Контакти
0

Есен 2008 г. – сезонът на наемите

2008-11-17   |  Полина Стойкова, БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС

Пазарът на наеми, за разлика от забавянето на темповете при покупко-продажбите, бележи стабилен ръст и дори засилващ се интерес през последните няколко месеца, особено в големите градове на страната. Пик в реализираните наеми се наблюдава особено през последните два месеца – октомври и ноември. Това от една страна се дължи на започването на новата учебна година, а от друга – все повече хора предпочитат да наемат, вместо да теглят ипотечни кредити. Прогнозите сочат, че интересът към наемите ще продължи да нараства през следващите няколко години.

През последната година ние от БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС успяхме да развием ново звено към нашата компания, което се занимава с наеми на имоти. Предлагаме дългосрочни наеми на апартаменти, къщи и търговски площи в големите градове и курортите на територията на страната, както и краткосрочни наеми на хотелски начала чрез наши партньорски фирми.

Ако търсите да наемете или давате под наем, можете да се свържете с нас в офисите ни в цялата страна.

Ето какво сочи статистиката на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС за наемите в двата най-големи града в страната – София и Варна, за последните 2 месеца:

Ръстът в общите реализирани сделки с наеми за октомври спрямо септември 2008 е 100%, като тенденцията е този ръст да се запази и дори да се увеличи до края на ноември. Сделките с наеми през октомври представляват 20% от реализираните от компанията сделки, а до момента за ноември се покачват до 30% от броя на сключените сделки. Средната цена на наема на отдадените апартаменти в София за октомври е 670 Евро, а за Варна – 310 Евро.

Тенденциите, които специалистите ни по наемите в София и Варна отбелязват, са по-силно изразено предпочитание към обзаведените апартаменти, особено от страна на наематели със собствен бизнес или мениджъри на фирми. Този тип наематели предпочитат апартаменти обзаведени и декорирани до най-малките детайли (с прибори за хранене, съдове и др.), със съвременни уреди и по възможност с гараж, портиер и понякога с допълнително заплащане за почистване и грижа за месечните сметки.

Предпочитаните райони за наеми на апартаменти в София са сходни с предпочитанията за покупка на апартаменти – южните квартали („Борово” и др. по протежението на бул. България), център, „Лозенец”, както и източните – „Студентски град”, „Младост” и др. За Варна най-предпочитаните места са центъра, районът около морската градина и квартали от широкия център като „Чайка” и „Бриз”.

Относно предлагането на апартаменти под наем - има добро и качествено предлагане, което се дължи на многото новопостроени апартаменти, закупени през последните няколко години с цел инвестиция. Те вече са готови, обзаведени и собствениците им ги отдават под наем. Други наемодатели са продавачи, които в момента не могат да продадат апартаментите си поради забавянето на пазара, както и такива, които изплащат месечните си вноски за покупката на апартамента с доходи от наем на този имот.

Наеми на офиси в София и Варна

На фона на стремежа на фирмите да си купуват офиси през последните години с цел инвестиция, през последните няколко месеца акцентът в търсенето е към наеми на офиси. В условията на финансова криза компаниите все по-често предпочитат да усвояват наличните парични средства за развитие на бизнеса си или за справяне с кризата, вместо да ги влагат в покупката на офиси.

Наемните нива на офисите в столицата варират в сравнително широки граници – офиси в сгради клас А и в бизнес паркове се отдават на нива между 15 и 20 евро на кв. м. (По-подробна информация относно изискванията за офиси клас А можете да намерите тук.) Офиси в сгради от по-нисък клас се предлагат между 7 и 10 евро на кв. м. Този тип офиси също предполагат една добра работна среда и са доста предпочитани от наемателите. Апартаментите в жилищни сгради, които са подходящи за офиси, се отдават на нива около 5-6 евро на кв.м. Въпреки че тенденцията е бизнесът да се изнася в офис сгради и помещения специално предназначени за търговски цели, все още има търсене и на апартаменти за офиси поради по-изгодните им цени.

В сравнение с цените в София наемните нива на офиси от висок клас във Варна са доста по-ниски - офиси в сгради клас А и бизнес паркове се отдават на около 9-12 евро на кв.м. Офисите в сгради с по-нисък клас, както и жилищни апартаменти отдавани за офиси, са с наемни нива между 6 и 8 евро на кв.м. – тези две категории офиси не са така ясно разграничени като в София като цени, а като нива на наемите доста се приближават до софийските.

Свържете се с нас в офисите ни в цялата страна

Разгледайте всички наши оферти за наеми

Авторски права: 2008 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.com. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД не носи отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2008.

Сподели
Жилище в Пловдив в комплекс Tomov Plaza
Апартаменти ново строителство в кв. Тракия на ТОП цени от 600 евро/кв.м.! Един от най-продаваните ни проекти в Пловдив, чието строителство напредва, очаквано завършване - 12.2021 г.
Вижте още
MAREA Sky - нови жилища в Студентски град
Ексклузивен обект в един от най-търсените райони на София - Студентски град! МAREA Sky e модерна жилищна сграда до НСА и Зимния дворец. Напредващо строителство!

Изгодни цени, отлична инвестиция!
Вижте още

Още Новини

Медиите за нас
Участие на BULGARIAN PROPERTIES в предаването bTV Репортерите: В новата реалност

Пандемията обърка плановете на хиляди българи по света, но даде смелост на мнозина.

Например, за първи път от десетилетия все повече хора решиха да избягат от града и да заживеят на село. Това сочат данните на НСИ относно населението и демографските процеси в страната за 2020 г.

"В новата реалност - истории отвъд статистиката" - филм на Анна-Мария Конов...

19 Април, 2021
Медиите за нас
В-к Капитал: Търсят се жилища за живеене

Първото тримесечие на 2021 г. донесе активен, жив и работещ пазар на недвижими имоти в България. През периода са сключени повече сделки, отколкото по същото време и на 2020 г. и на 2019 г.

По данни на Агенция по вписванията изповяданите сделки са 43 369, което е със 15% повече от същия период на 2020 г. Това, че има ръст, не е изненада, предвид че втората половина от ...

12 Април, 2021
Фирмени
Полина Стойкова и Михаил Чобанов на Форум Реал 2021

BULGARIAN PROPERTIES взе участие във Форум Реал - най-големият форум за недвижими имоти, инвестиции, строителство и иновации.



Основателят и собственик на BULGARIAN PROPERTIES Михаил Чобанов и изпълнителният директор на компанията Полина Стойкова MRICS бяха поканени за пореден път да бъдат специални гост-лектори на това мащабно събитие, на което присъстваха над...

07 Април, 2021
Медиите за нас
Fakti.bg: Предимно българи купуват имоти в планинските курорти

Пaндeмиятa нe уcпя дa ce oтрaзи нeгaтивнo върху пaзaрa нa жилищa. Тoвa oбaчe ce oтнacя и зa рeдицa други ceгмeнти. Cрeд тях e и тoзи нa зимни вaкaнциoнни имoти. Oтминaлия ceзoн e пo-дoбър oт прeдхoдния, кoмeнтирaт aнaлизaтoри. Пoкупкитe ca прeдимнo oт бългaри, кoитo ги рeaлизирaт c цeл личнo пoлзвaнe.

Кaквo другo ce cлучи нa пaзaрa прeз изминaлия ceзoн? Oтгoвoр нa тoзи въпрoc дaвa ...

06 Април, 2021

Изпратете запитване