Обадете се
Изпратете имейл
Messenger
Viber
Имотният пазар във Велико Търново и района
Новият регионален мениджър на BULGARIAN PROPERTIES за Велико Търново и Гарбово - Димитър Павлов - прави анализ на пазара на жилища и селски къщи в района.
Велико Търново винаги е бил атрактивен район както за инвестиция, така и за постоянно живеене. Имотите в района през последните 20 години не спират да привличат интереса и на български, и на чуждестранни купувачи от най-различни страни по света.
Градски пазар във Велико Търново
Поради спецификата на терена градът има малки възможности да се разширява, което от своя страна води и до по-ограничено предлагане и тенденция за устойчиво повишаване на цените. В допълнение на това, търсенето на градски имоти е доста силно и пазарът в момента определено е пазар на продавачите.
В момента има само два квартала, в които има възможност да се строи и повечето сделки ново строителство са насочени към тях. Търсенето е основно на апартаменти с една или две спални, а купувачите са основно млади семейства, хора от околните градове и българи, живеещи и работещи в чужбина, които инвестират в жилища.
Цените на апартаментите в града в момента вaрират между 800 и 1 000 евро/кв.м. Предпочитани райони са широк център в района на парк Дружба, както и около стадиона и болницата. Наличието на училища, детски градини, големи вериги хранителни магазини в близост, обуславят влечението на хората към тези места. Най-бързо развиващият се квартал е „Картала“ – разположен е на южен склон с прекрасни гледки, разполага с всичко необходимо и е населен предимно с млади хора.
Наемният пазар е относително стабилен. Има голямо търсене на жилища под наем от украински граждани, но проблемът е, че те търсят да наемат за 2-3 месеца, докато наемодателите желаят да сключват договори за поне една година.
Пазарът на селски къщи
Определено има интерес към къщите в селата около Велико Търново и Габрово и той идва от различни типове купувачи.
Има местни, които искат да се преместят да живеят на село. Те търсят в близките села в радиус от 15-20 км.
Доста чужденци живо се интересуват от селски имоти, като увеличават периметъра до 50-60 км.
През последната година все повече клиенти идват от София. Техните желания са за имот в Балкана, а търсенето е в широки граници - от Елена до Тетевен.
Сделки се сключват изключително бързо - атрактивните оферти се продават понякога за броени дни.
---
Димитър Павлов има почти 20 години опит в сферата на недвижимите имоти. Заемал е ръководни позиции в няколко фирми за недвижими имоти, а от пролетта на 2022 г. е назначен за регионален мениджър на BULGARIAN PROPERTIES за Велико Търново и Габрово.
Той е и активен брокер по множество оферти, като много държи на личния контакт с клиентите, с готовност обсъжда всички въпроси и умее да изслушва и да намира работещи решения.
Вижте всички оферти на Димитър Павлов
Разгледайте всички оферти на офис Велико Търново
Продайте или отдайте имот с нас!
Още Новини
Април беше изпълнен с енергия, нови оферти, интензивни огледи и успешни сделки – и всичко това не би било възможно без нашите топ брокери, които се отличиха с резултати, професионализъм и отдаденост!
Те са хората, които ежедневно правят всичко възможно, за да сбъдват имотни мечти – било то покупка на нов дом, намиране на доходоносна инвестиция или продажба при най-добри условия.
„Определено има активизация на имотния пазар, колкото и странно да звучи това на фона на предходните силни години. От началото на 2025-а до момента пазарът е изключително динамичен с нарастване на търсенето с между 30% до 50% повече запитвания. Виждаме активни купувачи, готови да взимат решения и да сключват сделки.“
Това каза в студиото на „Добро утро, Европа“ Полина Стойкова – изп...
Притежанието на ваканционен имот в морски или планински курорт е сбъдната мечта за мнозина. Но с времето някои собственици започват да усещат, че поддръжката на такъв имот изисква не само време и внимание, но и стабилен бюджет. Задължителната "такса поддръжка" често се оказва ключов фактор при вземане на решение дали да инвестират в такъв имот, а ако вече са собственици - дали да го задържат или п...
Изповяданите сделки с имоти в София и Бургас през първото тримесечие на тази година са на най-високото си ниво за периода поне от 20 години насам, докогато са налични данни на сайта на Агенцията по вписванията. В София те преминават прага от 8000 сделки за първото тримесечие едва за втори път от 2005 г. насам. За първи път това се случи през 2008 г., която беше последвана от срив на ...
