Двустаен апартамент, ситуиран в новострояща се сграда с тиха локация в старата част на кв. Овча купел, в близост до бъдеща метростанция.
Строежът е с планирано завършване през зимата на 2020 г., в момента е с наличен Акт 14.
Архитектурният план включва богато озеленено дворно пространство, паркоместа, апартаменти с правилни форми, лесни за усвояване интериорни пространства с много светлина.
Сградата предлага уединение и спокойствие – на 4 етажа са разположени само 17 жилища.
Имотът, който се продава, е с нетна площ 61.15 кв.м. и се намира на 3-ти етаж, обслужван от модерен асансьор.
Пространството се разпределя между:
• Антре
• Хол с възможност за обособяване на трапезен кът
• Кухненски бокс
• Спалня
• Баня с тоалетна
• Килер
• Балкон
Имотът се предава завършен по БДС:
• стени и подове на шпакловка и замазка
• PVC дограма - големи прозорци разположени по цялата височина на помещенията, тип „френски”
• отопление на газ
• блиндирана входна врата
• изградена ел. инсталация по проект
• изградена ВиК на тапа с монтирани водомери
Фасадното оформление е с чисти обемни форми, които придават на цялата сграда съвременен, модерен облик и по-високо ниво на енергийна ефективност. Общите части ще са луксозно изпълнени с гранитогрес, естествен камък и декоративна мазилка.
Район Овча купел предлага удобен транспорт, лесен достъп до университет, бъдеща метростанция, парк Овча купел, болнични и учебни заведения, ежедневни удобства и услуги, които са необходими за гладкото развитие на вашите бизнес проекти.
Сградата е в близост до НБУ и бъдеща станция на метрото, с бърза връзка до бул. Овча купел и реконструирания булевард „Монтевидео“, свързващ Околовръстен път с булевард „Президент Линкълн”, с удобен градски и автомобилен транспорт за връзка до централните удобства и до планината.
Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.
Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.
Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.
Характеристики на имота
Тип на имота
Двустаен апартамент
Реф. номер
Sfa 72283
Площ
72.00 м2 (чиста площ: 61.15 м2 плюс общи части: 10.85 м2)
Спални
1
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Етаж
3 от 4
Асансьор
да
Обзавеждане
Необзаведен
Отопление
Парно на газ
Тип строителство
Тухла, Ново строителство
Двор
не
Година на построяване
2020
Още информация за Двустаен апартамент по БДС до НБУ и новострояща се метростанция:
План на имота
Качество на въздуха
Снимки от въздуха
Общ план
360° изглед
Инфо пакет
Референтен номер: Sfa 72283
Местоположение
гр. София, кв."Овча купел"Удобства в района
- Автобусна спирка "УЛ. НАРОДЕН ГЕРОЙ" на 78 м. (1 мин.) - Автобус No: 45, 73
- Трамвайна спирка "УЛ. ПРЕЗИДЕНТ ЛИНКЪЛН" на 1.2 км. (15 мин.) - Трамвай No: 11
- Детска градина "161 ЦДГ "Ласка"" на 452 м. (6 мин.)
- Детска градина "ЧДГ Цветен ден" на 712 м. (9 мин.)
- Училище "66 СОУ Филип Станиславов" на 149 м. (2 мин.)
- Училище "ПГ по електротехника и автоматика" на 815 м. (10 мин.)
- Университет "Висше училище по застраховане и финанси" на 634 м. (8 мин.)
- Университет "Нов Български Университет - София" на 805 м. (10 мин.)
- Болница "Национален център по физикално лечение и рехабилитация" на 762 м. (10 мин.)
- Болница "Университетска детска клиника по белодробни болести" на 813 м. (10 мин.)
- Медицински център "Серологична и спин лаборатория" на 882 м. (11 мин.)
- Хранителен магазин на 523 м. (7 мин.)
- Супермаркет на 175 м. (3 мин.)
- Супермаркет "Фантастико" на 474 м. (6 мин.)
- Пекарна на 1.1 км. (13 мин.)
- Зоо магазин на 324 м. (4 мин.)
- Мол "Търговски център Павлово" на 921 м. (12 мин.)
