Двустаен апартамент в затворен комплекс с Акт 16 в кв. Драгалевци

Затворен тип комплекс разполагащ с вътрешен двор оптимално разположен между сградите, богато озеленено общо пространство със зони за отдих на бъдещи обитатели. Комплексът се състои от три четириетажни сгради с общо 42 апартамента - студиа, двустайни и тристайни апартаменти с площ от 44 кв. м. до 112 кв. м. Намира се близо до паркове, училища, ресторанти, супермаркети, аптеки, спирки, молове, две дестки градини, а софийският околовръстен път е само на няколко минути. Всичко това прави комплекса чудесно място за пълноценен живот. Свежестта, зеленината и спокойствието са основни предимства на този район, а близостта на Витоша придава допълнителен колорит и живописност. Сградите в този квартал са модерни и впечатляващи, тъй като строителството е предимно ново и е съобразено с най-новите архитектурни тенденции.

За покупка се предлага двустаен апартамент, разположен на трети етаж с площ 73.71 м2 (чиста площ 64.4 м2 плюс общи части 9.31 м2). Имотът се състои от:
• коридор
• дневна с кухненски бокс
• спалня
• баня с тоалетна
• балкон
• складово помещение

Всеки апартамент е проектиран с идеята да покани светлината и топлината в дома ви. Дневните са слънчеви с широки лица, като така осигуряват усещане за простор. От имотите се разкриват великолепни панорамни гледки към Витоша планина. Всички използвани материали при строенето на сградите са внимателно подбрани с единствената цел да се постигне уют, топлина и ефективност.

В строителството са вложени само висок клас материали, които отговарят на всички изисквания и са важни не само за красивия външен вид, но и ще гарантират по-ниски разходи, рентабилност и дълъг живот на сградите.
• 7 камерна дограма „Reahau“, троен стъклопакет, всички прозорци се отварят и открехват.
• Фасада - вентилируема HPL (бял, оранжев, зелен, жълт и дървесен цвят) и еталболд (сиво). Стъклени парапети по терасите с черна ръкохватка. Изолацията по стените е стъклена вата. Зидарията е с тухли „Винерберг“ 25 см и 12 см.
• Всяка сграда има отделно пречиствателно съоръжение.
• Отоплението е подово на отделни кръгове (могат да се отопляват стаите поотделно).
• Има монтирани климатици „Kaisai“, по система мултисплит (едно общо, външно тяло, което е изнесено на стойки на всяка малка тераса). Вътрешни тела има във всяка спалня и кухня/хол. Има пуснати подаваща и връщащи тръби между мястото за газов котел и мястото за бойлер (това дава възможност водата за апартамента да се отоплява на газ от котела и на ток от бойлера).
• Асансьорите са „Шиндлер“ и стигат до подземните гаражи.
• Има едно общо помещение за чистачка на партерния етаж.
• Подгрев на рампата.
• Цялото външно осветление ще се пуска автоматично с датчик за светлина, а това в сутерените и общите части с датчик за движение. Сградите имат фасадно осветление (по две лампи на фасада).
• В началото на рампата за колите има бариера, след което има монтирани две ролетни врати (към сграда „В“ и към маневреното).
• Видео-домофонна система.
• Вратите са на „Солид“ отключват се с пръстов отпечатък, чип или ключ. Имат вградена батерия. От вътрешната им страна имат бутон за заключване.
• Настилка на терасите - декинг (двоен под).
• Детайл 4 ет. тераси и покрив (покривът е плосък) - бетон, грунд, пароизолация, фибран от 10-20 см., мрежа, бетон за наклон, грунд, 1-ви пласт битумна изолация, 2-ри пласт битумна изолация с посипка.
• Около всяка сграда има направена дренажна система.
• На всички места под нивото на терена е използван водоплътен бетон с кристали, след което е залепена битумна хидроизолация. Под фундамента на сградите също има битумна хидроизолация.
• Настилката в гаражите е шлайфан бетон.
• Апартаментите се продават на мазилка, замазка, конзоли, без ключове и контакти, без газов котел и бойлер.

Допълнително може да се закупи подземно паркомясто на цени от 30 000 евро, паркомясто в двора - 15 000 евро.

Отлична локация близо до:
• Sofia Ring Mall - 12 минути с кола
• Спирка (линии 64, 93, 98) - 3 минути пеша
• Супермаркет - 4 минути пеша
• Аптека - 5 минути пеша
• Ветеринарен кабинет - 8 минути пеша
• Фитнес - 9 минути пеша

Районът е много предпочитан за живеене, тъй като е много тих и спокоен, а същевременно много комуникативен. Квартал „Драгалевци” притежава много важни характеристики, считани за важни при избора на място за живеене. Лесно достъпно местоположение и възможност за бързо достигане до всички централни места посредством булевард „Черни връх” и „Околовръстен път”.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.