Комплекс „Allure”

„Allure” е луксозен комплекс с апартаменти, където можете да прекарате ваканцията си със стил.
Разположен на първа линия на море, от комплекс „Allure” се разкрива красива гледка към морето. Комплексът се намира в местността „Пясъка”, между Приморско и Китен и е само на няколко минути с кола от Лозенец.
Локацията на комплекса позволява на летовниците да се възползват от най-доброто от всички курорти, разположени наблизо, предлагайки им спокойствие, съчетано с бърз достъп до множество развлечения, барове, кафенета и нощни клубове. Локацията е предпоставка и за множеството възможности за практикуване на водни спортове и за пълноценна почивка.

Комплексът се намира на 5 км от летището за малки самолети и чартърни полети в Писменово и на 65 км от Летище Бургас.

Начало на строителните работи: октомври 2007 г.
Етап „груб строеж”: за сектори V & G – 2008 г.; за сектори A & B – късната есен на 2009 г.
Край на строителните работи: януари 2011 г.
Акт 16: март 2011 г.

„Allure”: интериорът
Комплексът е в средиземноморски стил и предлага директен достъп до залива и морето. „Allure” има елегантен силует и предлага иновационен подход към 208-те екзотично обзаведени апартамента, вариращи от уютни студия до впечатляващи мезонети с уникална атмосфера. Интериорът на апартаментите цели да предложи максимална функционалност с минимално ограничаване на гледката. Мебелите са издържани в бяло и са в контраст с тъмните подове.

„Allure” се характеризира с впечатляващ унисон между интериор и екстериор, където водещ цвят е белият, а второстепенен е синият, като той може да бъде открит в стъклата на прозорците и осветлението в общите зони. Контрастът е постигнат благодарение на тъмните подове в цвят „венге” и „тик”. В „Allure” всеки елемент и детайл са създадени така, че да ви пренесат в един свят на красота и съвършенство.

„Allure”: удобства и екстериор
Общите части и обществените зони са луксозно издържани и са с интересен дизайн. Рецепцията се състои от дълга дизайнерска маса, разположена пред кристални огледала и покрита с бял плат, украсен със синьо. Ресторантът в комплекс „Allure” е издържан в средиземноморски стил и е много просторен, като от него се разкрива гледка морето и към вътрешната градина на комплекса, където е разположена и терасата на ресторанта. Дизайнът на ресторанта не се отличава от този в останалата част на комплекса и впечатлява с големи декоративни вази. Обзавеждането на терасата на ресторанта е в унисон с климатичните условия на района.

Зоните на открито в комплекса предлагат басейн и декоративна зона с белведери и цветни лехи и луксозни магазини. Ваканционният комплекс ще има поддържани градини и просторни тревни площи за почивка и забавления на открито. Триметровият водопад ще допълва спокойната атмосфера, която ви очаква в „Allure”.

Удобствата в комплекса включват:
• денонощна рецепция
• денонощна охрана
• ресторант
• кафене
• магазини
• открит басейн с мокър бар
• детски басейн
• детска площадка

„Allure”: строителят
Строителната компания, стояща зад амбициозния проект „Allure”, е компания с традиции и отлична репутация, с множество завършени проекти в София. Архитектурният проект на комплекса е направен от високо уважавана фирма.

„Allure”: техническа спецификация
Комплекс „Allure” се състои от няколко сектора, състоящи се от 5 до 11 етажа. Сградата има S-образна форма, като апартаментите са с разнообразно разположение в зависимост от местоположението им.
Комплексът ще се охлажда/отоплява с индивидуални климатици. Наличните удобства включват кабелна телевизия и достъп до интернет.

Детайли:
• Кухня: ламиниран паркет, стени и тавани, боядисани с латекс, обзаведен кухненски бокс.
• Всекидневна: ламиниран паркет, стени и тавани, боядисани с латекс.
• Спалня: ламиниран паркет, стени и тавани, боядисани с латекс.
• Коридор: ламиниран паркет, стени и тавани, боядисани с латекс.
• Тераса: гранитни плочки, декоративна мазилка, перило от алуминий и стъкло.
• Баня/тоалетна: теракота на пода, фаянс по стените, варосана мазилка на тавана, индивидуални водомери за топла и студена вода; санитария; бойлер с капацитет от 50-80 литра в зависимост от площта на апартамента.
• Алуминиева или UPVC дограма.
• Врати от MDF и от естествен шперплат.
• Покрив с трипластова битумна хидроизолационна система с топлоизолация.
• Фасада: комбинация от декоративна мазилка, облицовка с естествен камък и алуминиеви панели.
• Външни стени: керамични тухли плюс термоизолация и декоративна мазилка.
• Общи части: лоби зона и стълбища от мрамор, луксозен асансьор, алуминиеви перила; домофон; охранителна система; рецепция във всеки сектор; видео наблюдение на всички входове, площи и гаражи.
• Ландшафтна архитектура и озеленени външни площи в съответствие с предварително одобрен проект, декоративни и паркови елементи, тротоари и улица.
• Открит басейн със стъклено-керамично покритие, вътрешно и външно осветление, система от филтри и т.н.

„Allure”: поддръжка на сградата и общите й части (задължително)
Поддръжката на секторите ще бъде предоставена от строителя. Месечната такса за поддръжка зависи от площта на апартамента и е в размер на 1 евро/кв.м. от вашия имот. Таксата ще покрива следните услуги:

• Поддръжка, почистване и сметките за електричество на общите части (стълби, асансьори, коридори);
• Поддръжка на градините и обществените зони;
• Охрана на сградите;
• Стандартни поправки, произтичащи от нормално ползване;

„Allure”: управление на имота и отдаване под наем (незадължително)
Управлението на апартаментите и отдаването им под наем ще бъдат предоставени от компания, избрана от строителя след проведен конкурс. Скоро ще ви предоставим повече информация.

Общи условия
• Всички собственици, които отдават под наем апартаментите си, трябва да плащат годишен данък в размер на 10%.

Схеми на плащане

Стандартна
- 2000 евро резервационен депозит, не се възстановява, ако се откажете от покупката
- 25 % първа вноска при подписването на предварителния договор (до 28 дни след резервирането)
- 25 % втора вноска шест месеца след подписването на предварителния договор
- 25 % трета вноска шест месеца след плащането на втората вноска
- 25 % четвърта вноска шест месеца след плащането на третата вноска (но не по-късно от март 2011 г.)

С 5 % отстъпка
- 2000 евро резервационен депозит, не се възстановява, ако се откажете от покупката
- 50 % първа вноска при подписването на предварителния договор (до 28 дни след резервирането)
- 25 % втора вноска шест месеца след подписването на предварителния договор
- 25 % трета вноска шест месеца след плащането на втората вноска (но не по-късно от март 2011 г.)

С 10 % отстъпка
- 2000 евро резервационен депозит, не се възстановява, ако се откажете от покупката
- 100 % заплащане на пълната сума при подписване на нотариалния акт и прехвърляне на собствеността

Цени и наличност
Наличностите постоянно се обновяват. Всички цени са с ДДС. Пълната покупна цена се записва в документите за собственост и няма скрити разходи. Върху покупната цена собствениците ще трябва да заплатят между 3 и 5% при прехвърлянето на собствеността за нотариални такси, държавни такси и др.