Къща за гости с механа и двоен гараж близо до Боровец и Мальовица

Предлагаме за продажба работеща и напълно оборудвана къща за гости в село Мала църква – живописно планинско селище, разположено в подножието на Рила, в близост до Боровец, Мальовица, Говедарци и Самоков.

Имотът представлява завършен малък туристически комплекс, съчетаващ основна триетажна къща за гости, самостоятелна механа в традиционен планински стил, отделна сграда с двоен гараж и добре поддържан озеленен двор. Общата площ на сградите е 315 кв. м, разположени върху парцел с площ 544 кв. м.

Това е имот, който предлага не просто място за настаняване, а готова концепция за планински туризъм, подходяща за целогодишна експлоатация и с възможност за развитие на вече съществуващия бизнес.

Основна къща за гости – 201 кв. м РЗП
Основната сграда е развита на сутерен и два надземни етажа и е организирана така, че да функционира удобно като къща за гости.

В жилищната част са обособени 6 стаи с общ капацитет до 13 гости, като всяка от стаите е обзаведена и разполага със собствено санитарно помещение. Пространствата са светли и уютни, с интериор, съобразен с планинския характер на имота. Използвани са дървени и ламинирани подови настилки, масивно обзавеждане и радиатори.

Имотът разполага с локална отоплителна система, което позволява комфортно използване през зимните месеци и го прави подходящ за целогодишен туристически бизнес.

Функционален сутерен
Сутеренният етаж допълва функционалността на къщата и включва три отделни помещения, баня с тоалетна и допълнителни помощни и обслужващи пространства.

Тези помещения дават възможност за различни варианти на използване според нуждите на бъдещия собственик – кухня, перално помещение, склад, помещение за персонал или други обслужващи функции, свързани с туристическата дейност.

Самостоятелна механа – 52 кв. м
Особено силно предимство на имота е самостоятелната механа с площ 52 кв. м, изпълнена в характерен традиционен планински стил. Тя е място, което естествено допълва концепцията на къщата за гости и създава възможност гостите да прекарват време заедно в уютна атмосфера.

Интериорът съчетава естествено дърво, масивни дървени маси и пейки, тухлен бар, камина и барбекю, а големите прозорци осигуряват приятна връзка с двора.

Механата разполага с места за около 20 гости и има обслужваща кухненска част. Самостоятелното ѝ разположение позволява да бъде използвана както от гостите на къщата, така и за организиране на семейни празници, частни събития, фирмени събирания, групови вечери и други мероприятия.

Озеленен двор – 544 кв. м
Парцелът е с площ 544 кв. м и е добре поддържан и озеленен. Дворното пространство е оформено с тревни площи, декоративни храсти и дървета, алеи и уютни места между основната къща и механата.

Съчетанието между зеленината, планинската архитектура и естествените материали създава спокойна и уютна атмосфера, която е особено подходяща за почивка далеч от градския шум.

Двоен гараж – 62 кв. м
Към имота има и самостоятелна сграда с площ 62 кв. м, използвана като двоен гараж.

Просторът позволява удобно паркиране на два автомобила, като голямата площ може да бъде използвана и за склад, сервизно помещение или други помощни функции, свързани с експлоатацията на туристическия обект.

Имотът се продава обзаведен и оборудван, с изградена история като къща за гости. Това дава възможност новият собственик да започне или продължи туристическата дейност без необходимост от изграждане на основната инфраструктура от нулата.

Съществуващата база е подходяща за развитие на различни концепции – семейна къща за гости, малък семеен хотел, комплекс за групови и семейни почивки, база за ски и планински туризъм или място за частни и фирмени събития.

Имотът може да се използва и като просторна семейна планинска резиденция, съчетаваща лично ползване с възможност за генериране на доход от туристическо настаняване.

Отлична локация за целогодишен планински туризъм
Мала църква се намира в един от най-привлекателните райони на Рила и предлага отлична комбинация от спокойствие, природа и достъп до популярни туристически дестинации.

Близостта до Боровец, Мальовица, Говедарци и Самоков осигурява разнообразни възможности за туризъм през всички сезони – ски и зимни спортове през зимата, а през топлите месеци планински преходи, колоездене, екотуризъм, природни маршрути и семейни почивки.

Локацията е особено подходяща за уикенд туризъм и целогодишни планински ваканции, като същевременно районът е леснодостъпен от София.

Комбинацията от работещ туристически обект, готово обзавеждане, голям капацитет, механа, функционален двор и близост до Боровец и Мальовица превръща имота в атрактивна възможност както за предприемачи и инвеститори, така и за семейства, които търсят собствен планински бизнес и място за почивка.

Имот с готова концепция, отлична локация и реален потенциал за целогодишно развитие.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.