БЮЛЕТИН - АРХИВ

2008-09-02

03.09.2008 БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС пред медиите: Пазарът на имоти в България се отрезвява и сегментира през 2008 г.

В очакване на четвъртото издание на Балканското изложение за недвижими имоти BalPEx, което ще се проведе от 10 до 12 октомври 2008 г. в Интер Експо Център в София, на 1.09.2008 г. в хотел Хилтън се проведе пресконференция, участниците на която бяха водещи компании за недвижими имоти, между които и БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС – сребърен спонсор на изложението. Изпълнителният директор на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС Михаил Чобанов бе сред участниците на пресконференцията, като разискваната тема беше „Пазарът на имоти в България 2008 – голямо търсене, голямо предлагане, голямо разминаване”.

Пред медиите той очерта следните тенденции:

Вложението в недвижим имот винаги е било считано за една от най-печелившите инвестиции. През последната година пазарът на недвижими имоти се промени след ценовия бум през 2007 г. През 2008 г. пазарът се сегментира и отрезви и цените нарастват със стабилно темпо. През тази година вече се наблюдава един сегментиран пазар с три отделни сегмента: нисък, среден и висок. При средния сегмент се наблюдава тенденция на леко увеличение на цените в 5-те най-големи града (София, Пловдив, Варна, Бургас, Русе), при престижните имоти се наблюдава трайно увеличение на цените, а при ниския клас имоти има корекция на цените, която може да е и в низходяща посока.
Казано накратко, престижните имоти ще стават все по-скъпи и качеството ще е един от водещите елементи при избора на купувачите.

Михаил Чобанов бе гост и на сутрешния блок на БНТ „Денят започва” днес, 2.09.2008, за да коментира последните тенденции на пазара на недвижими имоти в България. Пред националната телевизия Чобанов отговори на въпроса дали цените на имотите ще падат. "Това не се очаква да стане, особено в големите градове и при луксозните имоти, където тенденцията е за стабилно покачване на цените. През последните няколко години икономическото положение в страната се подобрява, а резултатът е увеличаване на заплатите, което от своя страна води до възможност за теглене на ипотечни кредити за закупуване на имот, което от своя страна обуславя и по-високото търсене в градовете. Тази тенденция ще се запази и все повече българи ще могат да си позволят да закупят ново жилище", допълни още Михаил Чобанов пред БНТ.

Друга интересна тенденция, която изпълнителният директор на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС сподели на пресконференцията в хотел Хилтън вчера, е, че се забелязва напоследък увеличение на броя на българите, които си купуват селски имоти. Това са най-често хората, които живеят в големите градове и които купуват къщи в близки села, с цел да избягат от шумотевицата на града през уикендите. Търсят се основно имоти достъпът до които е бърз и удобен.
Българите, които купуват с цел създаване на ваканционен дом на село, са доста взискателни и инвестират предимно в села, които са уникални и с неповторима природа.

На въпроса какво търсят най-вече клиентите Михаил Чобанов отговори:

Клиентите търсят качество, добра локация, удобства и, разбира се, привлекателна цена, т.е. всеки клиент търси да сключи добра сделка. Всичко това налага предлагането на продукт с по-добро качество за да се задоволят растящите нужди на клиентите.
За в бъдеще на клиентите, които търсят да направят добра сделка, ще им бъде предлаган все по-качествен продукт.
Напоследък освен че се насочват към по-качествения продукт, клиентите търсят и привлекателна околна среда и удобства. Закупуването на недвижим имот вече не включва само имота като такъв, но и удобствата, които районът предлага. Оттук следва заключението, че купувачите на имоти вече търсят цялостен пакет, включващ имота, околната среда, удобствата и екстрите и предприемачите трябва да се съобразяват с това.

