Самостоятелна многофункционална сграда с отлична локация до Цариградско шосе

Предлагаме за продажба самостоятелна сграда със смесено предназначение, разположена в района на в.з. Врана – Лозен в София. Имотът се намира на изключително стратегическа локация, в близост до бул. „Цариградско шосе“ и Софийския околовръстен път, което осигурява отлична видимост, удобен достъп и бърза връзка с всички части на града.

Сградата е проектирана като многофункционален имот, който позволява комбиниране на бизнес дейности и жилищни пространства, което я прави отличен избор за фирмено представителство, шоурум, сервизна база, обучителен център или друг тип бизнес.

Общата разгъната застроена площ е 1051 кв.м, а сутеренът е с площ 331 кв.м:
• На първото ниво е разположен напълно оборудван автосервиз, включващ: 5 автомобилни подемника, 2 ремонтни канала, приемна зона, санитарен възел. Пространството е функционално организирано и позволява ефективна работа на сервизната дейност.

• Вторият етаж е предвиден за три просторни офиса, подходящи за административна дейност, фирмено управление или различни бизнес услуги.

• На третия етаж са разположени два просторни апартамента, които разполагат с обиколна тераса, предлагаща панорамна гледка към околността.

• Последният етаж включва самостоятелен апартамент с площ около 90 кв.м, допълнен от просторна тераса от 100 кв.м. От нея се разкриват впечатляващи гледки към Витоша, Стара планина и околните райони.

• Сутеренът е достъпен чрез рампа с автоматична ролетна врата и включва подземни паркоместа и складови помещения.

Имотът предлага изключителна гъвкавост, като разполага с възможност за разделяне на две части благодарение на отделните бизнес и жилищни входове. Обектът е организиран с три независими входа, което позволява пълна автономност и различни варианти за ползване.

Технически характеристики
• Хидравличен асансьор, обслужващ всички нива на сградата
• Собствен трафопост с мощност 200 kW
• Мощна термопомпена система вода–вода
• Сондаж с дълбочина над 70 метра, добиващ вода с висока температура
• Попивен кладенец за отвеждане на охладената вода
• Отлична енергийна ефективност и ниски експлоатационни разходи

Предимства на имота
• Стратегическа локация до бул. „Цариградско шосе“ и Околовръстния път
• Сграда със смесено предназначение – бизнес и жилищни площи
• Голям капацитет за различни бизнес дейности
• Собствен трафопост – 200 kW
• Модерна термопомпена система
• Подземен паркинг и складови площи
• Панорамни тераси с гледка към планините

Благодарение на отличната си локация и функционалното разпределение, този имот е изключително подходящ за фирмено представителство, автомобилен бизнес, шоурум, сервизен център, обучителен център или комбиниран проект за бизнес и жилищна част.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.