Жилищна сграда "Враня"

Жилищна сграда "Враня" е разположена в широкия център на София и същевременно е в непосредствена близост от две от основните пътни артерии на София – бул. Сливница и бул. Опълченска, както и недалеч от бул. Тодор Александров и спирката на метрото. Сградата е в непрестанно развиващ се тих квартал. В последните няколко години тук се построиха някои от най-впечатляващите и вече емблематични сгради. Сред тях е и най-големият търговски и развлекателен център в София – Mall of Sofia (буквално на две спирки с градски транспорт), както и кино Арена. На 10 мин. пеша има хипермаркет BILLA. В рамките на 1 км. (15 мин. пеша) са на разположение 6 училища, 5 детски градини и 2 поликлиники, както и популярният сред софиянци Западен парк. В същото време тихите и зелени улици на квартала постоянно се 'подмладяват' с нови жилищни сгради, което прави районът все по-атрактивен за живеене и отдаване под наем.
Накратко, районът е достатъчно далеч от шума на 'сърцето' на София и същевременно близо и удобно.

Функционални зони:
Сградата е разделена условно на А, Б и С и се състои от:
∙ сутерен с паркоместа и мазета
∙ партерен етаж с 6 магазина и гаражи
∙ 6 жилищни етажа, включващи 34 апартамента и 9 студия
Повечето от апартаменти са с южно и западно изложение.

Пусков срок на първата фаза: Октомври 2008
Пусков срок на втората фаза: Декември 2009

Прочетете отзиви за жилищна сграда "Враня" в пресата

Обзавеждане
Всички апартаменти във "Враня" има възможност да бъдат обзаведени от нашите партньори www.Furnish.BG. За повече детайли относно обзавеждането, моля натиснете тук.





"Враня" е част от веригата луксозни апартаментни хотели и ваканционни комплекси APARTMENTS BULGARIA, като ще бъдат изцяло управлявани и обслужвани от водещата компания за управление на имоти Property Management BG.

Организиран като комплекс апартаменти от хотелски тип, "Враня" ще бъде отдаван под наем дългосрочно на високопоставени управленски кадри и чуждестранни дипломати, както и на български граждани, които биха предпочели удобствата, които предлага центъра на столицата. Комплексът ще предлага на гостите си всички необходими услуги, включително химическо чистене и пране, почистване на дома, домашно приготвена храна, секретарски услуги, транспорт с луксозни лимузини, професионални грижи за децата и други. "Враня" ще бъде достъпен и за луксозен краткотраен престой (комплексът се равнява на хотел с четири звезди) на инвеститори, бизнесмени, участници във фирмени събирания и бизнес семинари, както и на туристи пребиваващи в София. Апартаментите в "Враня" ще бъдат широко рекламирани като едно от най-модерните места за престой на хотелски начала в столицата и ще присъства в брошурите на водещи международни тур оператори, предлагащи почивка в България.
Разбира се, услугата се предлага само в случай, че апартаментът е закупен с цел инвестиция. Желаещите да използват имота си за живеене, ще могат напълно да се насладят на лукса и високия стандарт на комплекса.



Поддръжка на общите части
Годишната такса за поддръжка на общите части в "Враня" е 8 Евро/кв.м с ДДС върху квадратурата на съответния апартамент. Тя ще включва:
∙ Поддръжка на общите части и асансьора
∙ Поддръжка, почистване и сметки за стълбищно електричество
∙ Охрана
∙ Рецепция
∙ Възстановяване на стандартни повреди, произтичащи от нормалното експлоатиране на сградата

Управление на апартаментите (по желание)
"Враня" ще бъде част от веригата APARTMENTS BULGARIA и ще се ползва с първокласно обслужване на апартаментите, предоставено от водещата българска фирма за управление и отдаване на имоти Property Management BG.
Цялата сграда ще бъде стопанисвана срещу годишна такса от 400 Евро на апартамент, които включват следните услуги: моля, натиснете тук.

Отдаване под наем (по желание)
Собствениците на апартаменти в "Враня", които желаят да отдават имотите си под наем, ще имат възможността да използват услугите на PropertyManagement BG в партньорство с водещи международни и местни тур оператори, предлагащи почивки в България и бизнес пътувания до София. Основната цел на предлаганото управление на апартаментите е да бъдат отдавани в дългосрочен план на корпоративни клиенти. В момента търсенето на подобни луксозни имоти за настаняване, предлагащи пълен набор от услуги е изключително високо и се очаква да нараства още поради приемането на страната в Европейския Съюз и увеличаване броя на международните компании, които отварят офисите си в България.
За повече информация относно управлението и отдаването под наем, моля свържете се с нашите партньори от Property Management BG

Общи Условия
• Собствениците на апартаменти, които отдават под наем своите имоти, следва да заплатят годишна такса печалба в размер на 10%.
• Собствениците на апартаменти, които имат договор с Property Management BG могат да използват имота си когато пожелаят, в случай че предварително са уведомили офиса, извършващ резервациите. При такива случаи собствениците следва да заплатят такса за почистване по време на престоя си.

Условия на закупуване
∙ Нашите агенти с удоволствие ще Ви посрещнат, ще Ви покажат обекта и плановете и ще се погрижат за организирането на покупката.
∙ Вашият имот може да бъде стопанисван и отдаван под наем от агенцията.

Резервация и Комисионна за Агенцията
Всеки от апартаментите в "Враня" може да бъде запазен с резервационна такса от 5% от продажната цена (таксата не се връща при отказ на купувача), която може да бъде заплатена чрез кредитна карта (VISA, MasterCard), дебитна карта или чрез банков превод по сметка на BulgarianProperties. В период до 28 дни след заплащането на резервационната такса, купувачът трябва да подпише предварителен договор с фирмата инвеститор, както и да заплати първата си вноска.

Схема на плащане
∙ 5 % вноска за резервация
∙ 25 % първа вноска – 28 дни след резервацията при подписване на предварителен договор
∙ 15 % втора вноска на трета плоча
∙ 20 % трета вноска на етап покрив
∙ 15 % четвърта вноска при външна шпакловка на сградата
∙ 10 % пета вноска при вътрешна шпакловка на апартаментите
∙ 10% шеста вноска при получаване на Акт 15

С удоволствие ви съобщаваме, че втората фаза на "Враня" е вече в продажба. Строителството ще започне през юни 2008.

"Враня ІІ" Разпределение на всички етажи (.zip)