0
Вход
Здравейте,
Любими имоти (0)
Запазени търсения
Избрани за Вас
Известия
Абонаменти
Настройки
Изход
Затвори

Анализ на пазара на ваканционни имоти

2008-09-19   |  Полина Стойкова, БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС

Основните субекти, които влияят на търсенето и предлагането, а от там и на цените на ваканционните имоти са купувачите, строителите, инвеститорите, агенциите за недвижими имоти, продавачите на построени апартаменти. От макросредата трябва да се вземе предвид икономическата и ипотечна криза, която оказва силно влияние върху западните икономики.

Комбинацията от горепосочените макрофактори доведе до отлив на основната група чуждестранни купувачи на ваканционни имоти в България - британците и ирландците. В момента те са притиснати от увеличението на лихвените проценти по кредитите си, намаляващите цени на имотите там и увеличаващите се цени на основните потребителски стоки, което ги прави по-ниско платежоспособни. Tова доведе до спад в търсенето на ваканционни имоти с около 40% по данни на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС. Mного от чужденците, притежаващи имоти в курортите в България, изправени пред невъзможност да оцеляват в сегашната ситуация, търсят бърза продажба на имотите си зад граница и оползотворяване на средствата за други цели, което от своя страна води то увеличаване на предлагането на ваканционни имоти.

В същото време има голямо предлагане от страна на строители и инвеститори на незавършени и дори на завършени, но непродадени апартаменти по курортите. Притиснати от увеличаващите се лихвени проценти по кредитите в България, както и от честата невъзможност за взимане на кредити или тяхното изплащане, инвеститорите и строителите също търсят реализация на продажби на по-ниски цени.

Накратко казано, имаме увеличение на предлагането на ваканционни имоти - от строители и вече от развиващия се вторичен пазар, а в същото време имаме и спад в търсенето на такъв тип имоти от страна на чуждестранни купувачи. Съвсем логично това води до коригиране на цените, което дава отлична възможност на българските купувачи да се сдобият с ваканционни имоти в родната си страна на доста атрактивни цени.

Изгодни ваканционни имоти в България

Пазарът на ваканционни имоти в България за български купувачи тепърва прохожда. През последните месеци бързо нараства интересът от страна на наши сънародници да закупят втори домове за ваканции в България. Сега е моментът всеки българин, който има желание и възможност да притежава ваканционен имот, да закупи такъв при наличие на богат избор и много изгодни цени. Нашата прогноза е, че цените на качествените ваканционни имоти ще наваксат спада в търсенето и ще продължат да растат с умерени темпове, което ги прави и много добра и сигурна инвестиция.

Средни цени на ваканционните имоти

Имотите в селата около морските курорти, както и на имотите в курортите отдалечени от брега, се предлагат за 500 - 900 Евро за квадратен метър, като масовото предлагане е на нива около 800 Евро. За готови апартаменти на първа линия море в Слънчев бряг цените варират от 1000 до 2 000 евро на квадратен метър, в зависимост от местоположението, качеството на строителството, предлаганите екстри и наличието на управлението на имотите и отдаването под наем. Същата е ситуацията и за Свети Влас, където има и цени около 2 500 евро на първа линия море. Златни пясъци също задържа добри нива на цените на готовите апартаменти - малко по-високи от Слънчев бряг - между 1200 - 2 500 Евро за квадратен метър.

Малките морски курорти като Кранево, Бяла, Kavarna по северното Черноморие и Китен, Ахтопол по южното, предлагат цени между 600 и 1000 Евро за квадратен метър. Изключение от тези рамки има в по-развитите малки населени места като Равда, Балчик, Созопол, Черноморец, където нивата са около 1200 - 1400 Евро за квадратен метър. Добър пример за развиващ се пазар на ваканционни имоти е село Лозенец на южното Черноморие, където цените отбелязват ръст и в момента са около 1 000 - 1300 Евро за квадратен метър за готови апартаменти.

Основните ни ски курорти – Банско, Боровец и Пампорово също предлагат разнообразие от новопостроени апартаменти, както и такива в процес на строителство. Цените на квадратен метър за апартаменти в Банско се движат между 1100 и 1400 евро, като има и цени около 1 600 евро за имоти на топ места и във вече работещи комплекси, като повечето оферти са за напълно обзаведени имоти. Апартаменти и дори новопостроени къщи в селата и околностите на Банско се предлагат на цени между 700 и 1000 евро на квадратен метър.

