Просторна къща с гледка към езерото Панчарево и борова гора

Предлагаме за продажба триетажна къща с двор на изключително слънчево, спокойно и енергийно място с прекрасна гледка от терасите към езерото Панчарево и борова гора на северозапад, сред тишина и чиста природа, с бърз и удобен достъп до ключови части на столицата, посредством Околовръстен път.

Конструкцията на сградата е железобетонна безгредова, като са възможни всякакви трансформации. Имотът е подходящ за представителство на фирма, школа или хотел в близост до минерална баня Панчарево. Къщата може да се довърши по желание на купувача до разрешение за ползване.

Имотът има слънчево югоизточно изложение. Достъпен е по главен асфалтов път и около 45 м бетон.

Състои се от два надземни, един подпокривен етаж, светъл сутерен и плосък покрив за разполагане на слънчеви колектори и фотоволтаици. Надземното РЗП е 647 кв.м. и сутерен - 245 кв.м. Общо РЗП - 892 кв.м. Парцелът има площ от 838 кв.м. Височина на етажите - сутерен 2.60 м., етаж 1 - 3.40 м, етаж 2 - 2.74 м и подпокривен етаж - 2.90 м.

Сградата има следните обособени помещения:
• Сутерен - механа, фитнес, работилница, малка винарна, мокро помещение, стая за сауна, три складови помещения, котелно и склад към него;
• Първи етаж - хол с трапезария, кухня, баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна, два кабинета, стая за гости и приемна-гардеробна;
• Втори етаж - два самостоятелни апартамента със спални, хол с тераси и самостоятелни бани, трета самостоятелна голяма спалня с две тераси с гардеробна и голяма баня към спалнята;
• Подпокривен етаж - пет отделни стаи, баня с тоалетна, отделна тоалетна, кухня и складово помещение.

Сградата има Акт 14, измазана отвътре и поставена немска петкамерна дограма “REHAU” с троен стъклопакет и хелиними. Покривът е с немски керемиди “KREATON” – с 50 години гаранция, външни зидове с плътна тухла единица 25 см., а вътрешните - с тухли четворки и осмици гръцки. Захранването на сградата е със самостоятелен проводник от разпределителна касета с трифазен ток с мощност 50-65 киловата. Водата е предписано със сонда, но предстои прокарване на нов уличен водопровод. В момента пред къщата минават два водопровода в процес на узаконяване.

На двора са изградени площадка за навес и барбекю с пещ на дърва. Имотът е идеално равен, ограден с бетонови стени до определена височина и остава да се довърши по-нагоре с ажурна ограда.

Прекрасно място за инвестиции или за лично ползване с просторна и модерна жилищна среда.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.