършена сделка при ...
Пълен набор от имуществени и всякакви други типове застраховки
Запознайте се с нашата компания отблизо!
Разходете се из имотите с помощта на специално заснетите видеоклипове!
Последни Новини
Старото не е модерно, но има потенциал

01/Декември/2016
capital.bg

Вторичният пазар на жилища в София е като старата колекция в магазина - не е на мода, но и за него има купувачи. Според някои консултанти старите апартаменти са почти изместени от новото строителство тази година, което определено е сериозна конкуренция на съществуващите жилища. Но други агенции отчитат продажби почти изцяло на вторичния пазар. Поради това виждаме, че срокът за реализация на имоти ... прочети повече

Последни регионални новини
Историята на улица "6-ти септември" в центъра на София

07/Септември/2016
БНТ, 06.09.2016

В центъра на София в духа на стария град има улица, която носи името на националния празник. Първо се казвала "Княжеска", а през 1892 година е наречена на датата на Съединението - 6 септември. Дългата 700 метра улица "6 септември" започва от бул. "Цар Освообител". Някога се казвала "Княжеска", защото на нея се намирал малкият дворец на княз Александър Първи.

В началото на миналия ве... прочети повече

Знаете ли, че?
Оживлението на пазара на имоти в София прераства в бум

03/Ноември/2016
Investor.bg

Имотното оживление на пазара в София от 2015 г. продължава и през 2016 г. Според брокери на имоти вече може да се каже, че то се превръща в истински бум.

„Ниските лихви по депозитите и отличните условия по ипотечните кредити, в комбинация със силния имотен пазар, повишаващи се цени на... прочети повече