Тук е мястото да се отбележи и връзката между цени и качество. Определено може да се каже, че повишените цени на жилищата отговарят на повишеното качество на предлаганите имоти и свързаните с тях услуги. Тенденцията е на увеличение на броя на новите сгради, които са с високо качество на строителството и довършителните работи. През последните години в страната има голям напредък в областта на строителството - строи се с много по-качествени материали, използват се нови технологии, което неминуемо оскъпява крайната цена на жилищата, но за сметка на това клиентът получава един добър продукт. Безспорно доброто качество е функция на цената, колкото повече е готов да даде клиента, толкова по-добро качество ще получи.

Има ли потенциал пазарът на недвижим имоти?

Пазарът на недвижими имоти все още има потенциал за инвестиции в различни области. Но клиентите, които искат да инвестират, трябва да бъдат много предпазливи и задължително трябва да използват услугите на професионални консултанти, за да бъдат насочени в правилната посока.
На пазара на недвижими имоти има много ниши, за които е настъпил подходящият момент да се направи добра инвестиция. Но всеки клиент, желаещ да предприеме такава крачка, може да бъде сигурен, че ще получи отлична консултация от специалист.

В заключение може да се добави, че за бъдещето на пазара на недвижим имоти е от изключително значение каква ще е бъдещата стратегия на българското правителство относно популяризиране на страната ни и нейното богато културно-историческо наследство с цел привличане на повече чуждестранни инвеститори.

Разгледайте нашите горещи оферти

Авторски права: 2008 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.com. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД не носи отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2008.

Сподели
Borovets Gardens 2 - втора фаза на популярния комплекс
Почувствайте се у дома в Боровец! Изберете своя ваканционен дом във втората фаза на популярния комплекс BOROVETS GARDENS! Стартирало строителство, налични разнообразни апартаменти на атрактивни цени.
Вижте още
Нова вълна морски оферти - 2019 г.!
Купете собствен имот на морето и се радвайте на дългите и слънчеви летни дни! Атрактивни цени, започващи от 15 000 евро за обзаведено студио, които всеки може да си позволи. Вижте нашите топ предложения!
Вижте още

Още Новини

Медиите за нас
в-к Капитал: София на кварталите

За пазара на недвижими имоти в София обикновено говорим анблок. Градът, в който се събира немалка част от населението на България, обаче е съвкупност от множество малки пазари, чиято динамика не е изцяло еднопосочна. Разделихме кварталите на три условни групи - скъпи&престижни, среден клас и бюджетни. Във всяка от тях избрахме по четири-пет квартала. Помолихме брокери от няколко от най-големите аг...

11 Ноември, 2019
Медиите за нас
Имотният пазар в Пловдив – нови и по-просторни жилища

Динамичен имотен пазар и ръст на сделките с жилища в Пловдив отчетоха експерти по време на бизнес закуската на Imoti.net, която се проведе на 7 ноември в града.

„Наблюдаваме 5-процентен ръст на цените на жилищата в Пловдив и региона спрямо същия период на миналата година“, отбеляза брокерът Стефан Моллов от офиса на BULGARIAN PROPERTIES в гр. Пловдив. Данните на агенциите за недвижи...

08 Ноември, 2019
последни новини
Разрешеното жилищно строителство спада през третото тримесечие

Разрешенията за нови сгради са намалели с 1,7% на годишна основа, а жилищата в тях се свиват с 4,3%, сочат данни на НСИ

Издадените разрешения за строеж на нови жилищни сгради и на жилищата в тях забавят темпове през третото тримесечие спрямо същия период на миналата година. Разгънатата им застроена площ (РЗП) също намалява на годишна основа, сочат данни на Националния ...

07 Ноември, 2019
Фирмени
Брокерите на месец ноември на BULGARIAN PROPERTIES

Приключи един изключително силен месец за имотния пазар, един от рекордните за тази година със ясно изразена активност във всички пазарни сегменти.

В самия край на годината купувачите действат в 3 основни направления: едни правят избор на собствен дом в някой от големите градове за собствено ползване или инвестиция, други използват хубавото време, за да се сдобият с имот на морето н...

06 Ноември, 2019

Изпратете запитване

Намерете вашия имот при максимален избор
Изберете каква маркетингова комуникация желаете да получавате от нас: