БЮЛЕТИН - АРХИВ

2016-12-12

13.12.2016 Ваканционните имоти през 2016 г.

Ефектът от възстановяването на жилищните пазари в големите градове и цялостното възвръщане на доверието към имотите вече прелива и в другите пазарни сегменти и съвсем естествено се усеща и при ваканционните имоти.

"Съживяването на тези пазари към момента e основно изразено в повишение на броя продажби, увеличение на дела на българските купувачи, които вече съставляват 50% от купувачите в ски курортите и привличане на микс от купувачи от различни страни по света", коментира пазарните тенденции Полина Стойкова, изпълнителен директор нa BULGARIAN PROPERTIES.

"Сега е подходящ момент за покупка на изгоден имот в курортите и купувачите го усещат. Много купувачи, чието основно търсене е в София или друг голям град, виждайки изгодните цени, се изкушават да купуват ваканционни имоти. Това го видяхме лятото по морето, в СПА курортите като Велинград, а сега започваме да наблюдаваме подобна тенденция и в ски курортите. Определено атрактивните цени на ваканционните имоти изкушават българските купувачи да закупят втори дом", допълва Стойкова.

Другата важна тенденция е, че ваканционните имоти започват да привличат все по-широк кръг от купувачи от целия свят. Все по-трудно може се дефинира каква е националността на преобладаващите чуждестранни купувачи, тъй като картината е много пъстра и се изменя всеки месец. Постоянното обаче е, че интересът към ваканционни имоти в България е налице и е траен.

Британците продължават да са най-голямата група чуждестранни купувачи в ски курортите, а по морето не може да се дефинира преобладаваща група. Прави впечатление, че през тази година има засилване на интереса на купувачи от съседни страни и страни от бившия социалистически блок като Румъния, Сърбия, Чехия, Гърция, Македония, Украйна, Молдова, наред с купувачи от страни от ЕС, а също и САЩ и Канада. Вероятно тези тенденции са в пряка връзка с картината на чуждестранните туристи в курортите като цяло, тъй като интересът към покупка на ваканционен имот е предхождан от туристическо посещение в дадения курорт.

Ски курортите

Тази година беше изключително активна за имотния пазар в ски курортите с ръст от около 40% на продажбите на годишна база.

Интересът и покупките на имоти в зимните курорти тепърва ще се засилва със старта на активния сезон и като цяло очакванията ни са за един върхов сезон за последните 10 години по отношение на обем продажби и атрактивност на имотите в ски курортите.

Банско

Средната цена на продадените апартаменти в Банско през третото тримесечие по данни на BULGARIAN PROPERTIES беше 320 евро/кв.м., а средната обща покупна цена е 20 000 евро.

От пролетта до есента регистрирахме лек спад в покупните цени и бюджетите, които купувачите отделят за покупка - от около 25 000 евро миналата година на около 22 000 евро през тази година, който се дължеше на налично предлагане на имоти на много атрактивни цени.

Постепенно това предлагане се изчерпа и виждаме, че за периода от октомври месец до момента средната цена на закупените апартаменти в Банско нараства до 32 000 евро при средна цена от 443 евро на кв.м., което е скок от над 120 евро на кв.м. спрямо третото тримесечие и такава средна цена над 400 евро на кв.м. не сме имали от 2012 г.

Предпочитанията на купувачите се изместват от едностайни към двустайни и тристайни апартаменти.

Боровец продължава да е най-скъпият ски курорт – средната цена за 3-тото тримесечие на база реални сделки е 570 евро/кв.м., а средната покупна цена е 36 800 евро. 100% от покупките на имотите там в момента са от българи. Преобладава търсенето на двустайни апартаменти в самия курорт, а предлагането е ограничено в сравнение с другите курорти.

В Пампорово, за разлика от другите два курорта, през 2016 г. наблюдаваме спад в интереса и реализираните продажби. Там имаше оживление през 2015 г, което отслабна през 2016 г. Едно от обясненията е ограниченото предлагане на имоти в най-харесваните от българите комплекси, които са само няколко - Манастира, Гранд Манастира, Стената, Замъка, Гранд Камелия. И тук, както и в Боровец, пазарът е доминиран от българи и покупките от чужденци са по-скоро изключения.

В Пампорово все още има изгодни оферти на цени между 10 000 и 20 000 евро, като на кв.м. цената е без конкуренция - от 200 евро/кв.м. за обзаведени апартаменти и сега е много подходящ момент за покупка.

Вижте нашите топ оферти в ски курортите!

Споделете
Нова вълна морски оферти за Лято'2019!
Купете собствен имот на морето и се радвайте на дългите и слънчеви летни дни! Атрактивни цени, започващи от 15 000 евро за обзаведено студио, които всеки може да си позволи. Вижте нашите топ предложения!
Вижте още

Още Новини

Последни Новини
Бум на разрешителните за строеж

C 28% ce e увeличил брoят нa издaдeнитe рaзрeшитeлни зa cтрoeж в Бългaрия прeз втoрoтo тримeceчиe cпрямo първoтo, coчaт дaннитe нa Нaциoнaлния cтaтиcтичecки инcтитут. Cпрямo втoрoтo тримeceчиe нa минaлaтa гoдинa увeличeниeтo e 8%. Плaнoвeтe ca 1591 жилищни cгрaди c 8456 жилищни eдиници дa бъдaт изгрaдeни. Oбщaтa им рaзгънaтa зacтрoeнa плoщ щe e 1 078 441 кв.м.

Първoтo мяcтo пo нaй-г... прочети повече

05 Август, 2019
Последни Новини
Жилище в Бояна - кварталът на аристократи и държавници

Качествена среда на живот - това искат от бъдещия си дом търсещите жилище за покупка в София.

Показатели, като зеленина, детски площадки и зони за отдих, вече са сред приоритетите на бъдещите собственици, сочат данните на имотната агенция на годината BULGARIAN PROPERTIES.

В комбинация с близостта на планината и по-чист въздух, столичният квартал Бояна изглежда като ме... прочети повече

06 Август, 2019
Последни Новини
Цените на жилищата се увеличиха с 5,5%

Цените на жилищата в България са нараснали с 5,5% през последното тримесечие на 2018 г. спрямо същия период на предходната година, показват данни на Европейската статистическа служба Евростат. Спрямо предходните три месеца, повишението е с 0,9%. Така се запазва тенденцията на бързо поскъпване на имотите, което изпреварва не само лихвите по банковите депозити (вече са под 0,3%) но и инфлацията.прочети повече

06 Август, 2019
Последни Новини
Велико Търново рекордьор по поскъпване на имотите

Велико Търново е рекордьор по ръст на цените на имотите. Жилищата в града са поскъпнали с 10,75% за година и квадратният метър в старата столица вече струва 515 евро, показват данните на имотни компании в страната. Това се дължи на все по-засиления интерес от страна на младежите към града и обособяването му като интересна за чуждестранните инвеститори локация.

Поскъпване на жилищата... прочети повече

07 Август, 2019