Контакти
0

БЮЛЕТИН - АРХИВ

2010-02-11

16.02.2010 Броят на имотите с намалени цени с трикратно увеличение за половин година

Според данните на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС общо 18% от активните имоти за продажба на сайта на компанията са с намалени цени, докато според анализа на компанията от юни 2009 г. те са били едва 5% от активните оферти. Това означава, че за малко повече от половин година имаме ръст от над 3 пъти в количеството на имотите с намалени цени. Към тях трябва да се прибавят и голяма част от новите оферти, които реално биват публикувани на реалните към момента по-ниски цени. Изводът от тази тенденция е, че пазарът постепенно се саморегулира в търсене на равновесната точка между офертните и пазарните цени.

Всяка седмица наред с новопубликуваните оферти ние изпращаме бюлетин до нашите клиенти и с намалените през съответната седмица оферти. Броят на намалените оферти от началото на годината отново е равен и дори по-голям от новопубликуваните оферти на седмична база, след като през последните 2 месеца на 2009 г. темпът на намаление в офертните цени се беше забавил и новите оферти бяха двойно повече от намалените.

Средното намаление на офертните цени на имотите от цялата страна, които са обявени за продажба на сайта на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС, е 20%, като отделните намаления са между 5 и 60%.

Отчетеният спад в цените на реално сключените сделки от БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС за 2009 спрямо 2008 г. е 36%. Т.е. все още има разминаване в офертните нива и нивата на реално сключените сделки с около 15% средно за страната.

Според данните на компанията средният процентен спад на офертите за продажба на имоти от началото на 2009 г. до момента е, както следва:

• 20% - средно за страната
• 17% - София
• 14% - Варна
• 25% - Банско
• 19% - Слънчев бряг
• 15% - Бургас
• 15% - Пловдив
• 22% - селски имоти

Намалението на офертните цени на апартаментите в София е 17%, докато през юни 2009 г. това намаление е било 13%. Намалението в цените на апартаментите в София на база реално сключени сделки е 23% за 2009 спрямо 2008 г – т.е. разминаването в реалните цени на сделките и офертните вече е в рамките на около 5% средно. Цените на продадените през януари апартаменти в столицата се запазват на нива от последното тримесечие на 2009 г., а именно 980 евро на кв.м.

Намаленията на офертните нива на апартаментите във Варна е 14%. За сравнение – през юни 2009 г. този спад е бил около 10%. Средният спад на цените на продадените апартаменти във Варна е 22.5% за 2009 спрямо 2008 г. Както се вижда, спадът във Варна на база офертни нива е по-малък от този в София и това определя и по-малкия интерес от страна на потенциални купувачи, който се възвърна едва в края на 2009 г. Средните цени на имотите във Варна остават по-високи от тези в София на база реално сключени сделки.

Спадът на офертните цени на апартаментите в Банско е 25%. Такова е било и намалението на цените на офертите през юни 2009 г., т.е. от лятото насам няма отбелязан допълнителен спад на офертните цени в Банско, като нивата на сделки са по-високи от тези през 2008 г., т.е. пазарът привлича купувачи. Средният спад на цените на база реално сключени сделки за 2009 спрямо 2008 г. е 41%.

Средният спад на офертните цени за Слънчев бряг е 19%. Бил е 13% през юни 2009 г. Спадът в цените на база реално сключени сделки за 2009 спрямо 2008 г. е 40% по данни от годишния анализ на пазара на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС.

Спадът в средните офертни цени на апартаментите в Пловдив и Бургас е по 15%. Пазарът в тези градове е вял и все още хората считат, че цените не са паднали достатъчно, което обяснява по-малкия брой сделки в тези градове.

Спадът в средните офертни цени на селските имоти е 22%. През юни 2009 г. е бил 15.35%, а спадът в цените на реално сключените сделки за 2009 спрямо 2008 със селски имоти е 53%.

Според БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС тенденцията е корекциите в офертните цени да продължат в следващите няколко месеца до намиране на равновесна точка и реални пазарни нива. Тогава пазарът ще достигне дъното и ще се стабилизира на определени нива.


Авторски права: 2010 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.com. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД не носи отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2010.

Сподели
Имоти с видео
При нас ще намерите богата селекция имоти със заснето от нас видео. Разгледайте ги още сега - на смартфон, лаптоп или таблет, в удобно за вас време и без нужда от предварителна уговорка и лична среща. Направете първа стъпка към намирането на имот с нашите видео огледи, след което при интерес ще ви ги покажем и на живо!
Вижте още
Виртуални огледи с 360-градусови турове на имоти в София и цялата страна!
Усетете уникалната атмосфера на всеки имот с виртуалните турове, които предлагаме! По всяко време, само с един клик можете да се пренесете в дома на вашите мечти, без ангажименти и предварителни уговорки.

Виртуалните турове са заснети лично от нас и са с гарантирана автентичност. Можете да видите всеки детайл на имота, точно като на живо!
Вижте още

Още Новини

последни новини
Искате собствена морска резиденция в Лозенец? Имаме предложение

Любителите на морските имоти знаят, че от изключително значение за техните спокойствие и релакс край морето са местоположението на ваканционното им убежище и достъпът до красив плаж. България може да се похвали с крайбрежие, дълго 354 км, от които 200 км са плажна ивица.

Един от най-популярните ни курорти на юг - Лозенец, е взел справедлив дял от красотата й, а морето ...

05 Март, 2021
Фирмени
Брокери на месец март 2021 г.

По всичко личи, че навлизаме в пореден силен месец за жилищния пазар! 💐🌷🌸

Затова, нека преди да сме запълнили графика си със задачи, срещи и огледи, да отделим заслуженото внимание на БРОКЕРИТЕ НА МЕСЕЦ МАРТ!

Меката зима даде подходящи условия за повишена активност на имотния пазар, активно провеждане на огледи, напредък на строителството на сг...

04 Март, 2021
последни новини
Borovets Gardens 2 получи Акт 16!

Да работиш и живееш на чист въздух – вече е възможно. При това на достъпна цена.

Само преди дни разрешение за ползване получи втората част на един един от най-популярните и добре работещи комплекси в Боровец - Borovets Gardens. 

Borovets Gardens е идеалното място за щастливи мигове сред природата – ски през зимата и туризъм през всички сезони. Borovets ...

25 Февруари, 2021
Медиите за нас
Капитал: Достъпността на жилищата като цяло се подобрява


Общият доход на българските домакинства е нараснал с 23% през последните пет години. За същия период средният ръст в цените на имотите е 38% според данни, изнесени от "Ера България". Макар за периода като цяло доходите да изостават като ръст от цените, от 2017 г. насам кривите им нарастват почти успоредно, каза Антон Андонов.



Жилищата став...

23 Февруари, 2021

Изпратете запитване