Двуетажна уютна къща с прекрасен двор на 22 км северозападно от София

Двуетажна уютна къща с прекрасен двор, възможност за трети етаж и отлична локация в с. Хераково.

Ако търсите спокоен и уютен дом на село, без да се отказвате от близостта до столицата, този имот в с. Хераково е чудесна възможност. Намира се в община Божурище, област София. Отстои на 22 км северозападно от гр. София, на 9 км в същата посока от гр. Божурище, на 42 км северно от гр. Перник, на 14 км югоизточно от гр. Сливница, на 12 км югозападно от гр. Костинброд и на 35 км източно от българо-сръбската граница. Разположението на селото го прави предпочитано за целогодишно живеене в комбинация с отличен достъп, тиха атмосфера и красива природа.

Къщата е масивна, двуетажна, с възможност за обособяване на трети жилищен етаж в подпокривното пространство, което е с отделен вход. Общата площ е оптимално разпределена за функционалност и комфорт, а имотът се намира на тиха уличка с добре поддържана околна среда.

Основни характеристики:
• Застроена площ - около 120 кв. м. (два етажа + възможност за трети)
• Двор - богато озеленен и добре поддържан, с площ около 600 кв. м.
• Гараж - с навес, подходящ за до 3 автомобила
• Мазе - удобно и сухо, подходящо за съхранение

Разпределение:
• Приземен етаж - просторен коридор, напълно оборудвана кухня,килер/складово помещение, баня с тоалетна.
• Втори етаж - светла и просторна всекидневна, две самостоятелни спални, оборудвана кухня с място за хранене, коридор, панорамна тераса с изглед към двора и зеленината.
• Подпокривно пространство (необзаведено) - идентично разпределение с възможност да се превърне в самостоятелно жилище – чудесно решение за многочленно семейство.

Двор и външно пространство:
• Отлично поддържан двор с плодни дръвчета, декоративни храсти, богата лозница.
• Кладенец с помпа – естествен водоизточник за поливане и домакински нужди.
• Външна мивка, идеална за летни дни и градинарски дейности.

Технически предимства:
• PVC дограма
• Подови настилки – дюшеме и теракот
• Печка с водна риза, свързана с алуминиеви радиатори във всяка стая.
• Нова пречиствателна система WTP2, в гаранция – отговаря на европейските стандарти.
• Имотът е изцяло ограден.

Защо да изберете този имот:
• Отлична локация – само на 22 км от София.
• Подходящ за целогодишно живеене, отдих или вила.
• Възможност за обособяване на три отделни жилищни нива.
• Прекрасен двор с всички необходими удобства.
• Спокойна и чиста околна среда, без индустриално замърсяване.
• Добри съседи и изградена инфраструктура.

Този дом предлага уникална комбинация от уют, природа и удобство, които рядко се срещат в такъв ценови диапазон. Подходящ е както за семейства с деца, така и за хора, които търсят здравословен начин на живот близо до природата и същевременно на минути от големия град.

Хераково е добре устроено село, електрифицирано, водоснабдено и с телефонна мрежа. Тук има кметство, основно училище, читалище, общопрактикуващ лекар и магазини. Чудесно място за целогодишно живеене, поради чистата си природа и удобната и бърза комуникация със София. Поради близостта си със столицата се утвърждава като добро място за инвестиции.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.