Контакти Контакти
0
Здравейте,
Любими имоти (0)
Запазени търсения
Избрани за Вас
Известия
Абонаменти
Настройки
Изход
Затвори

Есен 2008 г. – сезонът на наемите

2008-11-17   |  Полина Стойкова, БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС

Пазарът на наеми, за разлика от забавянето на темповете при покупко-продажбите, бележи стабилен ръст и дори засилващ се интерес през последните няколко месеца, особено в големите градове на страната. Пик в реализираните наеми се наблюдава особено през последните два месеца – октомври и ноември. Това от една страна се дължи на започването на новата учебна година, а от друга – все повече хора предпочитат да наемат, вместо да теглят ипотечни кредити. Прогнозите сочат, че интересът към наемите ще продължи да нараства през следващите няколко години.

През последната година ние от БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС успяхме да развием ново звено към нашата компания, което се занимава с наеми на имоти. Предлагаме дългосрочни наеми на апартаменти, къщи и търговски площи в големите градове и курортите на територията на страната, както и краткосрочни наеми на хотелски начала чрез наши партньорски фирми.

Ако търсите да наемете или давате под наем, можете да се свържете с нас в офисите ни в цялата страна.

Ето какво сочи статистиката на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС за наемите в двата най-големи града в страната – София и Варна, за последните 2 месеца:

Ръстът в общите реализирани сделки с наеми за октомври спрямо септември 2008 е 100%, като тенденцията е този ръст да се запази и дори да се увеличи до края на ноември. Сделките с наеми през октомври представляват 20% от реализираните от компанията сделки, а до момента за ноември се покачват до 30% от броя на сключените сделки. Средната цена на наема на отдадените апартаменти в София за октомври е 670 Евро, а за Варна – 310 Евро.

Тенденциите, които специалистите ни по наемите в София и Варна отбелязват, са по-силно изразено предпочитание към обзаведените апартаменти, особено от страна на наематели със собствен бизнес или мениджъри на фирми. Този тип наематели предпочитат апартаменти обзаведени и декорирани до най-малките детайли (с прибори за хранене, съдове и др.), със съвременни уреди и по възможност с гараж, портиер и понякога с допълнително заплащане за почистване и грижа за месечните сметки.

Предпочитаните райони за наеми на апартаменти в София са сходни с предпочитанията за покупка на апартаменти – южните квартали („Борово” и др. по протежението на бул. България), център, „Лозенец”, както и източните – „Студентски град”, „Младост” и др. За Варна най-предпочитаните места са центъра, районът около морската градина и квартали от широкия център като „Чайка” и „Бриз”.

Относно предлагането на апартаменти под наем - има добро и качествено предлагане, което се дължи на многото новопостроени апартаменти, закупени през последните няколко години с цел инвестиция. Те вече са готови, обзаведени и собствениците им ги отдават под наем. Други наемодатели са продавачи, които в момента не могат да продадат апартаментите си поради забавянето на пазара, както и такива, които изплащат месечните си вноски за покупката на апартамента с доходи от наем на този имот.

Наеми на офиси в София и Варна

На фона на стремежа на фирмите да си купуват офиси през последните години с цел инвестиция, през последните няколко месеца акцентът в търсенето е към наеми на офиси. В условията на финансова криза компаниите все по-често предпочитат да усвояват наличните парични средства за развитие на бизнеса си или за справяне с кризата, вместо да ги влагат в покупката на офиси.

Наемните нива на офисите в столицата варират в сравнително широки граници – офиси в сгради клас А и в бизнес паркове се отдават на нива между 15 и 20 евро на кв. м. (По-подробна информация относно изискванията за офиси клас А можете да намерите тук.) Офиси в сгради от по-нисък клас се предлагат между 7 и 10 евро на кв. м. Този тип офиси също предполагат една добра работна среда и са доста предпочитани от наемателите. Апартаментите в жилищни сгради, които са подходящи за офиси, се отдават на нива около 5-6 евро на кв.м. Въпреки че тенденцията е бизнесът да се изнася в офис сгради и помещения специално предназначени за търговски цели, все още има търсене и на апартаменти за офиси поради по-изгодните им цени.

В сравнение с цените в София наемните нива на офиси от висок клас във Варна са доста по-ниски - офиси в сгради клас А и бизнес паркове се отдават на около 9-12 евро на кв.м. Офисите в сгради с по-нисък клас, както и жилищни апартаменти отдавани за офиси, са с наемни нива между 6 и 8 евро на кв.м. – тези две категории офиси не са така ясно разграничени като в София като цени, а като нива на наемите доста се приближават до софийските.

Свържете се с нас в офисите ни в цялата страна

Разгледайте всички наши оферти за наеми

Авторски права: 2008 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.com. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД не носи отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2008.

Сподели
Горещ пазар на имоти в Банско - вижте най-добрите предложения само при нас!
Изберете собствен имот в топ ски курорта на България, който предлага отлични условия за почивка и туризъм през цялата година. За лично ползване и отдаване под наем. Почивки и уикенди в собствен имот, без нужда от хотелски резервации!
Вижте още
Поверете ни маркетинга и продажбите на ваш обект ново строителство!
BULGARIAN PROPERTIES е лидер в продажбата на имоти ново строителство с милиони кв.м. реализирани продажби на сгради и комплекси в жилищния и ваканционния сегмент. Възползвайте се от нашия опит и доказан успех!
Свържете се с нас в най-ранен етап, за да можем да ви съдействаме максимално много. Обадете ни се на 0886 033 033.
Вижте още

Още Новини

Фирмени
Полина Стойкова на Шумът на парите 2024: Звездата на пазара в момента са жилищните имоти

Цените на имотите продължават да растат предвид фактори като икономическата рамка у нас, банковото кредитиране и т.н.

"Тази година имаме ценово покачване, което не очаквахме. В София към момента има реален ръст от 3% на годишна база, какъвто миналата година нямаше."

Това заяви Полина Стойкова, изпълнителен директор и съсобственик на BULGARIAN PROPERTIES....

05 Юни, 2024
Фирмени
Брокери на месец юни 2024

🎉БРОКЕРИ НА МЕСЕЦ ЮНИ🎉

По традиция не можем да започнем новия месец без да отбележим нашите топ брокери!

Честито на изключителните професионалисти, които показаха високи резултати през май!

А какъв фантастичен месец беше май - празничен, пролетен и много резултатен за имотния пазар и за нас като компания!

BULGARIAN PROPE...

02 Юни, 2024
Медиите за нас
Снежана Стойчева и Полина Стойкова говориха за наградите Real Estate Awards (видео)

Близо 100 компании и брокери се бориха за призове в националния конкурс Real Estate Business Awards, който е продължение на проекта "Годишните награди на Imoti.net". Най-заслужилите бяха отличени. Голямата награда - Агенция на годината - отиде при водещата компания BULGARIAN PROPERTIES.

"Различното е новото име. Разширихме фокуса на категориите, на хората, които кандидатстват, побед...

29 Май, 2024
Фирмени
BULGARIAN PROPERTIES получи награда за Агенция на годината

Националният конкурс Real Estate Awards, организиран от портала за недвижими имоти Imoti.net, награди отличилите се в бранша на официална церемония в Интер Експо Център на 28 май.

В залата присъстваха лидерите в бизнеса с недвижими имоти у нас и много други специални за проекта гости, сред които беше и главният архитект на София Здравко Здравков, който е част от експе...

28 Май, 2024

Изпратете запитване