- Банка "International Asset Bank" на 293 м. (4 мин.)
- Банка "УниКредит Булбанк" на 393 м. (5 мин.)
- Аптека на 317 м. (4 мин.)
- Поща/Куриер "Еконт" на 160 м. (2 мин.)
- Поща/Куриер "Еконт" на 849 м. (11 мин.)
- Фризьорски салон на 756 м. (10 мин.)
- Ветеринарен лекар "101 любимци" на 921 м. (12 мин.)
- Ресторант "Casa Nostra" на 66 м. (1 мин.)
- Ресторант "Ресторант-градина Любляна" на 195 м. (3 мин.)
- Кафене "Кафе-бар Витоша" на 962 м. (12 мин.)
- Бар "666" на 1.2 км. (15 мин.)
- Фитнес зала на 1.2 км. (14 мин.)
- Плувен басейн на 1.2 км. (15 мин.)
- Спортен терен "Спортен комплекс Славия" на 996 м. (12 мин.)
- Тенис корт на 911 м. (11 мин.)
- Спа център на 1.1 км. (14 мин.)
- Парк на 230 м. (3 мин.)
- Паркинг на 558 м. (7 мин.)
- Бензиностанция "Бент ойл" на 730 м. (9 мин.)
- Автомивка на 752 м. (10 мин.)
- Автосервиз на 684 м. (9 мин.)
- Посолство "Посолство на Украйна" на 19 м. (1 мин.)
- Църква "Свети Йоан XXIII" на 731 м. (9 мин.)
- Манастир "Сестри евхаристинки" на 788 м. (10 мин.)
ТРАНСПОРТ
УЧЕБНИ ЗАВЕДЕНИЯ
ЛЕЧЕБНИ ЗАВЕДЕНИЯ
ПАЗАРУВАНЕ
УСЛУГИ
ЗАВЕДЕНИЯ
СПОРТ И СВОБОДНО ВРЕМЕ
ПРИРОДА И ЗАБЕЛЕЖИТЕЛНОСТИ
АВТОМОБИЛНИ УСЛУГИ
ОБЩЕСТВЕНИ СГРАДИ И ИНСТИТУЦИИ
Изпратете запитване
Тази оферта е невалидна
Моля свържете се с нас, за да ви предложим други оферти, които отговарят на вашите изисквания.
Тази оферта е невалидна
Моля свържете се с нас, за да ви предложим други оферти, които отговарят на вашите изисквания.
*/ ?>
ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ
Реф. номер: Sfa 72283
При обаждане, моля цитирайте референтния номер на имота.
Изпратете запитване
Още имоти в кв. Овча купел
Наем
ново
Магазин под наем в кв. Овча купел
гр. София , кв. "Овча купел"
Търговско помещение с отделен санитарен възел
Магазин под наем в кв. Овча купел - Търговско помещение с отделен санитарен възел
Продажба
За частни лица
Последен свободен апартамент с три спални в сграда с Акт 14
гр. София , кв. "Овча купел"
Последен четиристаен апартамент с комуникативна локация до училище, супермаркет, ресторанти, автобусни спирки
Последен свободен апартамент с три спални в сграда с Акт 14 - Последен четиристаен апартамент с комуникативна локация до училище, супермаркет, ресторанти, автобусни спирки
от 310 000 €(от 606 307,30 лв.)
(2 360 €/м2)(4 615,62 лв./м2)Площ: 131.36 - 131.36 м2
Иванка Стойкова
Старши брокер / Мениджър на офис, Бъкстон
Продажба
Комуникативен офис до възловата улица Любляна в кв. Овча купел
гр. София , кв. "Овча купел"
Нов партерен офис срещу супермаркет Фантастико с Акт 16
Комуникативен офис до възловата улица Любляна в кв. Овча купел - Нов партерен офис срещу супермаркет Фантастико с Акт 16
Наем
Ексклузивно
изгодно
Двустаен апартамент под наем в кв. Овча купел
гр. София , кв. "Овча купел"
Жилище с удобно разпределение близо до училище и университет
Двустаен апартамент под наем в кв. Овча купел - Жилище с удобно разпределение близо до училище и университет
Продажба
Нов модерен жилищен комплекс в кв. Овча купел
гр. София , кв. "Овча купел"
Апартаменти в сграда от висок клас в столицата, близо до метро и парк
Нов модерен жилищен комплекс в кв. Овча купел - Апартаменти в сграда от висок клас в столицата, близо до метро и парк
от 151 000 €(от 295 330,33 лв.)
