Спа Хотел "Белмонт" в Пампорово

Спа Хотел "Белмонт" е разположен на пленително красиво и много тихо място в Пампорово в близост до ски пистите и на около 1500 м от центъра на курортния комплекс. Открит за ски сезон 2005/2006, четири звездния хотел представлява луксозна сграда на пет етажа разполагаща с 8247 кв.м разгъната застроена площ и 2525 кв.м застроена площ. Отворен целогодишно, хотелът предлага комфортна база за настаняване с капацитет за 170 гости, които имат възможността да избират между ресторант и механа с барбекю, приятен лоби бар с красива лятна градина и изискан нощен бар. В сутерена на хотела се намира плувен басейн с фитнес зала и модерен СПА център. Хотелът предлага също конферентна зала, боулинг с бар зона, интернет зала и зала за билярд.

Легловата база е разпределена между VIP апартаменти, луксозни апартаменти и двойни стаи с електронно захранване с чип карти и контрол осъществяван от рецепцията. Четирите VIP апартамента предлагат вълнуващо съчетание между удобство и стил, като са луксозно и съвременно обзаведени с плазмен телевизор, DVD-система за домашно кино, радио, телефон, мини бар, сешоар, санитарен възел с вана. Стандартните апартаментите в хотела са четиринадесет, а двойните стаи – шейсет, като са оборудвани с телевизор, радио, телефон, мини бар, сешоар, санитарен възел, с възможност за допълнително легло.
На разположение на гостите на хотела са сателитна телевизия, интернет, румсървиз.

Спа Хотел Белмонт предлага:
• Ресторант с 96 места (в т.ч. зала за пушачи и зала за непушачи), втора зала за непушачи с 24 места
• Механа-ресторант
• Нощен бар с 48 места (за пушачи и зала за непушачи)
• Лоби бар с лятна градина с 90 места
• Конферентна зала с 80 места
• Боулинг зала с бар
• СПА център с рецепция (оборудван с хидроджет-водно легло, капсула за водни процедури "Neo Qi" coccon, зона за релакс, турска и римска баня с отделни помещения за парогенератори, инфрачервена лечебна кабина, душ кабини, джакузи, център за масаж, солариум, сауни – 2 броя, съблекални за мъже и жени)
• Козметичен салон и фризьорски салон
• Фитнес център с уреди и тренажори на известната марка за фитнес оборудване TECHNOGYM
• Кабинет за козметика и педикюр
• Ски гардероб предлагащ отдаване под наем на ски оборудване, сноуборди и шейни
• Почасово и подневно наемане на моторни шейни, бъгита и велосипеди

Информация за инвеститорите
Дейността на хотела се осъществява основно на база договорености с туроператорски фирми, както и малка част от директни резервации. През последните години заетостта на годишна база е около 50%. През активния ски сезон декемвери-април в Спа Хотел "Белмонт" обикновено се реализира пълна заетост. Основна част от туристите са агличани и ирландци – 60%, руснаци – 30% и други – 10%.
При желание от страна на потенциални инвеститори можем да предоставим две независими пазарни оценки на хотела, договори с туроператори и други важни документи за дейността на предприятието.
Спа Хотел "Белмонт" е носител на наградите:
• Златен приз "Най-добър четиризвезден хотел" на туристическата борса в София "Туризъм и отдих 2006"
• Златен приз "Най-динамично развиващ се хотел за 2006 година" на 24-тата Международна туристическа борса "Ваканция 2007" в София.

Технческа спецификация
Прилежащ терен към сградата: 5 000 кв.м.
Обща РЗП: 8247 кв.м.

Отделните части на сгадата със следата застроена площ:
• сутерен: 2079.98 кв.м.
• първи етаж: 2142.82 кв.м.
• втори етаж: 1234.03 кв.м.
• трети етаж: 798.53 кв.м.
• четвърти етаж: 798.53 кв.м.
• петия етаж: 798.53 кв.м.
• таванско помещение над пети етаж: 394.99 кв.м

Надстройката е решена и изпълнена с монолитна стоманобетонна скелетна конструкция, която се състои от стоманобетонни плочи, колони, греди. Носещата конструкция на сградата е оразмерена и изпълнена за натоварване от постоянни и временни товари, земетръсно въздействие и сняг. Покривната конструкция е дървена, топло- и хидро- изолирана с плътна дъсчена обшивка, покрита с ламарина. Така изпълнен строежът може да понесе натоварвания съгласно действащата нормативна уредба.
Покривната конструкция е дървена, топло- и хидроизолирана и покрита с ламарина.

