БЮЛЕТИН - АРХИВ

2014-04-30

08.05.2014 Ваканционните и селските имоти през първото тримесечие на 2014 г.

Полина Стойкова MRICS, Оперативен директор на BULGARIAN PROPERTIES

Първите месеци на 2014 г. бяха успешни за продажбите на имоти в ски курортите, но въпреки увеличения обем сделки, цените там продължават да са под натиск. Морските имоти се радват на стабилен интерес, идващ традиционно най-вече от руски купувачи, но също така и от купувачи от други страни. Пазарът на селски имоти се сви и се концентрира около морето и големите градове. Така най-общо може да се обобщи първото тримесечие на 2014 г. за пазара на ваканционни и селски имоти.

Банско, Пампорово, Боровец

Изминалият зимен сезон беше най-силен за продажбите на имоти в ски курортите от началото на кризата. Дори и с нараснали продажби обаче интересът е далеч от този по време на бума и не е достатъчен, за да оттласне пазара от дъното, поради което цените на ски имотите продължиха да пълзят надолу и през първите месеци на 2014 г.
Почти 100% от купувачите на имоти в Банско са руснаци, докато Боровец е почти изцяло доминиран от българи. Пампорово привлича български и руски интерес, а напоследък се забелязва интерес и от британци и други националности. Най-много се купуват обзаведени студиа и двустайни апартаменти.

Средната цена на продадените апартаменти в Банско през първите 3 месеца на годината по данни на BULGARIAN PROPERTIES e 370 евро на кв.м., което представлява спад от -2.6% спрямо предходното тримесечие и спад на годишна база с -3%. Бюджетите, които купувачите отделят за покупка в Банско продължават да се свиват и през тази година са на средно ниво в размер на 22 500 евро.

Подобна е ситуацията и в Пампорово – там средната цена на продадените апартаменти също е 370 евро/кв.м.

Боровец продължава да бъде най-скъпият ски курорт. Там сделки се сключват на нива средно около 630 евро/кв.м., а средната обща цена на закупените апартаменти е най-висока спрямо останалите ски курорти – 37 250 евро.

Слънчев бряг и морето

80% от купувачите по морето към момента са руснаци. Техният дял леко намалява поради зачестилите покупки на купувачи и от други националности, сред които и българи. Най-голямо разнообразие от националности има по Северното Черноморие, а руснаците се концентрират в района на Слънчев бряг,Бургас и на юг – основно в Созопол и Лозенец, където зачестиха покупките на имоти в комплекси от най-висок клас, разположени на първа линия на цени между 1 100 и 1 500 евро/кв.м.

Що се отнася до нивата, на които се осъществяват продажби на масовия клас имоти, средната цена в Слънчев бряг за първото тримесечие на 2014 г. по данни на BULGARIAN PROPERTIES е 560 евро на кв.м. Средната обща цена на закупените апартаменти е 32 100 евро. Бюджетите на купувачите в този сегмент остават без изменение.

Селски имоти

Пазарът на селски имоти се сви значително в края на 2013 г. и остана с наполовина по-малко реализирани продажби в първите месеци на 2014 г. спрямо миналата година. Интерес привличат най-вече къщи около Бургас и Варна, както и близо до големи градове като Пловдив, Стара Загора и Велико Търново. В много региони на страната към момента на практика липсва пазар за селски къщи поради това, че купувачи са основни руснаци и българи, а те търсят имоти най-вече около големите градове.
Средната цена на продадените селски имоти за първото тримесечие на 2014 г. е 16 560 евро. В районите около Бургас и Варна цените често надвишават 30 000 евро, а в Северозападна България около Плевен, Враца, Видин, Монтана се купуват къщи под 6 000 евро.

Ето някои средни цени на продадени през първото тримесечие селски имоти по региони:

Област Бургас – 19 830 евро
Област Пловдив – 15 500 евро
Област Ст. Загора – 12 750 евро

---
Авторски права: 2014 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.bg. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД и Авторът не носят отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.

Споделете
Нова вълна морски оферти за Лято'2019!
Купете собствен имот на морето и се радвайте на дългите и слънчеви летни дни! Атрактивни цени, започващи от 15 000 евро за обзаведено студио, които всеки може да си позволи. Вижте нашите топ предложения!
Вижте още

Още Новини

Последни Новини
Пазарът на офис площи през първата половина на 2019 г.

Пазарът на офис площи през първата половина на 2019 г. се характеризира с интензивно строителство на нови офис площи. През периода са завършени няколко проекта – "Gold Line", "Space Tower", "Ellipse Tower", "Carritage park – Office A", "Office Building A", "LP Center" и др., като повечето от изброените влизат на пазара с голям процент заетост на своите площи.

Тези проекти добавят п... прочети повече

02 Август, 2019
Последни Новини
Бум на разрешителните за строеж

C 28% ce e увeличил брoят нa издaдeнитe рaзрeшитeлни зa cтрoeж в Бългaрия прeз втoрoтo тримeceчиe cпрямo първoтo, coчaт дaннитe нa Нaциoнaлния cтaтиcтичecки инcтитут. Cпрямo втoрoтo тримeceчиe нa минaлaтa гoдинa увeличeниeтo e 8%. Плaнoвeтe ca 1591 жилищни cгрaди c 8456 жилищни eдиници дa бъдaт изгрaдeни. Oбщaтa им рaзгънaтa зacтрoeнa плoщ щe e 1 078 441 кв.м.

Първoтo мяcтo пo нaй-г... прочети повече

05 Август, 2019
Последни Новини
Жилище в Бояна - кварталът на аристократи и държавници

Качествена среда на живот - това искат от бъдещия си дом търсещите жилище за покупка в София.

Показатели, като зеленина, детски площадки и зони за отдих, вече са сред приоритетите на бъдещите собственици, сочат данните на имотната агенция на годината BULGARIAN PROPERTIES.

В комбинация с близостта на планината и по-чист въздух, столичният квартал Бояна изглежда като ме... прочети повече

06 Август, 2019
Последни Новини
Цените на жилищата се увеличиха с 5,5%

Цените на жилищата в България са нараснали с 5,5% през последното тримесечие на 2018 г. спрямо същия период на предходната година, показват данни на Европейската статистическа служба Евростат. Спрямо предходните три месеца, повишението е с 0,9%. Така се запазва тенденцията на бързо поскъпване на имотите, което изпреварва не само лихвите по банковите депозити (вече са под 0,3%) но и инфлацията.прочети повече

06 Август, 2019