Контакти
0

БЮЛЕТИН - АРХИВ

2018-12-11

14.12.2018 Имотите в Слънчев бряг през 2018 г. - нова вълна сделки

BULGARIAN PROPERTIES Ви предоставя имотни услуги на "едно гише", а нашите пазарни анализи са ценна част от нея. Днес ще Ви отведем до Слънчев бряг, където регионалният ни мениджър Елена Макреева ще Ви разкаже повече за пазара и отличните възможности, които Ви очакват там.

Купувате или продавате имот, можете да разчитате на нас!

---


Много интересно, разнообразно и динамично - така работихме през тази година!

Активен пазар, богата палитра от всякакви видове недвижими имоти - от евтини студия за 8 000 евро до луксозни апартаменти с цени до 1 500 евро/кв.м. на първа линия море - и всичко това в района на Слънчев бряг!

Този район е уникален по рода си. Кой друг курорт в България или друга европейска страна може да предложи такова разнообразие от имоти в такъв широк ценови диапазон?

За нас е удоволствие да отбележим, че тази година на фона на буквално МОРЕТО от предложения се увеличи търсенето, количеството и качеството на сделките. Какво имам предвид по качество? Осъзнатост на страните, сериозност на намеренията (когато купувачът точно определя за себе си нуждата от покупка, разумно оценява нивото на цените на пазара и своя собствен бюджет, а продавачът се съгласява с продажбата, на базата на текущите пазарни условия).

Цени на имотите

За първи път от 2014 г. насам се наблюдава спиране на спада на цените на имотите по морето.

Средната цена, на която се сключваха сделки в Слънчев бряг през третото тримесечие на 2018 г., е 515 евро/кв.м. В района на елитния курорт Свети Влас - от 650 до 1000 евро/кв.м.

Особен интерес представляват апартаментите в живописни курортни селища на 2-6 км от брега. Цените на напълно обзаведените и оборудвани жилища в тях варират от 250 до 300 евро/кв.м.

Клиентски профил

Продължаваме да работим активно на международния пазар, като е трудно да се определи кои чуждестранни клиенти купуват повече. Много огледи провеждаме и със смесени семейства, където съпругът, например е италианец, а съпругата е рускиня или англо-български двойки.

Потвърждавам наблюденията на моите колеги - броят на българските купувачи значително се е увеличил. Самият профил на българския купувач е различен от този в предишни години. Бюджетите са по-големи, търсенето на висококачествени недвижими имоти е очевидно, налице е желание да се инвестира в елитни курортни комплекси със силни управляващи компании. Радвам се да отбележа, че българският купувач разбира и оценява предимството на качествената поддръжка в комплекса и съответно има желание да плати разумна такса в рамките на 7-12 евро/кв.м. на година, за да получи сигурност, безопасност и добро обслужване.

Ново строителство и имоти на вторичен пазар по Черноморието

Определено пазарът на ваканционни имоти през 2018 г. беше под знака на сделките с имоти на вторичен пазар.

Броят на сделките с имоти ново строителство по морето намаля значително. Минус за купувачите в този случай е липсата на условия за покупка на разсрочено плащане на вноски за няколко години. В предишни години повечето купувачи придобиваха ваканционните жилища чрез удобни планове с безлихвени вноски, изплащани при достигане на всеки нов етап от строителството на комплекса.

При покупка на вторичен пазар сделката с имот може да отнеме до 3-4 месеца (максимум) и то при взаимно съгласие на страните. Срокът е ограничен, тъй като, като правило, продавачът е физическо лице и, за разлика от строителя, иска да реализира сделката и да получи пълната цена за своя имот в рамките на няколко месеца. Плюс обаче е, че имотите на вторичен пазар могат да бъдат закупени с ипотечен кредит.

Те имат и следните няколко предимства:
• придобивате готов за живеене / отдаване под наем имот, често напълно оборудван с мебели и всички необходими домакински уреди
• избирате сред много широк диапазон от цени и типове имоти
Всеки ден излизат нови имоти на пазара, затова следете нашите бюлетини, за да не пропуснете най-изгодната оферта! Най-добрите имоти се реализират в рамките на няколко дни или седмици
• имотите на вторичен пазар често са почти или напълно неизползвани, тъй като много продавачи са купили „на зелено“ само с цел инвестиция.

Тенденции и перспективи

2018 г. даде реален рестарт на ваканционния пазар, като го направи още по-разнообразен и по-динамичен, както в изобилието от предлагани обекти, така и в броя запитвания за всякакви видове имоти.

През зимния сезон продължаваме да получаваме нови интересни оферти за имоти и запитвания за покупка. Много клиенти идват за огледи, за да купят и организират бъдещите си летни ваканции или да се преместят за постоянно в района.

Ако се замисляте за ваканционен имот - свържете се с нас и ще Ви помогнем да превърнете вашата новогодишна мечта за собствен слънчев морски дом в реалност!

Вижте нашите топ оферти в района на Слънчев бряг

Продайте имот с нас!

Сподели
Tech Park Residence - жилища висок клас до парк, офис сгради и бул. Цариградско шосе
Градски жилища от ново поколение в бързо развиващия се район на София Тех Парк, близо до The Mall, множество офис сгради и бъдеща метростанция.
Вижте още
ново! Vitosha View - сграда F
Най-новата фаза на елитния комплекс Vitosha View в кв. Кръстова вада вече е с разрешение за строеж и строителството стартира!

Изберете своя нов дом в емблематичен комплекс в София сега!
Вижте още

Още Новини

Фирмени
BULGARIAN PROPERTIES получи награди за сайт, агенция и брокер на годината

BULGARIAN PROPERTIES обра овациите и се превърна в звездата на 5-тото издание на Годишните награди на imoti.net.


На бляскава церемония, която се състоя на 7.07.2020 г. в Sofia Event Center, имотният портал imoti.net отбеляза своята 20-та годишнина и раздаде награди на най-добрите агенции и професионалисти в сферата на недвижимите имоти.

%...

08 Юли, 2020
Медиите за нас
Михаил Чобанов връчи награди в 24-тото издание на конкурса "Къща на годината"

Носителите на наградите на списание "Идеален дом" в конкурса "Къща на годината" 2019 г.

Пет статуетки "Сребърен гвоздей" раздаде списание "Идеален дом" на 24-ото издание на конкурса "Къща на годината". Идеалният дом вече не е само луксозни и скъпи мебели, а е еко и дори има инсталация за пречистване на въздуха. Тази визия на идеалния дом очертаха отличените проекти по...

03 Юли, 2020
Фирмени
Брокери на месец юли 2020 г.

🌞 Лятото вече е в разгара си, а на 🏘 имотния пазар става все по-горещо!

Активността нарасна и все по-убедително се връщаме към предкризисните нива на продажби, като този път интересът е не само към София и големите градове, но към цялата страна, включително към морските и планинските курорти, както и към селата.

Къщите на село се превръщат в 💥х...

03 Юли, 2020
Медиите за нас
Един от най-продаваните нови комплекси у нас с втора фаза

Искате ли да живеете в стилен комплекс с контролиран достъп, детска площадка и достатъчно зелени площи? Е, явно не сте единствените, тъй като Park View Residence е носител на награда за най-продаван комплекс за 2019 г.

Комплексът от затворен тип се намира в централната част на София - кв. Банишора и е близо до метростанция "Княгиня Мария Луиза".
Първата фаза на ...

02 Юли, 2020

Изпратете запитване