Просторна къща с три спални и хубава гледка в луксозен затворен комплекс в кв. Драгалевци

Просторна къща част от бутиков комплекс от затворен тип, разположен в най-южната и слънчева част на престижния жилищен район Драгалевци, в непосредствена близост до Природен парк „Витоша“, с бърз и лесен достъп до централната градска част. Имотът гарантира спокойна, сигурна и екологична среда с висока степен на комфорт и наличие на различни удобства - от впечатляващ богато озеленен вътрешен парк с алеи, водни огледала и външен басейн, до фитнес, сауна, масажно студио, детска зона с външен и вътрешен кът, просторен подземен паркинг със станции за зареждане на електромобили. Сигурността на обитателите е гарантирана с 24-часова жива охрана, контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Комплексът е в процес на строителство с получен Акт 15 и очакван Акт 16 през март 2022 г.

Модерна градска къща близнак с площ от 247.83 кв. м., с етажиран самостоятелен двор с площ 251 кв. м. Имотът се състои от:
• Първи етаж - входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, дрешник, баня с тоалетна, две складови помещения.
• Втори етаж - коридор, три спални всяка с дрешник, две бани с тоалетни, балкон.
• Трети (подпокривен) етаж - дневна с офис, две тераси, тоалетна.

Къщата разклива прекрасни гледки към София, планината и вътрешния парк на комплекса.

Имотът се предава завършен по БДС:
• Подове - циментова замазка – нивелирана и механично пердашена. За защита от ударен шум, под замазката се полага звукоизолационна мембрана.
• Стени и тавани – гипсова мазилка или по желание на клиента гипскартон, шпаклован, с обработени фуги до готов продукт. Боядисването му или друг вид финишно покритие, не е ангажимент на строителя.
• Електро инсталация - монтирани проводници, апартаментно табло с предпазители, монтирани конзоли, ключове и контакти. Лампените излази ще бъдат на фасунга.
• ОВиК – съгласно описа за ОВиК изложен по-горе.
• Входна врата – Масивна, блиндирана, ламинирана с декоративен финиш.
• Дограма – Алуминиева, система Reynаers с остъкление Triplex.
• Водопровод – от полипропилен (PPR), с изводи за топла и студена вода до „тапа”.
• Канализация - PVC, без монтирани подови сифони.
• В баните и тоалетните няма да се изпълнява подова циментова замазка.
• Терасите ще бъдат с настилка от гранитогрес висок клас или естествен камък, с шапки по бордовете от естествен камък.
• Парапетите ще бъдат от ковано желязо, горещо поцинковано против корозия с гаранция 20 год. съгласно архитектурния проект.
• Отоплението е предвидено на газ, подово отопление. Ще бъде изпълнена цялостната разводка от инсталацията на пода, без монтиран котел.

Комплексът се състои от две жилищни сгради с общо 30 апартамента, 14 къщи близнаци в два варианта и 2 просторни самостоятелни еднофамилни къщи. Комплексът е разположен на площ от 11 000 кв.м. (РЗП - 12 900 кв.м.).

Годишна такса поддръжка - 10 евро/кв.м.

Районът е добре уреден и търсен, встрани от шума на големия град, но с лесна връзка с основни пътни артерии, като бул. Черни връх и Околовръстен път, хипермаркети Лидл и Фантастико. Тиха зона, построена предимно с еднофамилни къщи, нови жилищни сгради и комплекси от къщи с контролиран достъп. Кварталът непрестанно се развива от инфраструктурна гледна точка. В околността се намират Ботаническа градина, супермаркет Фантастико, спортен клуб Драгалевци, големи търговски центрове, частни и държавни училища и детски градини, СПА и спортни центрове, места за разходка и отдих.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.