Къща в Комплекс от пет еднофамилни къщи с Акт 15 сред гора и чист въздух

апартамент 3 (нетна площ + общи части), плюс градина от 252.70 кв.м. - .

Комплекс от пет еднофамилни, редови къщи разположени в две групи.

Комплексът е с получен Акт 15 и очакван Акт 16 през февруари 2026 г.

Предлагаме ви отлична възможност да закупите семеен дом в комплекс разположен в Панчарево, местност „Косанин дол ”. Районът осигурява отлични условия за живот тиха и спокойна атмосфера, същевременно добре изградена комуникация с ключови точки в града.

Комплексът се намира в непосредствена близост до София и езерото Панчарево. Къщите са подходящи както за хора с динамично ежедневие, така и за всеки търсещ тишина, спокойствие и чист въздух в близост до удобствата на града. Всяка къща има самостоятелен двор и предлага уют и комфорт, впечатляваща гледка към планината и бърз достъп до града.

Къщите са на три нива и се отличават със съвременна архитектура, просторни помещения и много светлина.
Разпределение:
• Сутерен – в който са разположени кът за работа, кът за спане, гардеробна и техническо помещение, което ще обслужва термопомпата. Разбира се, ако нямате нужда от допълнителна спалня, мястото може да бъде проектирано като игрална зала, сауна, или склад.
• 1 етаж –слънчева и просторна дневна ( 47 м2) и кухненски кът, както и възможност за поставяне на голяма маса за хранене, малка тоалетна.
• 2 етаж –3 спални, една от които е основна спалня – със собствен санитарен възел и гардеробна, и две допълнителни спални, които ползват общ санитарен възел. Всички спални са с френски отваряеми прозорци, които придават на стаите френски шик.

Основното изложение е югозапад.

Към всяка къща са предвидени по 2 паркоместа, които ще са с отделен достъп за всяка къща.

Степен на завършеност
• Външни стени – Зидария 25 см с тухла 250/250/120 мм
• Покрив – система термопанели PUR , 6см., тип керемида итоплоизолация минерална вата 10 см под панели(30кг/м3)
• Фасадата – топлоизолация EPS с дебелина 10 см и комбинация от мазилка и HPL плоскости. Плот от камък при прозорците.
• Дограма – алуминиеви профили с прекъснат термомост и стъклопакет четири сезона
• Мокри помещения – окачен таван от влагоустойчив гипсокартон и вароциментова мазилка по стени
• Сутерен – вароциментова мазилка по стени и таван
• Жилищни помещения – гипсова мазилка по стени и тавани
• Подове – замазка
• В и К – на тапи
• Отопление – монтирано подово отопление с подготовка за монтаж на термопомпа и соларни панели на покрива
• Дворове – настилки и озеленяване

Къщите имат възможност и за управление на осветление, отопление и наблюдение тип умна „УМНА КЪЩА“.

Допълнително има възможност за завършване до „ключ“. За тази цел има разработен дизайн на всеки етаж и снимките са приложени в галерията.

Отлична локация:
• 25 мин. с кола до центъра на София
• Само на 3 км от Околовръстен път и LIDL
• Детска градина и елитно училище в района
• 3,5 км до Панчаревско Езеро
• 18 мин. до летище София ( 13км)

През последните години районът добива все по-голяма популярност, за което допринася бързоразвиващата се инфраструктура и изнасянето на големи бизнес сгради и офиси в тази част на града. Наоколо са предимно модерни частни къщи и затворени комплекси с еднофамилни къщи.

До района има лесен целогодишен достъп, зимна поддръжка на пътя, стандартно сметоизвозване, кабелна телевизия и интернет. Намира се в близост до Околовръстен път, Цариградско шосе и Бизнес Парк София. В околността са язовир Искър и кабинков лифт “Симеоново“. В самия район се намират Англо-американското училище, ЧДГ “Слънчогледи“, комплексите „София Вилидж” ,“Бяла Черква“ и „Маунтин Вю”, спортен комплекс „Панчарево“, Комплекс тенис кортове и плувни басейни.

Защо да закупите имот в комплекса?
• Възможност за покупка на семейна къща сред природна среда и впечатляващи гледки.
• Функционално разпределени помещения с много светлина през целия ден.
• Бърз достъп до централната градска част и всички удобства.
• Целогодишен достъп с уредена инфраструктура.
• Близост до Бизнес Парк София, Панчаревското езеро, ИКЕА, РИНГ Мол и др.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.