Сграда за хотел, дом за възрастни или специализиран център

Предлагаме за продажба мащабна многофункционална сграда в гр. Белово, разположена на спокойна и комуникативна улица, с удобен достъп и потенциал за развитие на различни видове дейности.

Имотът е проектиран като хотелски комплекс и е с обща разгъната застроена площ от 1 346 кв.м, разположена в собствен двор с площ 521 кв.м. Строителството е изпълнено приблизително на 80%, като сградата разполага с хотелска част, ресторант, кухня, конферентни и спортно-релакс пространства.

Функционалното разпределение и мащабът на имота дават възможност проектът да бъде завършен както като хотел, така и да бъде адаптиран за резидентна грижа за възрастни хора, медицински или рехабилитационен център, специализиран център за дългосрочно настаняване или друг тип обществена дейност, при изпълнение на съответните нормативни изисквания.

Разпределение:

Сутерен
В сутеренното ниво са предвидени:
• спортен и фитнес център;
• перално помещение;
• технически и обслужващи помещения;
• котелно помещение;
• помещение за резервен агрегат;
• главно електрическо табло.

Този етаж предоставя добра база за обособяване на допълнителни обслужващи помещения, складове, терапевтични или рехабилитационни зони в зависимост от бъдещото предназначение на сградата.

Първи етаж
Представителното ниво включва:
• просторно лоби;
• рецепция;
• ресторант;
• кухня;
• бар;
• санитарни помещения;
• вертикална комуникация чрез стълбище и асансьор към горните етажи.

Ресторантската част е предвидена за около 30 места, а барът – за приблизително 20 места.

На това ниво е разположена и конферентна зала за около 30 души, която може да се използва и като многофункционално общо помещение, зала за занимания, срещи, терапии или събития.

Втори и трети етаж
Хотелската част е организирана на два основни етажа с близко функционално разпределение.

Съгласно проекта сградата включва общо:
• 8 двойни хотелски стаи;
• 5 апартамента с по две спални;
• 1 студио;
• помещения със собствени санитарни възли;
• обслужващи помещения;
• общи тераси;
• достъп до аварийното стълбище.

Разпределението позволява сравнително лесно адаптиране към различен модел на настаняване според концепцията на бъдещия собственик.

Тавански етаж
Таванското ниво предоставя допълнителен потенциал за обособяване на още помещения за настаняване, персонал, администрация, складови площи или други функции.

Допълнителни удобства

Проектът включва още:
• фитнес и спортен център;
• сауна;
• джакузи;
• ресторант и професионална кухня;
• конферентна зала;
• бар;
• барбекю зона с директна връзка с ресторанта;
• гараж с площ около 41 кв.м, предвиден за два автомобила;
• асансьор;
• технически и обслужващи помещения.

Степен на завършеност

Сградата е изпълнена приблизително на 80%.

Необходимо е завършване на част от:
• електрическата инсталация;
• ВиК инсталацията;
• отоплителната система;
• настилките и стенните покрития;
• санитарните помещения;
• интериорните врати;
• хотелските стаи;
• общите части;
• обзавеждането.

По информация на собственика част от необходимите материали и оборудване вече са налични на място.
Това дава възможност на бъдещия инвеститор да довърши проекта според конкретния бизнес модел и изискванията на бъдещата дейност.

Потенциал за дом за възрастни хора и резидентна грижа
Една от интересните възможности за развитие на имота е адаптирането му като център за резидентна грижа за възрастни хора.
Голямата разгъната площ, наличието на асансьор, ресторант и кухня, самостоятелни стаи и апартаменти със санитарни помещения, общи пространства, технически помещения и възможности за обособяване на спортни и рехабилитационни зони създават добра функционална основа за подобен проект.

Сградата може да бъде интересна за оператори на частни домове за възрастни хора, компании в сектора на социалните услуги, здравно-социални оператори и инвеститори в дългосрочната грижа.
Реализирането на такъв проект е обвързано с проверка на съществуващото предназначение на сградата и изпълнение на приложимите нормативни изисквания, включително по отношение на достъпна среда, пожарна безопасност, функционално преустройство и лицензиране на съответната дейност.

Други възможности за развитие
Освен като хотел или резидентен център, имотът предлага потенциал за развитие като:
• рехабилитационен център;
• медицински или здравно-социален център;
• център за дългосрочно настаняване;
• апарт-хотел;
• корпоративна или обучителна база;
• специализиран център за възстановяване и почивка.

Възможността за алтернативно използване следва да бъде потвърдена според конкретния проект и изискванията на компетентните институции.
Локация

Белово е разположено между Рила и Западните Родопи, в район с добра връзка към Пазарджик, Септември и основните транспортни направления в региона.

Градът предлага необходимата ежедневна инфраструктура и достъп до медицински, административни и търговски услуги.
Локацията е подходяща както за туристическа дейност, така и за проекти, при които се търси по-спокойна среда извън голям град, но с удобна транспортна достъпност.

Инвестиционни предимства
• РЗП 1 346 кв.м;
• собствен двор 521 кв.м;
• приблизително 80% завършеност;
• асансьор;
• ресторант и професионална кухня;
• готово хотелско разпределение;
• самостоятелни санитарни помещения;
• фитнес и релакс зона;
• конферентна зала;
• гараж;
• възможност за различни концепции на използване;
• потенциал за адаптиране към резидентна грижа или специализиран център.

Имотът е подходящ за инвеститор, който търси голяма съществуваща сграда на значително по-ниска стойност спрямо изграждането на аналогичен обект от нулата и има възможност да завърши проекта според собствен бизнес модел.


Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.