(1 901 €/м2 - 3 005 €/м2)(3 718,03 лв./м2 - 5 877,27 лв./м2)Площ: 68.43 - 253.56 м2
Иванка Стойкова
Старши брокер / Мениджър на офис, Бъкстон
Продажба
За частни лица
Новострояща се сграда в тихата част на кв. Овча купел
гр. София , кв. "Овча купел"
Просторни жилища близо до Нов Български университет, метростанция, ул. Монтевидео и Околовръстен път
Новострояща се сграда в тихата част на кв. Овча купел - Просторни жилища близо до Нов Български университет, метростанция, ул. Монтевидео и Околовръстен път
от 122 140 €(от 238 885,08 лв.)
(2 100 €/м2 - 2 378 €/м2)(4 107,24 лв./м2 - 4 650,96 лв./м2)Площ: 54.70 - 140.34 м2
Николай Попов
Старши брокер, София
Продажба
За частни лица
Пететажна жилищна сграда на 500 м от Нов Български Университет
гр. София , кв. "Овча купел"
Нови апартаменти със спокойна и сигурна жилищна среда близо до парк, детски градини, училища, магазини
Пететажна жилищна сграда на 500 м от Нов Български Университет - Нови апартаменти със спокойна и сигурна жилищна среда близо до парк, детски градини, училища, магазини
от 270 000 €(от 528 074,10 лв.)
(2 037 €/м2)(3 984,26 лв./м2)Площ: 132.54 - 132.54 м2
Николай Попов
Старши брокер, София
Продажба
Магазини в търговски и развлекателен център в кв. Овча купел
гр. София , кв. "Овча купел"
Бизнес имот с отлична видимост от булевард Цар Борис III и Околовръстен път
Магазини в търговски и развлекателен център в кв. Овча купел - Бизнес имот с отлична видимост от булевард Цар Борис III и Околовръстен път
Продажба
За частни лица
Лукс
Нов жилищен комплекс с Акт 14 в най-хубавата част на ж.к. Овча купел
гр. София , кв. "Овча купел"
Луксозна сграда в непосредствена близост до Посолството на Република Украйна
Нов жилищен комплекс с Акт 14 в най-хубавата част на ж.к. Овча купел - Луксозна сграда в непосредствена близост до Посолството на Република Украйна
от 169 596 €(от 331 700,94 лв.)
(2 520 €/м2 - 2 670 €/м2)(4 928,69 лв./м2 - 5 222,07 лв./м2)Площ: 67.30 - 139.37 м2
Николай Попов
Старши брокер, София
Още имоти в гр. София
Продажба
ЕксклузивноХит
Central Park - 7 сгради с 12 дка парк. Сгради А, Б и В са с АКТ 16, а Е и Ж - с АКТ 14!
гр. София , кв. "Банишора"
Уникален комплекс, пресъздаващ стила и атмосферата на едноименния парк в Ню Йорк. Най-продаван комплекс за 2022, 2023, 2024 и 2025 г.!
Central Park - 7 сгради с 12 дка парк. Сгради А, Б и В са с АКТ 16, а Е и Ж - с АКТ 14! - Уникален комплекс, пресъздаващ стила и атмосферата на едноименния парк в Ню Йорк. Най-продаван комплекс за 2022, 2023, 2024 и 2025 г.!
от 185 874 €(от 363 537,95 лв.)
