Парцел с одобрен ПУП за жилищно строителство с панорамна гледка край Долна баня

Предлагаме за продажба атрактивен поземлен имот с площ 2 200 кв.м, разположен в землището на гр. Долна баня, местност „Курт дере“ – район с нарастващ интерес за изграждане на ваканционни и целогодишни жилища. Имотът съчетава спокойствието на природата, впечатляващи панорамни гледки и отличен инвестиционен потенциал, само на около час път от София и в непосредствена близост до ски курорт Боровец.

Парцелът е земеделска земя (VI категория), но разполага с одобрен Подробен устройствен план (ПУП) за индивидуално жилищно строителство, което значително улеснява бъдещата реализация на инвестиционен проект.

Основни параметри:
• Площ - 2 200 кв.м
• Местност - „Курт дере“, гр. Долна баня
• Предвидено застрояване - една еднофамилна жилищна сграда
• Максимална застроена площ - до 330 кв. м.
• Максимална разгъната застроена площ (РЗП) - до 440 кв. м.
• Плътност на застрояване - 15%
• Кинт - 0.20
• Минимално озеленяване - 60%
• Височина на застрояване - до 6 м (ниско строителство)
• Достъп по общински/полски път
• Възможност за присъединяване към електро- и водоснабдяване на около 500 м

Парцелът е с умерен наклон, който позволява изграждането на къща с впечатляващи панорамни тераси и красиви гледки към Рила, Средна гора и живописната Долнобанска котловина. Районът предлага чист въздух, тишина и усещане за простор – качества, които все по-често се търсят както за постоянно живеене, така и за ваканционни имоти.

Имотът е отличен избор за изграждане на:
• еднофамилна къща;
• модерна вила за целогодишно ползване;
• къща за гости или бутиков туристически проект;
• инвестиционен имот с перспектива за покачване на стойността.

Долна баня е един от най-перспективните райони в подножието на Рила. Градът е известен с минералните си извори, красивата природа и близостта си до ски курорт Боровец (около 19 км), голф комплексите край Костенец и Самоков, както и множеството възможности за планински туризъм, колоездене, риболов и СПА почивка.

Локацията е изключително удобна:
• 72 км от София
• 115 км от Пловдив
• 8 км от жп гара Костенец
• бърз достъп до автомагистрала „Тракия“
• непосредствена връзка с Боровец, Самоков и Рилския манастир.

Това е рядка възможност да придобиете парцел с готов устройствен статут за строителство в район с постоянно нарастващ интерес. Съчетавайки отлична локация, простор, впечатляващи панорамни гледки и потенциал за развитие, имотът е подходящ както за изграждане на мечтания семеен дом, така и като дългосрочна инвестиция в един от най-перспективните райони на Югозападна България.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.