Легловата база на хотела е 170 места. Хотелските стаи са с настилка мокет; стени и тавани-облицовка с KNAUF; шпакловки и латексово боядисване; PVC дограма с прозорци от стъклопакет и дървени масивни врати.
Хотелът разполага с нощен бар разделен на зала за пушачи и зала за непушачи с 48 места, лоби бар с лятна градина с 80 места, конферентна зала с 90 места, ресторант зала за пушачи с 48 места, зала за непушачи с 48 места, втора зала за непушачи с 24 места. Осигурени са необходимите евакуационни пътища и автомобилен достъп за нуждите на пожарогасене.
В сутерена е разположен плувен басейн и фитнес зала, съблекални, битови помещения и складове за кухня. Обособен е модерен SPA център, оборудван с хидроджет, капсула за водни процедури, зона за релакс, турска и римска баня с отделни помещения за парогенератори, душ кабини, сауна – 2 броя, рецепция на SPA центъра, съблекални за мъже и жени, козметичен салон, солариум и фризьорски салон.
В хотела има изградено централно евакуационно стълбище, панорамен асансьор и второ евакуационно стълбище.
Пропускането на автомобили в района на комплекса се осъществява посредством електронна бариера на входа.

Хотелът е с външно ВиК захранване посредством дебелостенни пропиленови тръби. Поради пристрояването и надстрояването и преминаване на новите ВиК, Ел и ОиВ инсталации през съществуващите етажи е направен и текущ ремонт, включващ подмяна на инсталациите, пребоядисване, ново оборудване и обзавеждане на хотелската част. Канализационната система е изградена от дебелостенни PVC тръби.
Вътрешната водопроводна инсталация е изпълнена с полипропиленови тръби. На всеки от етажите са монтирани вътрешни противопожарни кранове. Съществуват водни количества за външно пожарогасене.

Собственост на хотела е съществуващият трафопост, на който е предоставена допълнителна мощност от 70 кВт. По отношение сигурността на електрозахранването обектът спада към трета категория. Има помещение за агрегат. Закупен и инсталиран е и нов дизелов агрегат.
Изпълнени са ПИИ, телефонна, компютърна, кабелна, озвучителна и за спешна помощ слаботокови инсталации.

В целия комплекс и прилежащия му терен е изградена съвременна и модерна система за видеонаблюдение. Контролът по видеонаблюдението се осъществява както локално в самия комплекс, така и дистанционно.

В хотела е изграден вътрешен басейн с обем 70 куб. м. и площ 55 кв.м. Изпълнена е хидроизолация на коритото на басейна и облицовка със стъклокерамика. Монтирани са необходимите съоръжения и инсталации – пясъчен филтър, циркулационна помпа, тангенторна помпа, топлообменник. Басейнът се захранва с отделен водопровод.

Боулинг залата притежава всички необходими за функционирането помещения и отговаря на нормативните изисквания за такъв вид дейност, като включва писти със зона за засилване, места за играещите и зона за зрители с бар, машинно помещение, инсталационен коридор, страничен открит проход за механика, складово помещение за инвентар (на комуникационен коридор), гардероб за заемане на обувки. Подът в боулинг залата е настилка с гранитогрес, мокет и дървени пресовани плоскости; стените - глиц зидария от пясъчник, огледални стени, латексово боядисване.

СПА център, който предлага освен закрит плувен басейн, още и джакузи, сауна, солариум, център за масаж. Подът е настилка с гранитогрес и паркет. Стените-мазилка, шпакловка и латексово боядисване. Таванът-окачен тип KNAUF, дограма-алуминиева. СПА центърът разполага с кабинет за козметика и педикюр, фризьорски салон, зона за релакс, пет студиа с процедури за тяло. Обособени са студиа класически масаж и рехабилитация, оборудвани с масажни кушетки, мивки, душово пространство и водна процедура /тангентор/. Турската баня и римската баня са с настилки от керамика, стените-мазилка и облицовка с керамика.

Много добре оборудван фитнес център с уреди и тренажори на известната марка за фитнес оборудване TECHNOGYM. Подът на залата е настилка с мокет; стените-мазилка, шпакловка, латексово боядисване и огледала; дограмата-алуминиеви врати и PVC остъклени витрини.

На покрива на боулинг залата, който е свързан с терасата пред студиата на СПА центъра и се ползва за открита тераса, са изпълнени изравнителна циментова замазка и хидроизолация. Пред студиата покривното покритие е от тиково дърво, а над боулинг залата - плочи от камък. През летния сезон се постилат изкуствени зелени килими.

Съществува отоплителна инсталация, котелна уредба и вентилационна система, които решават целогодишното поддържане на микроклимата и покриване на отоплителните товари със съвременни високоефективни енергоспестяващи системи. Предвидената топлоизолация тип ISOPIPE е трудногорима.
За всички обществени зони ОВК системите са на принципа на въздушното отопление.
Котелното е обособено в самостоятелно помещение. Изцяло е подменена котелната уредба. Монтирани са два броя котли.

Спазени са необходимите подходи и зелени площи. Осигурени са необходимите места за паркиране. Изпълнена е паважна настилка от бордюри.
Направено е обследване на енергийната ефективност на хотел "Белмонт" и е издаден сертификат за енергийните характеристики на сградата категория А, валиден до 27.12.2016 год.
За обслужването в спа хотел "Белмонт" са ангажирани 64 квалифицирани служители.