(2 200 €/м2 - 2 800 €/м2)(4 302,83 лв./м2 - 5 476,32 лв./м2)Площ: 71.49 - 187.57 м2
инж. Иван Крумов
Старши брокер, София
Продажба
ЕксклузивноХит
Лукс
SKY TOWERS by AMur — новият стандарт за лукс в София
гр. София , кв. "Манастирски ливади"
Луксозен комплекс с панорамни гледки, топ локация и впечатляващ силует разположен между градската динамика и планината
SKY TOWERS by AMur — новият стандарт за лукс в София - Луксозен комплекс с панорамни гледки, топ локация и впечатляващ силует разположен между градската динамика и планината
от 244 894 €(от 478 971,03 лв.)
(3 360 €/м2 - 5 688 €/м2)(6 571,59 лв./м2 - 11 124,76 лв./м2)Площ: 65.38 - 314.59 м2
Магдалена Тошева
Старши брокер, София
Продажба
Ексклузивно
Лукс
SYNERA Residence - качество и стил в Манастирски ливади - изток
гр. София , кв. "Манастирски ливади"
Жилищен проект, създаден за модерен градски живот. Напредващо строителство, получен Акт 14!
SYNERA Residence - качество и стил в Манастирски ливади - изток - Жилищен проект, създаден за модерен градски живот. Напредващо строителство, получен Акт 14!
от 129 000 €(от 252 302,07 лв.)
(2 473 €/м2 - 3 382 €/м2)(4 836,77 лв./м2 - 6 614,62 лв./м2)Площ: 52.17 - 152.08 м2
инж. Даниела Тотева
Старши брокер, София
Продажба
Ексклузивно
Стилен нов проект в Малинова долина – модерно жилище в приятна жилищна зона
гр. София , кв. "Малинова долина"
Съвременен комфорт и инвестиционна сигурност в сърцето на Малинова долина
Стилен нов проект в Малинова долина – модерно жилище в приятна жилищна зона - Съвременен комфорт и инвестиционна сигурност в сърцето на Малинова долина
от 160 872 €(от 314 638,28 лв.)
(2 400 €/м2)(4 693,99 лв./м2)Площ: 67.03 - 143.95 м2
Магдалена Цоклинова
Старши брокер, София
Продажба
ЕксклузивноХит
Апартаменти и надземни гаражи в нова сграда близо до НСА
гр. София , кв. "Малинова долина"
Последни жилища в нова сграда с Акт 15 и топ локация в кв. Малинова долина
Апартаменти и надземни гаражи в нова сграда близо до НСА - Последни жилища в нова сграда с Акт 15 и топ локация в кв. Малинова долина
от 169 344 €(от 331 208,08 лв.)
(1 756 €/м2 - 2 400 €/м2)(3 434,44 лв./м2 - 4 693,99 лв./м2)Площ: 70.56 - 113.03 м2
Магдалена Цоклинова
Старши брокер, София
Продажба
За частни лица
Жилища с централна локация на бул. Сливница с Акт 14
гр. София , кв. "Център"
Апартаменти с 1, 2 или 3 спални в луксозна 9-етажна сграда
Жилища с централна локация на бул. Сливница с Акт 14 - Апартаменти с 1, 2 или 3 спални в луксозна 9-етажна сграда
от 173 652 €(от 339 633,79 лв.)
(2 550 €/м2 - 2 900 €/м2)(4 987,37 лв./м2 - 5 671,91 лв./м2)Площ: 59.88 - 170.01 м2
Иванка Стойкова
Старши брокер / Мениджър на офис, Бъкстон
Продажба
За частни лица
Нови жилища до Бизнес Парк София и метро
гр. София , кв. "Младост 4"
Апартаменти с 1, 2 и 3 спални в нов комплекс с отлична локация в кв. Младост 4
Нови жилища до Бизнес Парк София и метро - Апартаменти с 1, 2 и 3 спални в нов комплекс с отлична локация в кв. Младост 4
от 223 341 €(от 436 817,03 лв.)
(2 350 €/м2 - 2 705 €/м2)(4 596,20 лв./м2 - 5 290,52 лв./м2)Площ: 87.80 - 202.38 м2
Николай Попов
Старши брокер, София
Продажба
За частни лица
Нова сграда със само 16 апартамента в кв. Манастирски ливади – изток
гр. София , кв. "Манастирски ливади"
Апартаменти с 2 или 3 спални в близост до Витоша и с удобни връзки с центъра на столицата
Нова сграда със само 16 апартамента в кв. Манастирски ливади – изток - Апартаменти с 2 или 3 спални в близост до Витоша и с удобни връзки с центъра на столицата
от 302 386 €(от 591 415,61 лв.)
