БЮЛЕТИН - АРХИВ

17.09.2009 Кризата не подмина и селските имоти: с 53% спаднаха цените им през 2009 г. спрямо 2008 г. Интересът бавно се възвръща

Полина Стойкова, БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС

Това сочат данните на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС на база реално сключени сделки със селски имоти в цялата страна през 2009 г. спрямо 2008 г. За пръв път от години цените на селските имоти започнаха да бележат спад още в началото на 2009 г.

Селските имоти поддържаха стабилен темп на нарастване на цените, като дори през 2008 г. средните им стойности нараснаха с 24 % спрямо 2007 г. въпреки намалелите обеми на продажби с 43.5% през 2008 спрямо 2007 г.

Анализите на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС за 2009 г. посочиха още към края на март 2009, че спадът в средните цени на селските имоти е с 40% спрямо средните нива за 2008 г, а спадът в обемите на продажби продължи до края на април и достигна 55% спрямо същия период на 2008 г.

Месец май 2009 доведе промяна в пазара на имоти и активизация поради намалелите цени, като това се отрази и в сегмента на селските имоти. От месец май до края на август средните цени на реализираните сделки с недвижими имоти продължиха да спадат и достигнаха спад от 33% спрямо периода 1-4.2009, а обемите от сключени сделки се повишиха с 35%. Тези данни показват изключително пряката връзка между спада в цените и нарастването на интереса и реализацията на покупки от страна на купувачите.

От януари до август 2009 г. спадът в обемите на продажби на селски имоти е 37% спрямо същия период на 2008 г.

Средните цени на продадените селски имоти спаднаха от 30 800 евро за 2008 до 19 130 евро към края на март 2009, последван от спад до 17 650 евро към края на април и за периода май-август 2009 средните цени на реализираните сделки със селски имоти са 11 950 евро, което е спад от 61.2% спрямо средните цени през 2008 г.

Именно това върна и интереса и на британските купувачи към евтини селски имоти. Делът на тези купувачи сред чуждестранните клиенти на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС нарасна с 10% през летните месеци в сравнение с първите месеци от 2009 г. Този път обаче не само британци се интересуват от покупка на селски имоти, а и много българи, както и представители на най-разнообразни националности от цяла Европа и целия свят.

Спадът в средните нива на продадените селски имоти е различен за отделните региони на страната. Най-голям спад бележат селата около София, Варна, Бургас, Пловдив, Стара Загора и Ямбол – това са най-атрактивните региони, където цените бяха нараснали значително през последните години, а продавачите до преди няколко месеца не бяха склонни да намалят офертните си нива. Само селските имоти около Видин и Велико Търново запазват средните си нива от 2008г., тъй като при тях процесът на нарастване на цените започна да забавя темпове по-рано от останалите региони на страната.

Ето и статистика по региони:

Средни цени на реализираните сделки със селски имоти в България за периода 5.2009 – 8.2009:

Софийските села – 18 000 евро – при средна цена 29 500 евро за 2008 г., спад с 39%
Област Варна – 15 000 евро при средна цена 31 300 евро за 2008 г., спад с 52%
Област Бургас – 18 500 евро при средна цена 28 000 евро за 2008 г., спад с 34%
Област Велико Търново – 14 200 евро – връщане на нива от 2008 г.
Област Ямбол – 6 500 евро при средна цена 16 300 евро за 2008 г., спад с 60%
Област Монтана – 3 900 евро при средна цена 7 850 евро за 2008 г., спад с 50%
Област Видин – 12 400 евро – задържат нива от 2008 г.
Област Стара Загора – 5 400 евро при средна цена 15 000 евро през 2008 г., спад с 64%
Област Пловдив – 10 500 евро спрямо 17 300 евро средна цена за 2008 г., спад с 39%
Област Кърджали – 11 300 евро при средна цена 24 000 евро през 2008 г., спад с 53%

Движение на средните цени на селските имоти през годините:

Средни цени и ръст спрямо предходната година:
2005 г. – 15 450 евро +37%
2006 г. – 18 510 евро +20%
2007 г. – 24 800 евро +34%
2008 г. – 30 800 евро +24%
2009 г. – 14 380 евро – 53% от 1 до 8.2009 г.

В момента продавачите продължават активно да намалят офертните нива на своите имоти, като този процес ще продължи през следващите няколко месеца, за да достигнат пазарни нива. Тази тенденция много ясно си личи в седмичния бюлетин с нови оферти и намалени имоти на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС. Броят на имотите с намалени цени през последните няколко седмици е почти равен на броя на новите оферти, като понякога дори го надвишава, а намаленията стигат до 80%.
За повече информация АБОНИРАЙТЕ се за нашия СЕДМИЧЕН БЮЛЕТИН.

Други статии по темата:
Къща на село - все по-достъпен и желан от българите имот

След поредна година на ценови ръст селските имоти се връщат на нива от преди 3 години


Авторски права: 2009 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.com. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД не носи отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2009.


ТОП ПУБЛИКУВАН ИМОТ

 

ТОП ПРОДАДЕН ИМОТ

 



  прочети повече ИНФОРМАЦИОНЕНИ БЮЛЕТИНИ
Коментари от клиенти
Услугите на компанията бяха перфектни! Мисля, че те са истински професионалисти! ...
Силно препоръчвам услугите на Bulgarian Properties в лицето на Стойчо Бугов (брокер), който беше ...
Поздравления за прекрасния проект Vitosha View! Нямаме търпение да се нанесем и да станем част от ...
Разходете се из имотите с помощта на специално заснетите видеоклипове!
Вижте селекция от най-добрите оферти за имоти на морето!
Най-предпочитаният планински курорт от българските купувачи! Вижте нашите топ оферти
Най-продаваният комплекс в София!
Имотите в Пампорово са с изгодни цени! Вижте нашите топ оферти тук!
Последни Новини
Най-старият български град бе почетен като Европейска столица на културата

14/Януари/2019
Debati.bg

Пловдив, най-старият град в България, официално „встъпи в длъжност“ като Европейска столица на културата за 2019 година. 50 000 зрители се събраха на централния площад в града в събота, за да гледат откриващото шоу, наречено „Ние сме всички цветове“, в което на няколко сцени участваха към 1 500 местни и чуждестранни артисти.

Притиснат между планините Балкана и Родопите, вторият по ... прочети повече

Последни регионални новини
Откриват „Бронзовата къща”

22/Октомври/2018
https://fakti.bg

Работата по „Бронзовата къща” в центъра на София продължи над 10 години. Изграждането й беше завършено на 27 юни 2018 г., а официалното откриване е на 22 ноември. Жителите и гостите на столицата могат да се наслаждават на нея и когато е тъмно, тъй като от началото на септември е монтирано осветление. Реализацията на проекта беше по повод председателството на Съвета на ЕС в България и Австрия през ... прочети повече

Знаете ли, че?
250 000 нови софиянци за 10 години

10/Януари/2019
24 часа, 10.01.2019, с. 2+3

С 250 000 души се е увеличило населението на София за 10 г. Това показват данни на служба ГРАО към МРРБ. През 2008 г. в столицата постоянен адрес са имали общо 1 229 324, а към 15 декември 2018 г. софиянци са били 1 478 045.

Официалната статистика показва, че само за една година хората... прочети повече