Контакти
0

БЮЛЕТИН - АРХИВ

2008-11-17

18.11.2008 Есен 2008 г. – сезонът на наемите

Пазарът на наеми, за разлика от забавянето на темповете при покупко-продажбите, бележи стабилен ръст и дори засилващ се интерес през последните няколко месеца, особено в големите градове на страната. Пик в реализираните наеми се наблюдава особено през последните два месеца – октомври и ноември. Това от една страна се дължи на започването на новата учебна година, а от друга – все повече хора предпочитат да наемат, вместо да теглят ипотечни кредити. Прогнозите сочат, че интересът към наемите ще продължи да нараства през следващите няколко години.

През последната година ние от БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС успяхме да развием ново звено към нашата компания, което се занимава с наеми на имоти. Предлагаме дългосрочни наеми на апартаменти, къщи и търговски площи в големите градове и курортите на територията на страната, както и краткосрочни наеми на хотелски начала чрез наши партньорски фирми.

Ако търсите да наемете или давате под наем, можете да се свържете с нас в офисите ни в цялата страна.

Ето какво сочи статистиката на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС за наемите в двата най-големи града в страната – София и Варна, за последните 2 месеца:

Ръстът в общите реализирани сделки с наеми за октомври спрямо септември 2008 е 100%, като тенденцията е този ръст да се запази и дори да се увеличи до края на ноември. Сделките с наеми през октомври представляват 20% от реализираните от компанията сделки, а до момента за ноември се покачват до 30% от броя на сключените сделки. Средната цена на наема на отдадените апартаменти в София за октомври е 670 Евро, а за Варна – 310 Евро.

Тенденциите, които специалистите ни по наемите в София и Варна отбелязват, са по-силно изразено предпочитание към обзаведените апартаменти, особено от страна на наематели със собствен бизнес или мениджъри на фирми. Този тип наематели предпочитат апартаменти обзаведени и декорирани до най-малките детайли (с прибори за хранене, съдове и др.), със съвременни уреди и по възможност с гараж, портиер и понякога с допълнително заплащане за почистване и грижа за месечните сметки.

Предпочитаните райони за наеми на апартаменти в София са сходни с предпочитанията за покупка на апартаменти – южните квартали („Борово” и др. по протежението на бул. България), център, „Лозенец”, както и източните – „Студентски град”, „Младост” и др. За Варна най-предпочитаните места са центъра, районът около морската градина и квартали от широкия център като „Чайка” и „Бриз”.

Относно предлагането на апартаменти под наем - има добро и качествено предлагане, което се дължи на многото новопостроени апартаменти, закупени през последните няколко години с цел инвестиция. Те вече са готови, обзаведени и собствениците им ги отдават под наем. Други наемодатели са продавачи, които в момента не могат да продадат апартаментите си поради забавянето на пазара, както и такива, които изплащат месечните си вноски за покупката на апартамента с доходи от наем на този имот.

Наеми на офиси в София и Варна

На фона на стремежа на фирмите да си купуват офиси през последните години с цел инвестиция, през последните няколко месеца акцентът в търсенето е към наеми на офиси. В условията на финансова криза компаниите все по-често предпочитат да усвояват наличните парични средства за развитие на бизнеса си или за справяне с кризата, вместо да ги влагат в покупката на офиси.

Наемните нива на офисите в столицата варират в сравнително широки граници – офиси в сгради клас А и в бизнес паркове се отдават на нива между 15 и 20 евро на кв. м. (По-подробна информация относно изискванията за офиси клас А можете да намерите тук.) Офиси в сгради от по-нисък клас се предлагат между 7 и 10 евро на кв. м. Този тип офиси също предполагат една добра работна среда и са доста предпочитани от наемателите. Апартаментите в жилищни сгради, които са подходящи за офиси, се отдават на нива около 5-6 евро на кв.м. Въпреки че тенденцията е бизнесът да се изнася в офис сгради и помещения специално предназначени за търговски цели, все още има търсене и на апартаменти за офиси поради по-изгодните им цени.

В сравнение с цените в София наемните нива на офиси от висок клас във Варна са доста по-ниски - офиси в сгради клас А и бизнес паркове се отдават на около 9-12 евро на кв.м. Офисите в сгради с по-нисък клас, както и жилищни апартаменти отдавани за офиси, са с наемни нива между 6 и 8 евро на кв.м. – тези две категории офиси не са така ясно разграничени като в София като цени, а като нива на наемите доста се приближават до софийските.

Свържете се с нас в офисите ни в цялата страна

Разгледайте всички наши оферти за наеми

Авторски права: 2008 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.com. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД не носи отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2008.

Сподели
Park View Residence - втора фаза на хитовия комплекс в кв. Банишора!
Напредва строителството на втората фаза на Park View Residence, а наличностите намаляват с всеки изминал ден! Изгодни цени, доказан строител ГЛАВБОЛГАРСТРОЙ, множество доволни клиенти от първата фаза. Изберете и вие своя нов дом в този комплекс в централен район, близо до метро!
Вижте още
Borovets Gardens 2 - втора фаза на популярния комплекс
Почувствайте се у дома в Боровец! Изберете своя ваканционен дом във втората фаза на популярния комплекс BOROVETS GARDENS! Стартирало строителство, налични разнообразни апартаменти на атрактивни цени.
Вижте още

Още Новини

последни новини
Жилище до метро за 835-900 евро/кв.м

Искате ли ново жилище? А такова, разположено в близост до метро?

Какво ще кажете за цени около и под 900 евро/кв. м, зависещи от етажа и апартамента, който избирате?

И преди сме ви представяли подобни атрактивни предложения, например в Студентски град, Манастирски ливади, Зона Б-18, Банишора и др.

Новото предложение е ексклузивна оферта на...

21 Октомври, 2020
последни новини
В-к Труд: Нараства интересът към имоти до морето

Нарастване на интереса от страна на българи към покупката на ваканционни имоти на родното Черноморие, очакват брокери. Причината е, че през лятото много от традиционно почиващите в чужбина сънародници се насочиха към българските курорти и в голяма степен преоткриха техния чар. Опитът на брокерите на имоти показва, че покупката на ваканционни имоти в страната следва интереса на туристите към роднит...

20 Октомври, 2020
последни новини
Предаването „ИмоТиТе“: Как се строи къща?

Бюджетът за строителство на еднофамилна къща в крайните квартали и периферните райони на София е най-често между 200 000 и 300 000 лв. А проектирането и строителството по груби сметки излиза минимум 1000-1200 лв./кв. м за къща с площ 150-200 квадрата. Това заявиха арх. Кунчо Цилков, създател на студио „м2 Архитектура“ и арх. Иван Иванов, управител на студио „Дидпроект“, в предаването „ИмоТиТе“ с в...

13 Октомври, 2020
последни новини
Капитал: Ръст от 13% в покупките на имоти през септември

За деветте месеца обаче сделките са с 10.4% по-малко, отколкото през миналата година, по данни на Агенцията по вписванията

Броят на покупко-продажбите на недвижими имоти в България през септември е 18 142 - с 13% по-голям в сравнение със същия месец на предишната година, когато сделките са били 16 065. Това показват данни на Агенцията по вписванията.

Сеп...

09 Октомври, 2020

Изпратете запитване