Луксозна офис сграда под наем с комуникативна локация в Пловдив

Модерна търговско-административна сграда (2010) в кв. Тракия, Пловдив, предлагаща всички удобства и функционалност за съвременната бизнес среда. Намира се в близост до Колодрума, Баумакс, Хепи и Суши бар, мебелен магазин Мартинели, Мебелна Къща. Сградата е луксозен мултифункционален комплекс от ново поколение, съчетаващ високи технологии, ергономия, атрактивност и комфортна среда. Тук ще откриете стилно и модерно обзаведена и оборудвана кафетерия, предлагаща разнообразие от храна, салатен и фреш бар, както и охраняем подземен и надземен паркинг за посетителите и работещите в сградата.

Основните параметри на сградата са следните:

Системи и мрежи в сградата
• HVAC система (Heating, Ventilation and Air Conditioning System) + BMS (Building Management System) - централна система за отопление, охлаждане и вентилация на сградата, която освен основната си функция (да отоплява и охлажда) изкарва отработения въздух от офис площите и го заменя със свеж в помещенията, за които има изискване за това. Системата позволява и създаването на различни температурни зони в различните части на офиса;
• На всички етажи в сградата е изградена противопожарна обезопасеност чрез пожароизвестителна система (Fire Alarm System). Налице са конвенционалните противопожарни средства - пожарни кранове, маркучи и прахови и водни пожарогасители. В подземния паркинг е изградена пожарогасителна система (Sprinkler System), която при задействане на пожароизвестителната инсталация и локализиране на пожара задейства подаването на водна струя към монтираните в тавана на площите минипръскачки, които погасяват или ограничават пожара. Изградени са две стълбища, съгласно изискванията за евакуация при пожар;
• Сградата е централно газифицирана и отделно притежава локален газов котел за отопление на общите части;
• Налице са три модерни висококачествени скоростни асансьори, единият от които товарен;
• Подготвени са условията за осъществяване на видеонаблюдение на всички нива на сградата и прилежащите площи;
• Окабеляване за телефон, интернет, СОТ.

Структура на сградата
• Светла височина: на първите два етажа, които са проектирани и изпълнени за достъп на неограничен брой хора – 4 метра, а на всички останали офис етажи – 3.10 метра;
• Площите са “open space”, позволяващи максимална мобилност при разпределението на работните места, ефективно разположение на помещенията;
• Довършителните работи по общите части и по фасадата са извършени с висококачествени материали – гранит, еталбонд, алуминий, окачени фасади;
• Двоен таван, в който биха могли да се монтират силнотоковата и слаботокова инсталации, което ще осигурява гъвкаво и мобилно разпределение на работните точки, както и възможността за бързото и удобното им прекрояване;

• Модерни и качествени прозорци, които да пропускат достатъчно естествена светлина.

Местоположение
Налице е отлична инфраструктура в района, в който се намира сградата - комуникативно място на главен булевард, лесен достъп с градски транспорт и удобен подход към нея; без сгради в района, които да имат отрицателно въздействие (индустриални сгради, гробища, затвори, сметища и др.).

Цената на квадратен метър е 7.5 евро + 1.5 евро за такса поддръжка, без ДДС. Свободните офиси са два - на етаж 6 (244.87 кв.м) и на етаж 7 (260.56 кв.м), като вторият е с два санитарни възела и може, евентуално, да бъде разделен на две части.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Наемане на имота
Ако харесате имота и решите да го наемете, ще имаме ангажимент да организираме среща с наемодателя, на която ще подготвим и ще предоставим за одобрение и подпис от двете страни на договор за наем и приемо-предавателен протокол за имота. Обичайната практика е да се предплати един наем за първия месец и да се остави гаранционен депозит при наемодателя в размер на един наем. Свържете се с отговорния брокер за този имот за по-подробна информация относно процедурата за наемане на имот.

Допълнителни услуги
С нас можете не само да наемете имот, но и да се възползвате от редица допълнителни услуги. Можем да предложим застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.