БЮЛЕТИН - АРХИВ

03.09.2008 БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС пред медиите: Пазарът на имоти в България се отрезвява и сегментира през 2008 г.

Велимира Димитрова, БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС

В очакване на четвъртото издание на Балканското изложение за недвижими имоти BalPEx, което ще се проведе от 10 до 12 октомври 2008 г. в Интер Експо Център в София, на 1.09.2008 г. в хотел Хилтън се проведе пресконференция, участниците на която бяха водещи компании за недвижими имоти, между които и БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС – сребърен спонсор на изложението. Изпълнителният директор на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС Михаил Чобанов бе сред участниците на пресконференцията, като разискваната тема беше „Пазарът на имоти в България 2008 – голямо търсене, голямо предлагане, голямо разминаване”.

Пред медиите той очерта следните тенденции:

Вложението в недвижим имот винаги е било считано за една от най-печелившите инвестиции. През последната година пазарът на недвижими имоти се промени след ценовия бум през 2007 г. През 2008 г. пазарът се сегментира и отрезви и цените нарастват със стабилно темпо. През тази година вече се наблюдава един сегментиран пазар с три отделни сегмента: нисък, среден и висок. При средния сегмент се наблюдава тенденция на леко увеличение на цените в 5-те най-големи града (София, Пловдив, Варна, Бургас, Русе), при престижните имоти се наблюдава трайно увеличение на цените, а при ниския клас имоти има корекция на цените, която може да е и в низходяща посока.
Казано накратко, престижните имоти ще стават все по-скъпи и качеството ще е един от водещите елементи при избора на купувачите.

Михаил Чобанов бе гост и на сутрешния блок на БНТ „Денят започва” днес, 2.09.2008, за да коментира последните тенденции на пазара на недвижими имоти в България. Пред националната телевизия Чобанов отговори на въпроса дали цените на имотите ще падат. "Това не се очаква да стане, особено в големите градове и при луксозните имоти, където тенденцията е за стабилно покачване на цените. През последните няколко години икономическото положение в страната се подобрява, а резултатът е увеличаване на заплатите, което от своя страна води до възможност за теглене на ипотечни кредити за закупуване на имот, което от своя страна обуславя и по-високото търсене в градовете. Тази тенденция ще се запази и все повече българи ще могат да си позволят да закупят ново жилище", допълни още Михаил Чобанов пред БНТ.

Друга интересна тенденция, която изпълнителният директор на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС сподели на пресконференцията в хотел Хилтън вчера, е, че се забелязва напоследък увеличение на броя на българите, които си купуват селски имоти. Това са най-често хората, които живеят в големите градове и които купуват къщи в близки села, с цел да избягат от шумотевицата на града през уикендите. Търсят се основно имоти достъпът до които е бърз и удобен.
Българите, които купуват с цел създаване на ваканционен дом на село, са доста взискателни и инвестират предимно в села, които са уникални и с неповторима природа.

На въпроса какво търсят най-вече клиентите Михаил Чобанов отговори:

Клиентите търсят качество, добра локация, удобства и, разбира се, привлекателна цена, т.е. всеки клиент търси да сключи добра сделка. Всичко това налага предлагането на продукт с по-добро качество за да се задоволят растящите нужди на клиентите.
За в бъдеще на клиентите, които търсят да направят добра сделка, ще им бъде предлаган все по-качествен продукт.
Напоследък освен че се насочват към по-качествения продукт, клиентите търсят и привлекателна околна среда и удобства. Закупуването на недвижим имот вече не включва само имота като такъв, но и удобствата, които районът предлага. Оттук следва заключението, че купувачите на имоти вече търсят цялостен пакет, включващ имота, околната среда, удобствата и екстрите и предприемачите трябва да се съобразяват с това.

Тук е мястото да се отбележи и връзката между цени и качество. Определено може да се каже, че повишените цени на жилищата отговарят на повишеното качество на предлаганите имоти и свързаните с тях услуги. Тенденцията е на увеличение на броя на новите сгради, които са с високо качество на строителството и довършителните работи. През последните години в страната има голям напредък в областта на строителството - строи се с много по-качествени материали, използват се нови технологии, което неминуемо оскъпява крайната цена на жилищата, но за сметка на това клиентът получава един добър продукт. Безспорно доброто качество е функция на цената, колкото повече е готов да даде клиента, толкова по-добро качество ще получи.

Има ли потенциал пазарът на недвижим имоти?

Пазарът на недвижими имоти все още има потенциал за инвестиции в различни области. Но клиентите, които искат да инвестират, трябва да бъдат много предпазливи и задължително трябва да използват услугите на професионални консултанти, за да бъдат насочени в правилната посока.
На пазара на недвижими имоти има много ниши, за които е настъпил подходящият момент да се направи добра инвестиция. Но всеки клиент, желаещ да предприеме такава крачка, може да бъде сигурен, че ще получи отлична консултация от специалист.

В заключение може да се добави, че за бъдещето на пазара на недвижим имоти е от изключително значение каква ще е бъдещата стратегия на българското правителство относно популяризиране на страната ни и нейното богато културно-историческо наследство с цел привличане на повече чуждестранни инвеститори.

Разгледайте нашите горещи оферти

Авторски права: 2008 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.com. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД не носи отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2008.


ТОП ПУБЛИКУВАН ИМОТ

 

ТОП ПРОДАДЕН ИМОТ

 



  прочети повече ИНФОРМАЦИОНЕНИ БЮЛЕТИНИ
Коментари от клиенти
Благодарим Ви за нашия приятен престой в Пловдив няколко дни в търсене на имот! Специални ...
Току-що закупих селска къща близо до Пловдив. Бих искал да изразя своята благодарност на г-жа ...
Искам да изразя благодарност на мениджъра Ангел Соколов за професионално отношение към работата и ...
Вижте селекция от най-добрите оферти за имоти на морето!
Изгодни цени, отлични условия за зимен и летен туризъм! Купете имот сега!
Най-предпочитаният планински курорт от българските купувачи! Вижте нашите топ оферти
Сграда Академика в Студентски град до НСА - стартирало строителство, отлични цени!
Пълен набор от имуществени и всякакви други типове застраховки
Последни Новини
в-к Труд: Новото строителство е над 60% от продажбите

10/Април/2018
Труд, 10.04.16, с. 20

Новото строителство продължава да съставлява над 60% от продажбите в София, сочат данни на агенцията за недвижими имоти Bulgarian Properties.

Данните на Националния статистически институт показват, че през четвъртото тримесечие на миналата година са издадени 201 разрешителни за строеж на нови жилищни сгради. Строителството продължава с много бързи темпове, особено след като през 3-... прочети повече

Последни регионални новини
Новият гигантски мол на Пловдив

16/Януари/2018
https://www.capital.bg

През лятото жителите на Пловдив често го сравняват с Африка. Причината е ужасната жега, която обзема равнинния град за месеци наред. Скоро обаче Пловдив ще има нова гореща точка и тя отново ще е свързана с Африка.

Южноафрикански фонд сключи сделка за най-големия свободен терен в центъра на града и ще строи там мол. Теренът от 36 декара на мястото на бившата Сточна гара е купен от фо... прочети повече

Знаете ли, че?
Пикът на икономическия ръст е все още пред нас

05/Април/2018
Стандарт, бр.9007, 31.03.2018, с.11

Христофор Павлов, главен икономист за България на Уникредит Булбанк

Перспективи: Икономическият растеж се очаква да достигне цикличния си пик около 4.4% през 2018 г, преди леко да се забави до 4.2% през 2019 г. През изминалата година растежът получи подкрепа от два основни двигателя: и... прочети повече