Уникална двуетажна къща с висок клас довършителни работи и голям озеленен двор

Впечатляващ имот, който олицетворява идеалната комбинация между уют, модерно строителство и близост до столицата. Разположена в спокойно и живописно село само на 15 минути от София, тази луксозна двуетажна къща с РЗП 226.42 кв. м. и двор 732 кв. м. е създадена с мисъл за комфорт, елегантност и дългосрочно качество.

Основни предимства:
• Локация - само на 15 минути от София по нови, добре поддържани пътища – отличен достъп през цялата година.
• Спокойствие и природа - дом, който предлага тишина, чист въздух и гледки към планината, но в същото време е на крачка от града.
• Висококачествено строителство - изпълнено с подбрани материали, внимание към детайла и изключителна прецизност.
• Функционално разпределение и простор - южно изложение, светли помещения, големи прозорци и отлично зониране.
• Перфектен баланс между комфорт, сигурност и стил.

Разпределение и интериор:
Първи етаж - входно антре, дневна с трапезария и кухня, складово помещение, веранда, две спални, баня с тоалетна към едната спалня, отделна тоалетна, котелно помещение, тераса с излаз от дневната.
• Подове - гранитогрес с висока износоустойчивост;
• Стени - декоративни мазилки и латекс в топли, неутрални тонове;
• ПВЦ дограма в бежов цвят с енергийно ефективни стъклопакети;
• Баня с тоалетна, изпълнена с внимание към детайла;
• Складово помещение с гранитогрес и окачено осветление, с вградени шкафове и ниши за пералня и сушилня, бойлер и изводи за електроуреди.

Втори етаж- три спални, дрешник към едната спалня, баня с тоалетна, две тераси
• Подове - ламиниран паркет в натурални тонове;
• Стени - декоративни мазилки и латекс;
• Бани с висок клас санитария и оборудване, проектирани за удобство и естетика.

Качество на изпълнение и технически характеристики:
• Стоманобетонна конструкция и тухлена зидария с топлоизолация;
• Акт 16 от 2022 г. – готов имот с всички необходими документи;
• Хидро- и топлоизолация по фасади и покрив;
• СОТ и видеонаблюдение с покритие на целия периметър;
• Отопление с термопомпа и климатици – икономично, екологично и съвременно решение;
• Входна врата – блиндирана, от висок клас;
• Интериорни врати – фино изработени, с модерен дизайн;
• Помпена система за напояване на двора и сондаж с постоянен водоизточник;
• Енергийно ефективен клас А.

Двор и външно пространство:
Дворът от 732 кв. м. е равен, ограден и красиво озеленен, с идеално съчетание между зелени площи и функционални зони. В него е изградено масивно барбекю с площ 33 кв. м., оборудвано с вградена камина, ток и вода – перфектно място за семейни събирания и летни вечери. Имотът разполага с възможност за свободно паркиране на няколко автомобила и отлична инфраструктура наоколо.

Локация и достъп:
Селото е добре устроено и предлага спокойствие и сигурност, като в същото време има удобна връзка със София и големите пътни артерии:
• На 3 км от главния път София - Калотина;
• На 8 км от Околовръстното шосе;
• В близост до магистрала „Люлин“ и жп линия;
• В селото има кметство, читалище, магазини и редовен транспорт.

Районът е чист, зелен и перспективен, с нарастващ интерес от семейства, които търсят качествен живот извън града.

Защо този имот е специален:
• Това не е просто къща – това е дом, изграден с любов, мисъл и безкомпромисно качество.
• Подходящ е както за постоянно живеене, така и за вилно ползване през уикендите – място, където можете да се наслаждавате на тишина, простор и природа, без да се лишавате от удобствата на София.

Имот с характер, стил и висок стандарт на живот – готов да посрещне новите си собственици.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.