Обадете се
Изпратете имейл
Messenger
Viber
Имотният пазар в Шумен - изненадващо горещ
Жилищният пазар в Шумен показва изненадваща сила и динамика, която го нарежда сред най-активните регионални пазари в страната. Със стабилен ръст в цените, разнородно търсене и нарастваща активност при покупко-продажбите и наемите, градът се превръща в нова стратегическа точка в развитието на BULGARIAN PROPERTIES.
Основни пазарни тенденции
Средната цена на жилищата в Шумен за първото тримесечие на 2025 г. достига 1 271 €/кв.м, което представлява ръст от 11.3% спрямо същия период на предходната година. С тези стойности, Шумен заема 5-то място в страната по цена на жилищата, веднага след София, Пловдив, Варна и Бургас.
Сред факторите за този ръст се открояват:
• Икономическо развитие и стабилен пазар на труда
• Приток на хора от близки региони и чужбина
• Наличие на нови и модерни проекти в процес на строителство
• Достъпност на жилищното кредитиране и покачване на доходите
🔍 Търсене и локации
Най-предпочитани райони:
Център, Пожарна, Пазара, Руски паметник, Военно училище – цени между 1 200 – 1 400 €/кв.м, основно тухлени сгради с характерна архитектура и високи тавани.
Добружански, Дивдядово, Гривица – интересът е насочен към по-просторни жилища, включително къщи.
По-бюджетни квартали:
Боян Българанов, Тракия, Добружански – цени между 900 – 1 200 €/кв.м при старо строителство (панел, ЕПК).
Новото строителство в тези зони се предлага на 1 200 – 1 500 €/кв.м, като се отличава със съвременни материали и подобрена функционалност.
Къщи:
Масивни къщи с дворове в централните части достигат до 1 500 €/кв.м
В периферни квартали – от 1 000 – 1 200 €/кв.м, с интерес и към ремонтирани имоти.
👥 Профил на купувачите
• Местни семейства – търсят по-голяма площ, предпочитат къщи или партерни жилища с двор.
• Вътрешни мигранти – идват от Търговище, Разград и околните села, търсят работа и по-добри условия на живот.
• Завръщащи се от чужбина – интерес към къщи с двор или селски имоти.
• Инвеститори – активни в централните части, както и в селата с цел къщи за гости.
• Чуждестранни купувачи – предимно британци, германци и холандци, които търсят имоти между 15 000 – 50 000 евро в селата около Шумен.
🔮 Перспективи за развитие до 2026 г.
📈 Очаквано покачване на цените, водено от вътрешната миграция и новите икономически проекти в индустриалния парк.
🏡 Засилено търсене на къщи с двор – особено в покрайнините и близките села.Дивдядово, Макак, Лозево са райони с потенциал, където вече се усеща интерес от семейства и българи, живеещи в чужбина.
🌄 Развитие на селските райони – интерес към селата с добра инфраструктура: Царев брод, Панайот Волов, Ивански, Велино.
🏢 Наемният пазар ще остане динамичен с устойчиво търсене и очакван ръст на наемите с 5-10% годишно.
🏗 Потенциал за ново строителство – особено в Добружански, Тракия и района около пазара. Търси се функционално жилище, без излишен лукс, но с паркоместа и добър достъп.
💬 За консултация, оглед или оценка на имот в Шумен, свържете се с Галина Кирилова, вашия доверен партньор от BULGARIAN PROPERTIES в региона.
📞 Тел: 0882 817 445
Вижте всички наши оферти в района
Още Новини
Цените на имотите в София все още са значително по-ниски от тези в други европейски столици
Как ще се промени пазарът на имоти в България след влизането ни в еврозоната? Това е ключов въпрос както за собствениците на имоти, така и за онези, които обмислят покупка. Ще скочат ли цените? Ще има ли охлаждане? Да купя, да продам, да почакам?
Опитът на други страни показва,...
Градът се нарежда на пето място по цени на жилищата в страната
Предположението за състоянието на имотния пазар в Шумен може да е, че той не се развива, цените падат, а търсенето е спорадично. Но то не би отговаряло на действителността. Всъщност пазарът на жилища в Шумен крие големи изненади – както по отношение на търсенето и профила на купувачите, така и по отношение на цените.
С удоволствие обявяваме откриването на нова регионална структура в град Шумен, с която продължаваме да следваме мисията си – да бъдем близо до хората във всеки регион на България, предоставяйки им професионално обслужване, сигурност и пълна подкрепа при сделки с имоти.
Новият ни регионален представител за Шумен и околните населени места е Галина Кирилова – лицензиран о...
Уалид Гарби, ливанец с канадско гражданство, и партньорите му инвестират в луксозен жилищен комплекс с 248 апартамента в Костинброд, където е и предприятието му „Санитекс". Виждат потенциални клиенти в местното население и в хора, които искат да излязат от София и да живеят в жилища със софийско качество, но в по-спокоен град.
Вижте комплекса тук
Костинброд, град - ц...
