Просторна сграда с панорамна гледка и инвестиционен потенциал в гр. Априлци

Представяме на вашето внимание сграда с 2 дка двор в сърцето на централен Балкан в най-хубавата част на гр. Априлци, кв. Острец, местност Боголонта, на близо 700 метра надморска височина, откъдето се наблюдават най-красивите гледки към планината. Къщата се намира на следното разстояние от големи градове: Троян - 40 мин., Севлиево - 40 мин. Габрово - 50 мин., София - 2 часа и 15 мин., Велико Търново - 1 час и 15 мин., Стара Загора - 2 часа и 15 мин., Пловдив - 2 часа и 50 мин., Варна - 3 часа и 50 мин.

Триетажната къща (РЗП 633 кв.м. - всеки етаж по 211 кв.м.) с нескриваема панорамна гледка е в процес на реновиране и са направени много основни ремонти. Включва 3 мази с обща площ 211 кв.м., с отделни входове и прозорци.

• 1-ви етаж - кухненска част, голяма столова, две санитарни помещения по изискване, ако се ползва като къща за гости, спалня със собствен санитарен възел. Има възможност за обособяване на още една спалня.
• 2-ри етаж - 7 самостоятелни стаи, всяка със собствен санитаен възел.
• 3-ти етаж - самостоятелна стая със санитарен възел, двустаен и тристаен апартаменти с голяма 50 кв.м. всекидневна. И двата апартамента имат санитарни възли.

На втори и трети етаж е изградена изцяло нова ел инсталация. Всички бани и тоалетни са на замазка с прекарани ВиК и ел. инсталации, като на този етап само две бани са напълно завършени. Всички прозорци са подменени с нови дограми - 5 камерни, 4 сезона.

Сградата е стоманобетон (на плочи) и е строена от държавата по БДС за почивна станция. В предната си част има новоизграден голям навес с разрешително за строеж. Пред навеса има новоизграден плочник с бетонна основа от 200 кв.м. Тази част на къщата е санирана, а стиропорът и други материали за изолиране на останалата част са налични в обекта. Прекаран е трифазен ток - 56 киловата мощност. Също така има вода от централен водопровод. Изграден е чисто нов покрив със солидна конструкция, дъсчена обшивка, мембрана и керемиди Брамак. Поставена е висококачествена мълниезащита с изпреварващо действие с обхват 70 метра диаметър. Има новоизградено заземяване на ел инсталацията, с поставени на близо 9 метра поцинковани пръти и постигнато съпротивление под 8 ома. Мълниезащитата е с паспорт.

Парцелът е 2000 кв.м. и има изваден ПУП през 2024 година. В скицата на парцела има нанесена втора постройка от 60 кв.м. със статут сграда за битови нужди.

Мястото е тихо и спокойно, с целогодишен достъп по асфалтов път.

Инвестицията е подходяща както за къща за гости, семеен хотел или старчески дом, така и за семейство, което да довърши един от самостоятелните апартаменти и в последствие с времето да довърши останалата част, която да ползва като семеен туристически бизнес. Обадете ни се за оглед и повече информация.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.