Обадете се
Изпратете имейл
Messenger
Viber
Жилищният пазар на старта на 2024 г. - обобщение и прогноза
Навлязохме в третото десетилетие на BULGARIAN PROPERTIES и целият екип на компанията гледа с вяра и оптимизъм към новостите, които то ще ни донесе.
В началото на годината е време за равносметки и прогнози - ето какви са нашите:
2023 година беше по-спокойна за имотния пазар. Тя успя да донесе баланс на пазара след бурните процеси, които протекоха в годините след пандемията. Достигна се до ново пазарно равновесие при по-високи цени. Търсенето продължи да бъде по-голямо от предлагането в следствие на растящите доходи и все още ниските лихвени проценти по кредитите.
Именно достъпното и изгодно банково кредитиране беше водещият фактор, който допринесе за запазване на активността на пазара и връщане на купувачите на собствен дом. То беше отличителната характеристика на българския жилищен пазар на фона на растящите лихви в другите страни. Към момента лихвените проценти по кредитите остават ниски, а тенденцията е за плавен ръст, който няма да попречи на развитието на пазара.
Факторите, които влияят върху жилищния пазар, ще имат благоприятно въздействие и през 2024 г. Сред тях освен лихвите по кредитите, са положителният икономически растеж, ниската безработица и ръстът на доходите.
Забавянето на инфлацията отслабва ефекта й върху пазара. Той обаче все още е значителен, тъй като очакванията са за висока инфлация и през следващите няколко години.
Наред с това, предстоящото ни приемане в еврозоната и смяната на националната ни валута стимулира интереса към вложения в имоти.
Съчетанието от всички тези фактори ще движи пазара през 2024 г.
Очакваме ръстовете на цените на имотите допълнително ще се забавят до около 5%, което ще бъде съизмеримо с прогнозната инфлация. Предлагането ще се подобри и някои офертни цени ще бъдат коригирани. Продавачите ще стават още по-гъвкави и готови за преговори, а това ще даде възможност за сключване на сделки и за запазване на техния обем.
Нека да приветсваме 2024 година - тя ще бъде поредната динамична и успешна година за жилищния пазар в България.
Пожелаваме Ви здраве и късмет, а за имотни въпроси и съдействие винаги можете да разчитате на нас!
Вижте колко струва Вашият имот в началото на годината
Още Новини
След няколко години на ускорен ръст жилищният пазар в България навлиза в по-зряла и по-предвидима фаза. През 2026 г. сделките вече не се случват толкова бързо, купувачите са значително по-внимателни, а продавачите започват да приемат по-реалистично пазарните нива. Въпреки това цените остават високи, особено в големите градове, което поставя много собственици в интересна позиция – продажбата на жил...
След две години на изключително силен ръст на цените, ограничено предлагане и еуфория, подклаждана от очакваното въвеждане на еврото, жилищният пазар в София навлезе в нов цикъл през първото тримесечие на 2026 г.
Периодът се характеризира с налично търсене, но и с по-умерена активност, тъй като купувачите и продавачите преразглеждат поведението си.
Пазарът се промен...
Първото тримесечие на 2026 г. бележи началото на нов етап в развитието на имотния пазар в България, който преминава от период на ускорени сделки (2024-2025 г.) към фаза на нормализация, характеризираща се с по-зряло и рационално поведение на купувачите.
Тази промяна се вижда и в анализ на близо 30 000 реални търсения от януари до март 2026 г. (почти наполовина от бълга...
Все по-млади купувачи навлязоха на пазара на жилища и къщи през последната година. В същото време тенденцията, която възникна по време на коронавируса, да се мигрира от голям към по-малък град, остава.
От началото на текущата година се наблюдава лек отлив на купувачи и по-силно предлагане. Как обаче да изберем най-добрия имот? От Bulgarian Properties предлагат решение чрез изкустве...
