Луксозна еко-вила с инвестиционен потенциал в с. Маджаре

Представяме ви уникална луксозна еко-вила в сърцето на с. Маджаре, проектирана и изградена по всички стандарти за почти пасивна къща, с акцент върху устойчивостта, екологията и модерния комфорт. Имотът впечатлява с комбинация от съвременен архитектурен стил, качествено изпълнение и висок инвестиционен потенциал, подходящ както за бутиков хотел или къща за гости, така и за семейно имение за целогодишно ползване.

Лукс, природа и устойчивост – всичко в едно изключително предложение!

Открийте тази зашеметяваща еко-къща с площ в сърцето на Маджаре – рядък скъпоценен имот, който съчетава уютен семеен комфорт и отлична инвестиционна възможност. Сгушена върху напълно озеленен парцел с невероятна гледка към Рила, тази почти пасивна къща е проектирана по най-високите стандарти за енергийна ефективност. Имотът е готов за приемане на гости и организиране на събития, което го прави подходящ както за лично ползване, така и за бутиков хотел или къща за гости.

Локация:
• Селото се намира на стратегическо място в полите на Рила –
- само 5 минути от бъдещата международна писта „Лара“ (откриване – края на 2025 г.);
- 12 минути до ски пистите на Боровец и Ястребец;
- 50 минути от София по живописен планински път.

Районът е предпочитан за зимен и летен туризъм, предлага отлични условия за ски, планинско колоездене, туризъм, конна езда и мотоспортове.

Характеристики на имота:
• Застроена площ - 515.60 м²
• Двор площ 820 м² – напълно озеленен, с жив плет и детска площадка
• Спални:8 +
• Бани - 7 + възможност за още 2
• Покрит навес - 50 м²
• Тераса - 50 м²

Разпределение:
Имотът е разпределен изключително функционално и предлага простор, светлина и комфорт.
• Всекидневна с отворен план (55–60 м²) с камина на дърва и излаз към веранда;
• Кухня (18 м²) с прилежащо складово помещение (6 м²);
• Входно антре с гардеробна и тоалетна;
• 8 самостоятелни спални, всяка с лична баня, душ и балкон с гледка към Рила;
• 40 м² студио, в момента обособено като домашно кино с 77-инчов Sony телевизор и озвучаване, подходящо за трансформация в още 2 спални;
• Тавански етаж (60 м²) – възможност за две допълнителни стаи с баня.

Енергийна ефективност и технологии:
Имотът е изграден по концепцията за почти нулево енергийно потребление, с акцент върху екология и независимост:
• 15 см топлоизолация на всички фасади;
• Термопомпа NIBE 20–25 kW;
• 10 kW соларна система с инверторна батерия и SmartGuard BMS управление;
• Дървена камина 11 kW;
• Плосък покрив с възможност за допълнителни панели;
• Почти нулеви месечни разходи за енергия.

Екстериор и двор:
• Просторна градина с зелени площи, жив плет и място за отдих;
• Детска площадка и зона за барбекю;
• 16 м² дървенa барака за градински принадлежности и оборудване;
• Навес за колa и достатъчно паркоместа;
• Прекрасна тераса с изглед към планината – идеална за сутрешно кафе или вечерен релакс.

Инвестиционен потенциал:
Изключителна възможност за развитие на бутиков хотел със закуска, вила под наем. Благодарение на локацията си в развиваща се туристическа зона и близостта до Боровец, имотът гарантира висока доходност и целогодишна заетост.

Тази еко-вила в Маджаре е имот от ново поколение – създаден с грижа за природата и комфортa, който предлага както дом за живеене, така и печеливша инвестиция в сърцето на Рила.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.