Двустаен апартамент в престижната сграда Vista Montevideo

Двустаен апартамент в престижната сграда Vista Montevideo в кв. Овча купел. Сградата се намира на метри от обновения бул. „Монтевидео“ и само на 3 минути пешеходно разстояние от метростанция „Мизия“ и входа на „Нов Български Университет“. В близост до 125-а ОДГ „Усмивка“, в радиус от 5-10 минути пеша на разположение са супермаркети Била, Фантастико, както и множество други обществено обслужващи обекти - банкови клонове, химическо чистене, ресторанти и заведения за бързо хранене и др.

Това е чудесна инвестиция както за живеене, така и за отдаване под наем, благодарение на отличното си местоположение и високо качество на строителството.

Сградата е в процес на строителство с очакван Акт 16 през февруари 2025 г.

Имотът се намира на шести етаж с площ 61.44 м2 (чиста площ: 53.57 м2 плюс общи части: 7.87 м2) разпределена между:
• антре
• дневна с кухненски бокс
• спланя
• баня с тоалетна
• балкон

Изложение - запад, осигурява прекрасна светлина през целия ден и красиви залези вечер.

Апартаментът се предлага с готов, професионално изработен интериорен проект от архитект. Има опция за изпълнение на интериорния проект с допълнителен договор, за да получите напълно готово жилище по Ваш вкус.

Техническа спецификация на сградата:
• Монолитна стоманобетонна скелетно-безгредова конструкция
• Стени - тухлена зидария с керамични блокове с вертикални кухини WIENERBERGER Porotherm. Външни ограждащи стени – 25 см. Вътрешни преградни стени – 12 см.
• Покривна система – плосък покрив.
• Върху стоманобетонната плоча се полага пароизолация и топлоизолация. Над тях се полага армиран бетон с наклон към воронките, след което се полагат два пласта битумна хидроизолация SAINT GOBAIN BITUVER* (вторият е защитен с минерална посипка).
• Интегрирана топлоизолационна система BAUMIT PRO* с EPS BAUMIT PROTERM* 12 см. и силиконова мазилка BAUMIT SILIKONTOP* K1,5 мм.
• Вентилируема фасада с топлоизолация от каменна вата SAINT GOBAIN ISOVER* 8 см. и комбинация от облицовки от HPL панели RESOPAL* и композитни плоскости ALBOND*.
• Зоната на цокъла е облицована с гранит.
• Външна PVC дограма от световния лидер SCHUCO - система SCHÜCO LIVING 82 MD:
- двустранно фолиране, цвят Schwarz Ultimat, системен обков Schüco,
- троен стъклопакет с топъл дистанционер, газ аргон с и коефициент на топлопроводимост Ug = 0.6 W/m2K
- паропропускливи ленти 150 мм. отвън по периметър (без долен хоризонтал)
- EPDM хидроизолационна лента 150 мм. отвън по долен хоризонтал
- AL външни козирки, система Etem с включен комплект капачки с перо
• Отопление и Охлаждане посредством индивидуални газови котли и климатични системи.
Монтирани видеодомофонна и звънчева системи.
• Достъпът до сградата се контролира електронно чрез безконтактни RFID карти / чипове.
• Предвидено е аварийно захранване за: Контрол на достъпа, Видеонаблюдение, Асансьори и помпи.
• В общите части се монтират енергоспестяващи LED осветителни тела с датчици за движение и осветеност.
• Входните лобита са луксозно изпълнени с окачени тавани, осветление и акценти по архитектурен детайл.
• Пощенски кутии за всеки обект, монтирани при входа на сградата.

Покупката на апартамента е обвързана с покупка на покрито паркомясто на цена от 18 000 евро.

Местоположение и предимства на имота:
• Само на 3 минути пеша от Нов Български Университет – идеална локация за студенти и преподаватели.
• На 3 минути от метростанция Мизия, която осигурява бърз достъп до всяка точка на София.
• В близост до бъдещия парк „Кукуряк“, предлагащ възможности за отдих и зелени площи.
• Предпочитан жилищен район от млади хора и студенти, както и семейства, търсещи комфорт и спокойствие.
• Удобен достъп до централните удобства както с автомобил, така и с градски транспорт.
• Тих и спокоен район с лесен достъп до Околовръстен път и Витоша планина.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.