БЮЛЕТИН - АРХИВ

16.02.2010 Броят на имотите с намалени цени с трикратно увеличение за половин година

Полина Стойкова, Оперативен директор на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС

Комплекс Белмонт, Банско
Данубия Бийч, близо до ВидинОфис в Делови център Апартамент в Слънчев бряг
Според данните на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС общо 18% от активните имоти за продажба на сайта на компанията са с намалени цени, докато според анализа на компанията от юни 2009 г. те са били едва 5% от активните оферти. Това означава, че за малко повече от половин година имаме ръст от над 3 пъти в количеството на имотите с намалени цени. Към тях трябва да се прибавят и голяма част от новите оферти, които реално биват публикувани на реалните към момента по-ниски цени. Изводът от тази тенденция е, че пазарът постепенно се саморегулира в търсене на равновесната точка между офертните и пазарните цени.

Всяка седмица наред с новопубликуваните оферти ние изпращаме бюлетин до нашите клиенти и с намалените през съответната седмица оферти. Броят на намалените оферти от началото на годината отново е равен и дори по-голям от новопубликуваните оферти на седмична база, след като през последните 2 месеца на 2009 г. темпът на намаление в офертните цени се беше забавил и новите оферти бяха двойно повече от намалените.

Средното намаление на офертните цени на имотите от цялата страна, които са обявени за продажба на сайта на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС, е 20%, като отделните намаления са между 5 и 60%.

Отчетеният спад в цените на реално сключените сделки от БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС за 2009 спрямо 2008 г. е 36%. Т.е. все още има разминаване в офертните нива и нивата на реално сключените сделки с около 15% средно за страната.

Според данните на компанията средният процентен спад на офертите за продажба на имоти от началото на 2009 г. до момента е, както следва:

• 20% - средно за страната
• 17% - София
• 14% - Варна
• 25% - Банско
• 19% - Слънчев бряг
• 15% - Бургас
• 15% - Пловдив
• 22% - селски имоти

Намалението на офертните цени на апартаментите в София е 17%, докато през юни 2009 г. това намаление е било 13%. Намалението в цените на апартаментите в София на база реално сключени сделки е 23% за 2009 спрямо 2008 г – т.е. разминаването в реалните цени на сделките и офертните вече е в рамките на около 5% средно. Цените на продадените през януари апартаменти в столицата се запазват на нива от последното тримесечие на 2009 г., а именно 980 евро на кв.м.

Намаленията на офертните нива на апартаментите във Варна е 14%. За сравнение – през юни 2009 г. този спад е бил около 10%. Средният спад на цените на продадените апартаменти във Варна е 22.5% за 2009 спрямо 2008 г. Както се вижда, спадът във Варна на база офертни нива е по-малък от този в София и това определя и по-малкия интерес от страна на потенциални купувачи, който се възвърна едва в края на 2009 г. Средните цени на имотите във Варна остават по-високи от тези в София на база реално сключени сделки.

Спадът на офертните цени на апартаментите в Банско е 25%. Такова е било и намалението на цените на офертите през юни 2009 г., т.е. от лятото насам няма отбелязан допълнителен спад на офертните цени в Банско, като нивата на сделки са по-високи от тези през 2008 г., т.е. пазарът привлича купувачи. Средният спад на цените на база реално сключени сделки за 2009 спрямо 2008 г. е 41%.

Средният спад на офертните цени за Слънчев бряг е 19%. Бил е 13% през юни 2009 г. Спадът в цените на база реално сключени сделки за 2009 спрямо 2008 г. е 40% по данни от годишния анализ на пазара на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС.

Спадът в средните офертни цени на апартаментите в Пловдив и Бургас е по 15%. Пазарът в тези градове е вял и все още хората считат, че цените не са паднали достатъчно, което обяснява по-малкия брой сделки в тези градове.

Спадът в средните офертни цени на селските имоти е 22%. През юни 2009 г. е бил 15.35%, а спадът в цените на реално сключените сделки за 2009 спрямо 2008 със селски имоти е 53%.

Според БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС тенденцията е корекциите в офертните цени да продължат в следващите няколко месеца до намиране на равновесна точка и реални пазарни нива. Тогава пазарът ще достигне дъното и ще се стабилизира на определени нива.


Авторски права: 2010 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.com. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД не носи отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2010.


ТОП ПУБЛИКУВАН ИМОТ

 

ТОП ПРОДАДЕН ИМОТ

 Бл.5, ап.31



  прочети повече ИНФОРМАЦИОНЕНИ БЮЛЕТИНИ
Коментари от клиенти
Благодаря на BULGARIAN PROPERTIES и в частност на Даниел Стоичков за бързото отдаване под наем на ...
Андрю Пийч и Ивайло Влахов са много добър екип и работиха неуморно, за да можем аз и жена ми да ...
Искам да изразя благодарност на мениджъра Ангел Соколов за професионално отношение към работата и ...
Време за морски имот! Вижте най-добрите оферти от Слънчев бряг и района!
Разнообразни имоти в Созопол и района. Заповядайте в офиса ни в Созопол!
Вижте селекция от най-добрите оферти за имоти на морето!
Най-предпочитаният планински курорт от българските купувачи! Вижте нашите топ оферти
Комплекс Академика в Студентски град до НСА - напреднало строителство, отлични цени!
Последни Новини
НСИ: Жилищата в Пловдив поскъпват най-бързо

02/Януари/2019
Монитор, 01.01.18, с.5

Цените на жилищата в България са нараснали с 6,3% на годишна основа през третото тримесечие на 2018 г., сочат данни на Националния статистически институт (НСИ).

По-голямо е повишението при новопостроените жилища, които отбелязват годишен ръст от 7,2%, докато при съществуващите жилища е отчетено повишение от 5,8%, показват данните на националната статистика.

През второ... прочети повече

Последни регионални новини
Варна - шампион по построени жилища през това лято

08/Ноември/2018
Moreto.net, 07.11.2018 17:35

От новопостроените и влезли е експлоатация жилища в страната за месеците юли, август и септември т.г. най-висок е делът на тези с две стаи - цели 43.3%.

Това сочат предварителни данни на Националния статистически институт относно въведените в експлоатация новопостроени жилищните сгради и жилища през третото тримесечие на 2018 година.
От новопостроените жилища, влезли в експл... прочети повече

Знаете ли, че?
Заемът - все по-предпочитан пред наема

25/Октомври/2018
http://profit.bg

Вечният въпрос – заем или наем? Или иначе казано – да живеем под наем или да изтеглим заем, с който да си купим жилище?

Погледнато от днешна гледна точка, заемът изглежда доста по-изгоден, но дали ситуацията ще продължи да е подобна и догодина, пък и след това?

Увеличав... прочети повече