Къща с двор, барбекю, зимна градина и двоен гараж в престижна зона на столицата

Обзаведен семеен дом с отлична функционалност, пълноценни външни пространства и целогодишен комфорт.

Представяме ви впечатляваща самостоятелна къща с обща разгъната застроена площ от 435 кв.м. и двор 836 кв. м., разположена в една от най-предпочитаните и спокойни жилищни зони на София – Симеоново – Драгалевци. Имотът съчетава простор, уединение и зеленина с удобен достъп до много удобства, което го прави отличен избор за семейно жилище или представителна резиденция.

Къщата е масивно тухлено строителство от 2002 г., с високи тавани, добре поддържана и напълно обзаведена, готова за незабавно ползване.

Разпределение и вътрешни пространства
Имотът е разположен на три нива, всяко от които е функционално организирано и допринася за комфорта на обитаване.

• Първи етаж (171 кв. м.)
Основното жилищно ниво впечатлява с изключително просторна дневна зона, обединяваща хол, трапезария и кухня, с отлична естествена светлина и директна връзка с двора. На етажа са разположени още тоалетна за гости и уютна зимна градина – идеално място за отдих през всички сезони. Пространството е организирано така, че да предлага комфорт както за ежедневието, така и за посрещане на гости.

• Втори етаж (144 кв. м.)
Нивото разполага с три големи спални, като към едната е обособена самостоятелна гардеробна. На етажа има две просторни бани и отделна тоалетна, което осигурява пълно удобство. Спалните са светли, с правилни форми и възможност за различни интериорни решения.

• Сутеренно ниво – тип „английски двор“
Това ниво предлага допълнителни функционални пространства – фитнес, две стаи, перално помещение, котелно и тоалетна. Благодарение на типа „английски двор“, помещенията получават естествена светлина и могат да се използват пълноценно – като работни зони, стаи за гости или хоби помещения.

Външни пространства и допълнителни предимства
Къщата разполага с топла връзка към двоен гараж, както и с отделна стълба, водеща към голяма покрита тераса, подходяща за зона за отдих, летен бар или семейни събирания.

Дворът е просторен, равен и добре организиран, с:
• изградено барбекю
• беседка
• сгъваем басейн
• зелени площи, подходящи за отдих и детски игри

Имотът се отличава с масивна архитектура, просторни помещения и отлична връзка между вътрешните пространства и двора. Къщата посреща с елегантна фасада и добре поддържан вътрешен двор с оформени алеи и озеленяване, осигуряващи усещане за уединение и сигурност. Достъпът е удобен, с възможност за паркиране и директен вход към гаражното пространство. За сигурността и автономността на имота са налични СОТ, както и изградена площадка с връзки за генератор. Отоплението е решено чрез комбинация от газово парно, парно на твърдо гориво и климатици. Това осигурява гъвкавост, ефективност и комфорт през всички сезони. Изложението на имота е изток, запад, север и юг, което гарантира естествена светлина през целия ден.

Симеоново – Драгалевци е предпочитан район заради съчетанието на тишина, чист въздух и близост до планината, като същевременно предлага бърз достъп до централните части на София, Околовръстен път, училища, магазини и всички необходими удобства за съвременен начин на живот.

Имот с мащаб, характер и отлична локация – рядка възможност за самостоятелна къща с голям двор в престижна част на София.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.