(2 640 €/м2)(5 163,40 лв./м2)Площ: 114.54 - 201.08 м2
Иванка Стойкова
Старши брокер / Мениджър на офис, Бъкстон
Продажба
ЕксклузивноХит
Vitosha View – емблематичен комплекс в кв. Кръстова вада
гр. София , кв. "Кръстова вада"
Последни налични жилища в най-новите сгради!
Vitosha View – емблематичен комплекс в кв. Кръстова вада - Последни налични жилища в най-новите сгради!
от 429 000 €(от 839 051,07 лв.)
(2 618 €/м2 - 2 715 €/м2)(5 120,36 лв./м2 - 5 310,08 лв./м2)Площ: 163.89 - 163.89 м2
Магдалена Тошева
Старши брокер, София
Продажба
Лукс
Reina Sofia Residence - висок клас сграда енергиен клас А близо до Зоопарк София и Ловен парк
гр. София , кв. "Кръстова вада"
Последни апартаменти в комплекс със зелени площи и получен Акт 16
Reina Sofia Residence - висок клас сграда енергиен клас А близо до Зоопарк София и Ловен парк - Последни апартаменти в комплекс със зелени площи и получен Акт 16
от 261 000 €(от 510 471,63 лв.)
(3 356 €/м2 - 4 189 €/м2)(6 563,77 лв./м2 - 8 192,97 лв./м2)Площ: 76.31 - 139.88 м2
Магдалена Тошева
Старши брокер, София
Продажба
ЕксклузивноХит
Нов жилищен проект в кв. Малинова долина с Акт 15
гр. София , кв. "Малинова долина"
Последни апартаменти с удобна локация в нова сграда качествено строителство
Нов жилищен проект в кв. Малинова долина с Акт 15 - Последни апартаменти с удобна локация в нова сграда качествено строителство
от 310 000 €(от 606 307,30 лв.)
(1 863 €/м2 - 2 042 €/м2)(3 643,71 лв./м2 - 3 993,80 лв./м2)Площ: 151.80 - 191.62 м2
Магдалена Цоклинова
Старши брокер, София
Продажба
ново
Просторен тристаен апартамент в кв. „Красна поляна 1“
гр. София , кв. "Красна поляна 1"
Обзаведен имот с отлична локация и функционално разпределение
Просторен тристаен апартамент в кв. „Красна поляна 1“ - Обзаведен имот с отлична локация и функционално разпределение
Продажба
ново
За частни лица
Лукс
Бутикова жилищна сграда в кв. Драгалевци, София
гр. София , кв. "Драгалевци"
Малък брой апартаменти с гледка към Витоша
Бутикова жилищна сграда в кв. Драгалевци, София - Малък брой апартаменти с гледка към Витоша
от 192 753 €(от 376 992,10 лв.)
