Инвестиционен парцел с ПУП и 30 м лице в Костинброд

Предлагаме за продажба урегулиран терен с обща площ 1507 кв.м, разположен в местност „Бачиите“ в гр. Костинброд. Имотът е подходящ за реализация на жилищен инвестиционен проект и представлява интерес за инвеститори и строителни предприемачи, които търсят терен с вече проведени устройствени процедури.

Парцелът е с правилна форма и приблизителни размери около 30 м лице към улица и около 50 м дълбочина. Конфигурацията позволява рационално планиране на бъдещото застрояване. Районът се развива активно, като в непосредствена близост има съществуващи и новостроящи се еднофамилни къщи.

Предмет на продажбата са два поземлени имота:
- ПИ 38978.636.13 – 1453 кв.м
- ПИ 38978.636.4279 – 54 кв.м, обособен във връзка с предвидена второстепенна улица
- Обща площ – 1507 кв.м
- Територия – урбанизирана
- Начин на трайно ползване – ниско застрояване до 10 м
- Лице към улица – около 30 м
- Дълбочина – около 50 м

За имота има одобрен Подробен устройствен план, предвиждащ свободно ниско жилищно застрояване. Съгласно графичната част на ПУП са заложени следните параметри:
- Плътност на застрояване – 40%
- КИНТ – 1.2
- Озеленяване – 60%
- Кота корниз – до 10 м

Към момента устройственото решение предвижда две жилищни сгради. Концепцията умишлено не е развита до конкретен инвестиционен проект, което оставя на бъдещия собственик възможност да създаде собствено архитектурно и функционално решение според инвестиционната си стратегия.

След необходимите устройствени и проектни процедури може да бъде разгледан и вариант за оптимизиране на застрояването. Конкретният брой, разположение и параметри на бъдещите сгради следва да бъдат определени чрез архитектурно и устройствено проучване и съобразени с действащата нормативна рамка.

За терена е налична документация, свързана с бъдещото му развитие, включително:
- одобрен ПУП и придружаващи графични материали
- кадастрални скици след разделянето на първоначалния имот
- становище на ЕРМ Запад за присъединяване с инсталирана мощност 20 kW, издадено за предходния идентификатор
- документация относно възможност за водоснабдяване чрез собствен сондаж
- осигурен достъп до имота

При реализацията на конкретен инвестиционен проект параметрите за присъединяване към инфраструктурните мрежи и съответните технически условия следва да бъдат актуализирани и потвърдени от компетентните дружества.

Основното предимство на имота е комбинацията от добра площ, широко лице към улица, удобна конфигурация и вече подготвена устройствена основа.

Теренът е подходящ за развитие на:
- еднофамилни жилищни сгради
- малък комплекс от къщи
- проект за жилищно строителство с последваща продажба
- индивидуална инвестиционна концепция след необходимото изменение и съгласуване

Имотът се намира в развиваща се част на Костинброд, в среда с ниско жилищно застрояване и нови къщи. Теренът е равен, с осигурен достъп и добра връзка с градската среда.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.