БЮЛЕТИН - АРХИВ

03.09.2008 БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС пред медиите: Пазарът на имоти в България се отрезвява и сегментира през 2008 г.

Велимира Димитрова, БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС

В очакване на четвъртото издание на Балканското изложение за недвижими имоти BalPEx, което ще се проведе от 10 до 12 октомври 2008 г. в Интер Експо Център в София, на 1.09.2008 г. в хотел Хилтън се проведе пресконференция, участниците на която бяха водещи компании за недвижими имоти, между които и БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС – сребърен спонсор на изложението. Изпълнителният директор на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС Михаил Чобанов бе сред участниците на пресконференцията, като разискваната тема беше „Пазарът на имоти в България 2008 – голямо търсене, голямо предлагане, голямо разминаване”.

Пред медиите той очерта следните тенденции:

Вложението в недвижим имот винаги е било считано за една от най-печелившите инвестиции. През последната година пазарът на недвижими имоти се промени след ценовия бум през 2007 г. През 2008 г. пазарът се сегментира и отрезви и цените нарастват със стабилно темпо. През тази година вече се наблюдава един сегментиран пазар с три отделни сегмента: нисък, среден и висок. При средния сегмент се наблюдава тенденция на леко увеличение на цените в 5-те най-големи града (София, Пловдив, Варна, Бургас, Русе), при престижните имоти се наблюдава трайно увеличение на цените, а при ниския клас имоти има корекция на цените, която може да е и в низходяща посока.
Казано накратко, престижните имоти ще стават все по-скъпи и качеството ще е един от водещите елементи при избора на купувачите.

Михаил Чобанов бе гост и на сутрешния блок на БНТ „Денят започва” днес, 2.09.2008, за да коментира последните тенденции на пазара на недвижими имоти в България. Пред националната телевизия Чобанов отговори на въпроса дали цените на имотите ще падат. "Това не се очаква да стане, особено в големите градове и при луксозните имоти, където тенденцията е за стабилно покачване на цените. През последните няколко години икономическото положение в страната се подобрява, а резултатът е увеличаване на заплатите, което от своя страна води до възможност за теглене на ипотечни кредити за закупуване на имот, което от своя страна обуславя и по-високото търсене в градовете. Тази тенденция ще се запази и все повече българи ще могат да си позволят да закупят ново жилище", допълни още Михаил Чобанов пред БНТ.

Друга интересна тенденция, която изпълнителният директор на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС сподели на пресконференцията в хотел Хилтън вчера, е, че се забелязва напоследък увеличение на броя на българите, които си купуват селски имоти. Това са най-често хората, които живеят в големите градове и които купуват къщи в близки села, с цел да избягат от шумотевицата на града през уикендите. Търсят се основно имоти достъпът до които е бърз и удобен.
Българите, които купуват с цел създаване на ваканционен дом на село, са доста взискателни и инвестират предимно в села, които са уникални и с неповторима природа.

На въпроса какво търсят най-вече клиентите Михаил Чобанов отговори:

Клиентите търсят качество, добра локация, удобства и, разбира се, привлекателна цена, т.е. всеки клиент търси да сключи добра сделка. Всичко това налага предлагането на продукт с по-добро качество за да се задоволят растящите нужди на клиентите.
За в бъдеще на клиентите, които търсят да направят добра сделка, ще им бъде предлаган все по-качествен продукт.
Напоследък освен че се насочват към по-качествения продукт, клиентите търсят и привлекателна околна среда и удобства. Закупуването на недвижим имот вече не включва само имота като такъв, но и удобствата, които районът предлага. Оттук следва заключението, че купувачите на имоти вече търсят цялостен пакет, включващ имота, околната среда, удобствата и екстрите и предприемачите трябва да се съобразяват с това.

Тук е мястото да се отбележи и връзката между цени и качество. Определено може да се каже, че повишените цени на жилищата отговарят на повишеното качество на предлаганите имоти и свързаните с тях услуги. Тенденцията е на увеличение на броя на новите сгради, които са с високо качество на строителството и довършителните работи. През последните години в страната има голям напредък в областта на строителството - строи се с много по-качествени материали, използват се нови технологии, което неминуемо оскъпява крайната цена на жилищата, но за сметка на това клиентът получава един добър продукт. Безспорно доброто качество е функция на цената, колкото повече е готов да даде клиента, толкова по-добро качество ще получи.

Има ли потенциал пазарът на недвижим имоти?

Пазарът на недвижими имоти все още има потенциал за инвестиции в различни области. Но клиентите, които искат да инвестират, трябва да бъдат много предпазливи и задължително трябва да използват услугите на професионални консултанти, за да бъдат насочени в правилната посока.
На пазара на недвижими имоти има много ниши, за които е настъпил подходящият момент да се направи добра инвестиция. Но всеки клиент, желаещ да предприеме такава крачка, може да бъде сигурен, че ще получи отлична консултация от специалист.

В заключение може да се добави, че за бъдещето на пазара на недвижим имоти е от изключително значение каква ще е бъдещата стратегия на българското правителство относно популяризиране на страната ни и нейното богато културно-историческо наследство с цел привличане на повече чуждестранни инвеститори.

Разгледайте нашите горещи оферти

Авторски права: 2008 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.com. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД не носи отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2008.


ТОП ПУБЛИКУВАН ИМОТ

 

ТОП ПРОДАДЕН ИМОТ

 



  прочети повече ИНФОРМАЦИОНЕНИ БЮЛЕТИНИ
Коментари от клиенти
Благодаря на Bulgarian Properties за предоставените услуги. Вашият брокер Христо беше изключително ...
Изключително коректен и професионален партньор! Препоръчвам фирмата Bulgarian Properties на всички ...
Много препоръчвам Сергей Пеловски заради това, че свърши страхотна услуга за нас, като продаде нашия ...
Вижте най-добрите оферти от Банско, Боровец и Пампорово!
Вижте най-актуалните пазарни тенденции и средни цени на имотите в София и страната!
Не губете време за оглед! Организирайте оглед на имоти по Skype!
Най-продаваният комплекс в София!
Комплекс Академика в Студентски град до НСА - напреднало строителство, отлични цени!
Последни Новини
Интересът им основно е към Банско

12/Ноември/2018
Монитор, 12.11.18, с. 12+13

Чужденците, решили да купят ваканционен имот в български ски център, предпочитат в повечето случаи да сключат сделката през топлите месеци на годината, научи „Монитор“.Само за първите 9 месеца на годината броят на покупко-продажбите в сегмента с участието на граждани на други държави
бележи ръст от 15%.

„Причината за подобно поведение е, че големите ни и известни планински ку... прочети повече

Последни регионални новини
Варна - шампион по построени жилища през това лято

08/Ноември/2018
Moreto.net, 07.11.2018 17:35

От новопостроените и влезли е експлоатация жилища в страната за месеците юли, август и септември т.г. най-висок е делът на тези с две стаи - цели 43.3%.

Това сочат предварителни данни на Националния статистически институт относно въведените в експлоатация новопостроени жилищните сгради и жилища през третото тримесечие на 2018 година.
От новопостроените жилища, влезли в експл... прочети повече

Знаете ли, че?
Имоти, които са с 22% по-евтини спрямо 2014 г.

03/Октомври/2018
https://fakti.bg

С 9% са поевтинели жилищата в Дубай през третото тримесечие на текущата година в сравнение със същия период на миналата. Спрямо второто тримесечие понижението е 2.9. С около 4% е обезценяването на имотите на тримесечна база разположени в Jumeirah Islands, Business Bay, Palm Jumeirah и Discovery Garde... прочети повече