Двустаен апартамент в Нова жилищна сграда до бул. „Цар Освободител“ в кв. Възраждане 3

апартамент 46 , обща площ 68.19 кв.м. (нетна площ 59.02 кв.м. + общи части 9.17 кв.м.).

Представяме новия проект на инвеститор с дългогодишен опит, създаден като съвременна жилищна среда с разпознаваема архитектура, функционални жилища и висок стандарт на изпълнение. Концепцията е вдъхновена от плавните линии на морските вълни и природните форми, които намират отражение в характерните овални тераси, лентовото остъкляване и динамичния силует на сградата.

Локацията съчетава удобствата на големия град с възможността за бърз достъп до по-спокойна и зелена среда. Близостта до бул. „Цар Освободител“ осигурява добра връзка с различни части на Варна, административни и търговски зони и основни градски направления. В зависимост от разположението и етажа част от жилищата предлагат панорамни гледки към градската среда, Варненското езеро и морския хоризонт.

Архитектура и жилища
Сградата е проектирана на 14 етажа и включва три отделни жилищни входа. Предвидени са общо 177 апартамента, от които 114 двустайни, 61 тристайни и 2 четиристайни жилища. Разнообразието от площи и разпределения позволява избор както за лично ползване, така и за покупка с инвестиционна цел.

На партерното ниво са разположени три търговски обекта, които допринасят за удобството и функционалността на средата.

Една от отличителните характеристики на проекта е архитектурният образ на фасадата. За оформянето ѝ е предвидена комбинация от силиконова мазилка, керамични облицовки и алуминиев композитен материал ETALBOND® A2. Различните текстури подчертават отделните архитектурни обеми, а фасадните решения са подбрани с фокус върху устойчивостта, енергийната ефективност и комфорта в жилищата.

Конструкция и енергийна ефективност
Конструкцията е проектирана с армирани стоманобетонни елементи и топлоизолационна система, съобразени със съвременните инженерни изисквания. Плоският покрив е предвиден с хидро- и топлоизолация.

Особено внимание е отделено на прозоречните системи. Апартаментите ще бъдат изпълнени със 7-камерна PVC дограма с три нива на уплътнение и 48 мм високоефективен троен стъклопакет. Конфигурацията включва Planistar Sun, бяло флоатно стъкло, ламинирано акустично стъкло Silence, нискоемисионно покритие, топъл дистанционер TPS и газ аргон.

Това решение е проектирано да подобри топло- и шумоизолацията, да ограничи проникването на вода и прах и да осигури по-добър контрол върху слънчевото нагряване.

Степен на завършеност на апартаментите
Жилищата ще бъдат предавани по БДС. Вътрешните стени са предвидени от тухла с гипсова мазилка, таваните – от гипсокартон, а подовете в стаите – на циментова замазка. Баните и тоалетните ще бъдат с циментова замазка на пода и вароциментова мазилка по стените.

Електрическата инсталация ще бъде изпълнена до ключове и контакти, с оптичен кабел до апартамента. ВиК инсталацията ще бъде завършена до тапа.

Предвидени са и тръбни връзки за монтаж на климатици на определените по архитектурен проект места. Всеки апартамент ще разполага с блиндирана входна врата с декоративно оформена каса.

Общи части и достъп
Общите пространства са проектирани с широки коридори, стълбища с естествено осветление и устойчиви довършителни материали. Предвидени са настилки и стъпала от гранитогрес или гранит и стени с декоративна мазилка.

Сградата ще бъде обслужвана от асансьори ORONA, осигуряващи достъп до различните жилищни и паркинг нива.

Електроинсталацията е разработена с възможност за последващо интегриране на системи тип „умен дом“. Предвидени са необходимите електрически табла и точки във всеки апартамент, както и подготовка за зарядни станции за електромобили.

Паркиране
Проектът поставя сериозен акцент върху решаването на един от основните проблеми на съвременната градска среда – паркирането. Предвидени са 175 закрити паркоместа, 5 открити паркоместа и 1 закрит гараж, като основната паркинг зона е организирана на три нива.

Паркомясто може да бъде закупено допълнително. От паркинга е осигурен удобен достъп към жилищната част на сградата.

Срокове на строителството
Откриването на строителната площадка е на 15 септември 2026 г.

Достигането на Акт 14 е предвидено до 31 декември 2027 г., а Акт 15 – до 30 септември 2029 г. Разрешението за ползване е планирано в срок до три месеца след завършване на строителството и подписване на Акт 15.

Гъвкави схеми на плащане
Инвеститорът предлага няколко възможности за разсрочено плащане според предпочитанията и начина на финансиране на купувача.

При Вариант 1, по който са обявени цените на сайта, плащането е 30% при подписване на предварителен договор, 20% при готова покривна плоча на седми етаж, 30% при подписан Акт 14 и останалите 20% при Акт 15.

Вариант 2 предвижда 80% при подписване на предварителния договор и 20% при Акт 15.

При Вариант 3 се заплащат 30% при предварителен договор, а останалите 70% могат да бъдат финансирани с кредит при достигане на Акт 14.

Вариант 4 позволява плащане на 20% при предварителен договор и 80% при подписан Акт 15.

Депозитът за резервация е 5 000 евро за двустаен апартамент и 8 000 евро за тристаен апартамент.

Проектът предлага разнообразие от жилища, съвременни технически решения и значителен капацитет за паркиране в комуникативна част на Варна. Комбинацията от функционални разпределения, характерна архитектура и различни схеми на плащане го прави подходящ както за собствен дом, така и за дългосрочна инвестиция.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.