Модерна къща с панорамна гледка в подножието на Витоша – с. Бистрица

Предлагаме на вашето внимание уникален имот с впечатляваща архитектура и отлична локация – само на 15 км от центъра на София, на 5 км от Околовръстното шосе и едва на 57 км от популярния зимен курорт Боровец. Къщата се намира в с. Бистрица – един от най-престижните райони край столицата, известен с чистия си въздух, красивата природа и спокойната среда, съчетани с бърз достъп до града.

Едно от най-големите предимства на този имот е неговата локация – живеете в подножието на Витоша, сред тишина, зеленина и чист въздух, но същевременно сте близо до центъра на столицата. Това ви дава възможност да се насладите на спокойствието и уюта на селския живот, без да се лишавате от удобствата, динамиката и бизнес възможностите.

Да изберете тази къща означава да инвестирате в дом, който комбинира най-доброто от двата свята – хармония с природата и бърз достъп до града. Тук можете да създадете своето сигурно и уютно пространство за семейството, с просторен двор, модерна къща и неповторими гледки към Витоша, а същевременно да сте близо до всичко важно в София.

Разпределение по етажи:
• Сутерен с площ 106,33 кв. м. - просторен гараж с капацитет за 4 големи автомобила;, допълнителни складови пространства, технически помещения.
• Първи етаж с площ 108,89 кв. м. - антре с удобно разпределение, просторна всекидневна с трапезария и кухненски бокс – цели 65,40 кв. м., панорамни френски прозорци и плъзгаща дограма с директен излаз към двора и верандата, самостоятелна спалня/кабинет, баня с тоалетна.
• Втори етаж с площ 115,05 кв. м. - просторно антре, три спални, едната от които със собствена баня, тоалетна и гардеробна, отделна баня с тоалетна, мокро помещение.

Парцелът е с площ 1048 кв. м., отлчиен равен и просторен двор с панорамни гледки, вече подготвен за ландшафтно оформление. Изградени са рампи към гаража и централния вход (без настилка), както и пътеки около къщата.

Технически характеристики и удобства:
• Висок клас ПВЦ дограма Rehau – 7 камерна, с троен стъклопакет;
• Алуминиева дограма Altest с термо-прекъснат мост и плъзгащ механизъм;
• Напълно изградени електрически и ВиК инсталации;
• Пълно окабеляване за СОТ и видеонаблюдение;
• Вътрешна мазилка;
• Външна топлоизолация 20 см. Weber;
• Пречиствателна станция One2Clean 5 – GRAF, Германия;
• Резервоар Carat S 3750 л + система за дъждовна вода Garden Comfort, свързана с кладенец;
• Двор с изградено дворно осветление и подготвена инфраструктура.

Това е рядка възможност за живот с истинско качество – дом, който ви дава спокойствие, здравословна среда и престижна локация. Ако търсите баланс между комфорт и удобство, този имот е точният избор за вас!

Локация:
С. Бистрица е едно от най-желаните места за живеене край София, съчетаващо уюта на малко населено място с удобствата на града. Районът предлага прекрасни условия за селски туризъм, планинарство и активен начин на живот, а в същото време има добра инфраструктура, магазини, заведения и всички необходими услуги.

Имотът се продава на етап Акт 14 като до довършването и новият собственик може да използва същата фирма за Строителен надзор, с която се работи в момента.

Предимства на имота:
• Просторна къща с функционално разпределение.
• Модерни технологии и висок клас материали.
• Панорамна гледка към Витоша и зеленина.
• Голям гараж за 4 автомобила.
• Равен двор, готов за озеленяване.
• Тиха улица с ново строителство и престижни имоти.
• Перфектна комбинация от спокойствие и удобна връзка със София.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.