Полина Стойкова пред БНТ: Жилищният пазар влиза в по‑зряла и предсказуема фаза

София продължава да расте, да се развива и да привлича хора, които търсят тук своя дом, образование, кариера и нови възможности.

Днес поглеждаме към една от темите, които най-силно отразяват развитието на столицата – жилищния пазар.

Как се промениха цените през последната година? Какъв дом търсят купувачите днес? И след период на изключително динамичен ръст, навлиза ли пазарът в София в нова, по-зряла фаза?

Тенденциите на пазара на жилища и поведението на купувачите бяха във фокуса на репортаж за сутрешния блок на Българската национална телевизия на 11.09.2026 г., в който участие взеха Полина Стойкова MRICS, изпълнителен директор на BULGARIAN PROPERTIES, Иван Крумов - брокер на ексклузивния ни комплекс Central Park и клиенти, които наскоро закупиха имот в комплекса.

Споделяме с вас акценти от репортажа:

-----

След изключително динамичната 2025 г. жилищният пазар през 2026 г. постепенно се връща към по-балансирани темпове. Купувачите имат повече време за избор, предлагането се увеличава, а качеството на имота и жилищната среда придобиват все по-голямо значение.

Семейството на Светослава търси собствен дом от 2018 г. и едва преди дни успява да закупи тристаен апартамент в София. Решаващи за избора им се оказват кварталът, средата и близостта до училищата, а не само цената.

Според Полина Стойкова, първото полугодие на 2026 г. е доминирано от сделки за жилища за собствено ползване, а делът на закупените тристайни апартаменти расте.

"Купувачите са предимно хора със собствени средства или с ипотечен кредит, като условията по кредитиране остават стабилни и дават усещане за сигурност", коментира тя.

"Средните цени в големите градове са се повишили с 15% до 25–26%, а в София двустайните жилища вече достигат около 200 хиляди евро, докато тристайните се движат между 250 и 300 хиляди евро."

Въпреки отчетения спад в броя на сделките, пазарът остава активен. Според Иван Крумов цените се намират в плато, което ще се задържи до края на годината. Очаква се след това леко покачване, но далеч от темповете от предходните години.

Експертите определят периода като по‑стабилен и предсказуем. Пазарът изисква време за пренастройка на очакванията и за подобряване на предлагането.

▶️ Гледайте целия репортаж на сайта на БНТ

----

Вижте подробна информация за комплекс Central Park

Вижте всички наши имоти в София