0
Вход
Здравейте,
Любими имоти (0)
Запазени търсения
Известия (5)
Настройки
Изход
Затвори

Имотният пазар в условията на епидемия от коронавирус

2020-04-02   |  Полина Стойкова MRICS, изпълнителен директор на BULGARIAN PROPERTIES

През март месец 2020 г. светът се промени и буквално за една седмица от икономически подем рязко превключихме на режим криза. Това намери пряко отражение и върху имотния пазар.

Изминалият месец премина на две скорости - изключително 📈 динамичен пазар до средата на март и 📉 пауза след въвеждането на извънредно положение. Съответно до средата на месеца наблюдавахме обичайния темп на активни продажби, характерен за последните месеци, а след това активността намаля и плановете бяха отложени за след кризата.

Въведеното извънредно положение силно ограничи възможностите ни да се срещаме с клиенти и да провеждаме огледи, а нашата социална и гражданска позиция ни накара да призовем клиентите да си останат у дома и да не идват на огледи, за да се справим с епидемията и да спазим призивите на здравните власти.

През това време ние работим от дистанция и основно онлайн, публикуваме нови оферти и довършваме последния етап от процеса по цялостна дигитална трансформация на BULGARIAN PROPERTIES. Също така, следим пазарa отблизо, за да ви даваме навременна, обективна и точна информация за актуалните тенденции.

Ето какви са нашите наблюдения за пазара след въвеждането на извънредното положение:

🔵 Клиентите заеха позиция на изчакване до приключване на кризата, но продължават да разглеждат и да се интересуват от имоти, а и имат повече време за това.

🔵 Сделки продължават да се сключват, макар с намалял обем.

🔵 Правят се и нотариални изповядвания при въведените от нотариусите изисквания и режим на работа.

🔵 Активните купувачи са основно такива, които разполагат със собствени средства и искат да ги вложат в сигурен актив.

🔵 Интересът се фокусира основно върху завършени сгради или такива, които са близо до Акт 16.

🔵 Строителството на новите сгради продължава. Повечето от тях съобщиха, че са подсигурени с материали, а работният процес е организиран съгласно изискванията.

🔵 Нарасна предлагането, както и интересът към имоти под наем.

🔵 Засили се търсенето на имоти в покрайнините на София, най-вече такива в затворени комплекси или къщи с двор.

🔵 Увеличи се интереса към селските къщи и ваканционните имоти, които предлагат възможности за уединение и отдих на собствена територия.

🔵 Беше даден силен тласък за дигитализация в имотния сектор и ползване на различни проптех решения, които да подпомагат процеса – 360-градусови турове, видео клипове, виртуални огледи, картови разплащания и др., които ще доведат до позитивни ефекти в дългосрочен план.

По отношение на последната точка за дигиталните иновации, която винаги е била наш приоритет, още в първия ден ние бяхме подготвени и превключихме на онлайн режим на работа. Пренесохме основната част от дейността си онлайн.

Така направихме възможно огледи да се провеждат онлайн чрез дигитални технологии като виртуални 360-градусови огледи, видео клипове, които активно заснемаме от 10 години насам, отдалечено чрез видео връзка, снимки и видео с дрон и т.н.

Освен бързата дигитализация на редица услуги, която наблюдаваме, положителен принос на настоящата кризата ще видим и по отношение на нарастване на интереса към български продукти и услуги, български курорти и места за отдих и съответно и към българските имоти в цялата страна.

Хората с изненада ще установят, че има прекрасни места и то на много изгодни цени извън големите градове, които съсредоточаваха интереса до преди кризата и където цените нарастваха на фона на стагнация или дори спад в страната.

Все още е трудно да се прогнозира как ще се променят цените на имотите в условия на спад в активността на пазара и нарастваща безработица, макар очакванията за корекция надолу в известна степен да са оправдани, особено за имоти с надценени офертни цени. Към момента очакванията ни са промените да са временни и да са по-скоро корекция на съществуващи дисбаланси, а не цялостна промяна на пазарната картина.

Ефектите зависят най-вече от това колко време ще продължи епидемията и как бизнесите ще преминат през предизвикателствата. Цената на имотите е функция на доходите на хората и на наличността и достъпността на банково финансиране. Необходимо е време, за да видим как ще се развие процеса по нарастване на безработица, както и какво ще предложат банките на своите настоящи и бъдещи кредитополучатели.

В заключение, бихме искаме да Ви призовем да бъдете спокойни, няма нужда от паника, виждаме, че има готовност за взимане на адекватни мерки и от страна на държавата, и от страна на бизнесите и заедно ще се справим с трудностите.

Важното е да останем здрави и у дома!

Поздрав от целия екип на BULGARIAN PROPERTIES – българските имоти!

Вижте нашите оферти на морето

Селски къщи в цяла България

Сподели
Жилища ново строителство в гр. Пловдив - вашият нов дом ви очаква!
Новото строителство в Пловдив е хит за поредна година и повече от половината от закупените жилища са в нови сгради. Вижте нашите топ оферти и направете своя избор още сега! Отлични цени и много предложения БЕЗ КОМИСИОННА от купувача!
Вижте още
Изгодни имоти в Банско - най-добрите предложения само при нас!
Видяхте ли цените в Банско? Обзаведени студиа от 10 000 евро! Изберете собствен имот в топ ски курорта на България, който предлага отлични условия за почивка и туризъм през цялата година. За собствено ползване и отдаване под наем. Почивки и уикенди в собствен имот, без нужда от хотелски резервации!
Вижте още

Още Новини

последни новини
Списание Идеален Дом: Borovets Gardens изкушението за нoвoдомеца

Безценно е мястото, което може да наречеш идеален дом - там, където се радваш на комфорт и където със стъпка навън потъваш в прегръдките на природата.

Borovets Gardens - виже повече за жилищата в комплекса

Сега тази перфектна комбинация е достъпна само на 50 минути от София и на 60 минути от Пловдив - в Боровец. Сгушен във вековните борови гори на Рила п...

11 Юни, 2021
Фирмени
Михаил Чобанов на форума Шумът на парите: Има месеци, в които сделките са като през 2005-2008 г.

Заради пандемията жилищата се върнаха на мястото, което заслужават във фокуса на всички пазарни участници - и на предприемачите, и на клиентите. Затова имотният панел на форума "Шумът на парите" беше сред очакваните с голям интерес.

Ето какво сподели Михаил Чобанов:

"Има възстановяване на пазара. В момента статистиките, които ние имаме, са за покачване...

03 Юни, 2021
Фирмени
Брокери на месец юни 2021 г.

Месецът не може да започне пълноценно, докато не видим кои са неговите топ брокери!
И макар че май беше по-кратък дори от февруари като работни дни, той беше много продуктивен и ние сме доволни от постигнатото.

📊 Имотният пазар се радва на голям интерес и засилено търсене. Пет месеца след началото на годината бихме могли смело да кажем, че 2021 г. ще бъде успешна. Имо...

02 Юни, 2021
последни новини
Труд: Цената на жилищните заеми падна под 3%

Цената на жилищните кредити за граждани достигна ново рекордно ниско ниво.

През април годишният процент на разходите (ГПР) по жилищните заеми, който освен лихвата включва и всички такси и комисионни на банката, за първи път мина под 3% и достигна рекордните 2,97%. Това е с 0,15% по-малко от цената на жилищните заеми година по-рано.

Оказва се, че покупката на имот с б...

01 Юни, 2021

Изпратете запитване