В Боровец предлагането е традиционно по-ниско и ценовите равнища там са по-високи – между 1700 и 2300 евро за квадратен метър в центъра на курорта. Апартаменти в околните села като Бели Искър, Говедарци и др. се предлагат на цени между 1000 и 1100 евро за квадратен метър.

Пампорово също предлага атрактивни цени – на нива между 1200 и 1400 евро в рамките на курорта и около 1000 евро за имоти в околните села и градове като Чепеларе и др.

През годините ние, БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС, успяхме да доловим очертаващата се тенденция на свръхпредлагане на ваканционни имоти и наложихме стриктни правила за селектиране и предлагане на ваканционни имоти от нашата компания - с добро местоположение, качество на строителство, съпътстващи екстри, обзавеждане, управление на имотите и отдаване под наем. Това доведе до много успешни сделки и доволни и лоялни клиенти, които направиха добри инвестиции във ваканционни имоти. Нашата компания смята, че ваканционните имоти ще продължават да бъдат един от основните сегменти на пазара на недвижими имоти и през следващите години и ние сме готови да консултираме нашите клиенти за най-добрите оферти на пазара.

Разгледайте нашите оферти на ваканционни имоти

Авторски права: 2008 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.com. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД не носи отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2008.

Сподели
Поверете ни маркетинга и продажбите на ваш обект ново строителство!
BULGARIAN PROPERTIES е лидер в продажбата на имоти ново строителство с милиони кв.м. реализирани продажби на сгради и комплекси в жилищния и ваканционния сегмент. Възползвайте се от нашия опит и доказан успех!
Свържете се с нас в най-ранен етап, за да можем да ви съдействаме максимално много. Обадете ни се на 0886 033 033.
Вижте още
Имоти с видео
При нас ще намерите богата селекция имоти със заснето от нас видео. Разгледайте ги още сега - на смартфон, лаптоп или таблет, в удобно за вас време и без нужда от предварителна уговорка и лична среща. Направете първа стъпка към намирането на имот с нашите видео огледи, след което при интерес ще ви ги покажем и на живо!
Вижте още

Още Новини

последни новини
Лихвите у нас надолу въпреки притесненията на БНБ и очакваното повишение в ЕС

Оскъпяването на кредитите в България продължава да пада въпреки опасенията на БНБ за бума при отпускането на заеми и очакваното повишение на лихвата в ЕС.

До 2,54% е паднала средната годишна лихва по ипотечните заеми през май, показват последни данни на централната банка. Това е спад от 0,19% спрямо същия месец на 2021 г.

Продължаващото понижение на оскъпяването е ср...

28 Юни, 2022
Медиите за нас
Капитал: Къщите около Търново традиционно са търсени

Димитър Павлов - новият регионален мениджър на BULGARIAN PROPERTIES за Велико Търново и Габрово - беше поканен от Капитал да коментира имотния пазар за специалното издание на Капитал Градове, посветено на района. Вижте какво сподели той относно пазара на селски къщи, който е традиционно приоритетен за нашата компания и на който можем да се похвалим с отлични оферти и дълга история на сделки с дово...

24 Юни, 2022
последни новини
Central Park - новата емблема на София

Строителството на един от най-мащабните имотни проекти в София стартира до месец.


Комплекс Central Park, който се предлага ексклузивно от лидера в продажбите на имоти ново строителство BULGARIAN PROPERTIES, има потенциала да се превърне в емблема на столицата, внасяйки нов стандарт на качество на живот.

Мащабният затворен комплекс, пренасящ обитателите с...

13 Юни, 2022
Фирмени
BULGARIAN PROPERTIES се събра в София

Екипът на BULGARIAN PROPERTIES се събра, за да направи цялостна равносметка на постигнатото през последните години!

На срещата в София участваха Михаил Чобанов, Полина Стойкова, Виктор Вучелийски - собственици на BULGARIAN PROPERTIES, както и екипа на компанията от цялата страна.


Пред емблематичната първа сграда на комплекс Vitosha View

08 Юни, 2022

Изпратете запитване