Обзаведена къща с двор в кв. Княжево, София

Напълно обзаведена къща с използваема площ около 220 кв.м и собствен двор 443 кв.м в кв. „Княжево“, София, на ул. „Бойница“, в непосредствена близост до бул. „Цар Борис III“. Имотът е развит в две функционално свързани крила, въведени в експлоатация през 2007 г. и 2022 г., с готови кухни и бани, термопомпа въздух–вода, голяма покрита тераса и възможност за паркиране.

Предлагаме за продажба просторен и напълно завършен семеен дом в един от зелените и добре свързани райони на София. Локацията съчетава бърз достъп до основна градска артерия с по-защитена жилищна среда, тъй като къщата е разположена навътре от булеварда, а качествената дограма допринася за спокойна атмосфера в помещенията.

Имотът е организиран в две свързани крила, което осигурява повече гъвкавост от стандартна къща със сходна площ. Това разпределение е подходящо за голямо семейство, за две поколения или за домакинство, което търси отделни дневни и спални зони с повече самостоятелност.

По-старото крило включва дневна, спалня, допълнително помещение с кухненски бокс, две бани на различни нива и отделна тоалетна. Новото крило разполага с просторна дневна зона, кухня и голямо помещение на долното ниво, а на горното са разположени две спални и баня.

Къщата се продава напълно обзаведена и оборудвана, с готови кухни и бани. Интериорът е завършен с практични и устойчиви материали, включително дървени настилки и гранитогрес. Налични са камина и климатици в част от помещенията, а основното отопление е посредством термопомпа въздух–вода, което осигурява ефективно отопление за целогодишно ползване.

Новото крило е с троен стъклопакет, а старото – с PVC дограма. Тези решения подобряват вътрешния комфорт и помагат помещенията да останат по-спокойни, въпреки удобната близост до бул. „Цар Борис III“.

Едно от силните предимства на имота е голямата покрита тераса, която естествено разширява жилищните пространства през топлите месеци. Дворът от 443 кв.м е оформен с настилки, зеленина, зрели дървета и зони за почивка, като създава усещане за уютен градски дом с външно пространство.

Паркирането е решено с едно покрито паркомясто и възможност за още два автомобила, разположени последователно. В границите на поземления имот има самостоятелен гараж от 20 кв.м, който е собственост на друго лице, има отделен вход и достъп и не е включен в предмета на продажбата.

Имотът разполага с централно водоснабдяване, електричество, видеонаблюдение и устройства за сигурност. В тази част на района към момента няма изградена общинска канализационна мрежа. Достъпът е целогодишен по асфалтова улица.

Кв. „Княжево“ е предпочитан заради близостта до Витоша, зелената среда и удобната връзка с централните части на София. На няколко метра е бул. „Цар Борис III“, а в близост има спирки на градски транспорт и трамвай №5, магазини, Ритейл парк Княжево, училища, детски градини, аптеки, заведения и ежедневни услуги. Районът е известен и с минералните си извори, а достъпът до планината е допълнително предимство за хора, които търсят повече зеленина и възможности за разходки.

Този имот е подходящ за купувачи, които търсят готова за живеене къща в София с двор, просторни помещения, съвременно отопление и удобен достъп до града. Комбинацията от две функционални крила, завършен интериор, собствено външно пространство и близост до Витоша го прави практичен избор за семейно обитаване без необходимост от основни довършителни работи.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.