(3 300 €/м2)(6 454,24 лв./м2)Площ: 58.41 - 114.89 м2
Иванка Стойкова
Старши брокер / Мениджър на офис, Бъкстон
Наем
ново
Двустаен апартамент с гараж и паркомясто в кв. Лозенец
гр. София , кв. "Лозенец"
Комфортно обзаведено жилище до Южен парк с удобен достъп до метростанция „Джеймс Баучер“
Двустаен апартамент с гараж и паркомясто в кв. Лозенец - Комфортно обзаведено жилище до Южен парк с удобен достъп до метростанция „Джеймс Баучер“
Продажба
ново
Двустаен апартамент със собствен двор в кв. Малинова долина
гр. София , кв. "Малинова долина"
Модерен дом с Акт 16, двор и отлична локация до бул. Симеоновско шосе
Двустаен апартамент със собствен двор в кв. Малинова долина - Модерен дом с Акт 16, двор и отлична локация до бул. Симеоновско шосе
Продажба
ново
Панорамен тристаен апартамент с покривна тераса от 150 кв.м. в Малинова долина
гр. София , кв. "Малинова долина"
Уникален дом с впечатляваща покривна тераса, панорамни гледки към Витоша и усещане за живот без компромиси
Панорамен тристаен апартамент с покривна тераса от 150 кв.м. в Малинова долина - Уникален дом с впечатляваща покривна тераса, панорамни гледки към Витоша и усещане за живот без компромиси
Продажба
ново
Двустаен апартамент в кв. Малинова долина, София
гр. София , кв. "Малинова долина"
Модерен апартамент в един от най-перспективните райони на София
Двустаен апартамент в кв. Малинова долина, София - Модерен апартамент в един от най-перспективните райони на София
Продажба
ново
Изцяло западен двустаен апартамент в жк.Свобода
гр. София , кв. "Свобода"
Жилище за ремонт с две тераси
Изцяло западен двустаен апартамент в жк.Свобода - Жилище за ремонт с две тераси
Продажба
ново
Двустаен апартамент в модерен жилищен комплекс с Акт 16 до метростанция „Дружба“
гр. София , кв. "Дружба 1"
Функционален двустаен апартамент в един от най-перспективните райони на София с бърз достъп до центъра и летището
Двустаен апартамент в модерен жилищен комплекс с Акт 16 до метростанция „Дружба“ - Функционален двустаен апартамент в един от най-перспективните райони на София с бърз достъп до центъра и летището
Продажба
ново
Лукс
Апартамент с три спални, гараж и панорамна гледка към Витоша
гр. София , кв. "Манастирски ливади"
Имот с отлична локация, бърз достъп до Околовръстен път, в близост до BILLA и бензиностанция
Апартамент с три спални, гараж и панорамна гледка към Витоша - Имот с отлична локация, бърз достъп до Околовръстен път, в близост до BILLA и бензиностанция
Продажба
ново
Тристаен апартамент в модерен жилищен комплекс с Акт 16 до метростанция „Дружба“
гр. София , кв. "Дружба 1"
Просторно семейно жилище в един от най-перспективните райони на София с бърз достъп до центъра, бизнес зоните и Летище София
Тристаен апартамент в модерен жилищен комплекс с Акт 16 до метростанция „Дружба“ - Просторно семейно жилище в един от най-перспективните райони на София с бърз достъп до центъра, бизнес зоните и Летище София
Продажба
ново
Двустаен апартамент с Акт 16 в кв. Малинова долина
гр. София , кв. "Малинова долина"
Партерен апартамент ново строителство със западно изложение и собствен двор
Двустаен апартамент с Акт 16 в кв. Малинова долина - Партерен апартамент ново строителство със западно изложение и собствен двор
Наем
ново
Четиристаен апартамент близо до метростанция Медицински университет
гр. София , кв. "Център"
Саниран, топъл апартамент с пълно обзавеждане и оборудване и топ локация
Четиристаен апартамент близо до метростанция Медицински университет - Саниран, топъл апартамент с пълно обзавеждане и оборудване и топ локация
Наем
ново
Тристаен апартамент под наем в кв. Манастирски ливади, София
гр. София , кв. "Манастирски ливади"
Обзаведен имот с паркомясто и отлична локация
Тристаен апартамент под наем в кв. Манастирски ливади, София - Обзаведен имот с паркомясто и отлична локация
Продажба
ново
Двустаен апартамент с отличен инвестиционен потенциал в кв. Малинова долина
гр. София , кв. "Малинова долина"
Модерен двустаен апартамент – отличен избор за личен дом или инвестиция
Двустаен апартамент с отличен инвестиционен потенциал в кв. Малинова долина - Модерен двустаен апартамент – отличен избор за личен дом или инвестиция
Вижте още имоти в кв. "Овча купел" в град София:
- Двустайни апартаменти в кв. "Овча купел"
- Апартаменти (различни типове) в кв. "Овча купел"
- Къщи в кв. "Овча купел"
- Офиси в кв. "Овча купел"
- Магазини в кв. "Овча купел"
- Земи в кв. "Овча купел"
- Всички имоти в кв. "Овча купел"
Вижте още имоти в град София:
Абонирайте се за нашия канал